發包人：中國建筑第四工程局有限公司 以下簡稱：（甲方） 承包人： （ 以下簡稱“乙方”）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就砌筑工程承包事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱： 紫悅臺花園

二、工程地點： 佛山市順德區容桂街道容英路以西、新有路以北

三、本項目工程范圍：

四、合同工期：

五、承包前提：

先做一層磚砌體樣板墻體，樣板樓層必須按規范要求達到優質水平，符合公司實測實量標準，方可續下層和整幢內墻砌體施工，如質量達不到公司實測實量標準，則甲方不給予結帳，乙方無條件退場。

六、承包工程內容

主體砌磚（內外墻砌、節點砌筑），按設計要求及施工方案（包括現場臨時變更要求）相關的泥普工工作，包括在施工過程中該工程所必需的安全生產、文明施工等工作。

1、砌體分項：植筋(含植筋膠、鋼筋下料、現場植筋工藝所需的一切工作)、預制三角磚及門窗口磚、門過梁，現澆磚墻腰帶、現澆窗臺壓頂、圈梁、構造柱、衛生間翻邊、篩砂、搭設操作架、墻基找平。150m內磚塊搬運、攪拌砂漿、立皮數桿（或在框架柱上彈墻體垂直邊線、畫皮數桿），砌體安裝、預制構件，預留洞口、封堵槽鋼洞、洞管（空調管）、嵌縫密實、清潔墻面，清掃落地砂灰再利用，拆除架子等工作，臺階、花臺、散水或明溝砌體按補充設計施工。施工工序必須保證窗臺板（100mm厚）澆筑后，再施工窗臺墻，嚴禁倒置施工。

以上工作容包括砂、攪拌、運輸，所需活動架（含6米高及以上）搭拆，落地灰及時利用、工完場清等一系列工作；包括部分設計變更返工。

2、落手清、成品保護：拉進幢號磚必須堆放整齊，并對每日做好落手清工作、余料及時利用，半截碎磚灰當日用完，不準過夜。隨時保持磚塊堆放整齊、場地清潔，每層放線派一人參加，每日做好砂漿機、棚內、車具及幢號內清理工作。

3、施工電梯由甲方指定人員開機，砂漿機由甲方派人接電，并做好砂漿配合比的攪拌質量控制，砂漿機每天必須清理到原色。

4、乙方自備攪拌機,斗車、鐵鏟、灰桶、手工鋸、鋁合金靠尺、照明燈、線、水管、砌磚施工用的棉線。

5、所有工序做法必須按照公司作業指導書執行。

以上承包工作內容，從開工到砌體全部完成通過驗收，不存在任何簽點工（不包括圖紙變更返工部分和甲方變更返工部分）。

七、承包方式：

包清工，單價一次性包干，承包人自負盈虧，不得另行分包。一次性包干包括：包場內運輸（承包單價中已包括費用）、包質量、包進度、包工期、包安全文明、包竣工驗收等。

八、承包單價、結算方式：

2、以上砌體單價與公司要求的實測實量數據掛鉤，實測實量分數達不到公司要求（95分以上），單價下調 20元/m3.

3、結算方式：

（1）按照圖紙的實際用量計算工程量，最終的結算以甲乙雙方核實額數量為準；

（2）乙方完成的工作量由甲方項目部管理人員每月在乙方上報工作量之前，以層為單位進行實測實量，以此為評定依據評出質量等級，結算就依照評定結果來計取。

（3）以上單價已考慮了工程趕工、各種施工機械的不同、操作方式不同及各部位施工難以程度的綜合價，局部施工困難（用人工或塔吊）及零星構件不另增費用，乙方不得只做主體大面積及易做的部位，而對小面積的及難施工部位找借口不做，乙方若有意識選好的項目或留收尾，推卸難做項目，甲方有權利把完成的工程項目，按合同單價的80%結算。另外的20%用以補貼后期收尾班組插入施工的費用，或由乙方承擔后續班組施工費用與合同的差額。如留下收尾由其他班組做的，發生一切費用由乙方支付。

（4）材料損耗在定額合理范圍內不扣款，超過定額損耗按原價賠償。

九、付款方式、付款原則：

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發包單位：××公司 （以下簡稱甲方） 承包單位：武漢××綠化有限公司 （以下簡稱乙方）

甲方委托乙方承擔××公司部分環境景觀綠化工程的施工。甲、乙雙方本著互相協作，緊密配合的原則，訂立本施工意向合同。

一、 工程概況

1、 工程名稱：××公司院內環境景觀綠化工程

2、 工程地點：××市××縣××路××號

3、 工程承包方式：包工、包料、包養護成活、包工期、保質量、保安全

二、 工程價款

1、 合同價款：經甲乙雙方協商，本工程承包范圍內合同價款暫定為××萬 元整，竣工后據實結算。

2、 合同價款涵蓋內容為：

（1） 綠化包括起苗、包裝、運輸、挖坑、換土、采購雜肥、栽種、清場、 直至養護期間澆水、治蟲、除草、減枝、施肥、更換死亡苗木等包種、包活、包養護等全部內容。

（2） 綠化土方平整及換、填土，渣土外運由甲方及監理工程師到現場測量

后，方可外運。

三、施工工期

1、本工程計開工時間2012年××月××日。

2、本工程預計完工時間2012年××月××日。

3、如遇不可抗劑因素和自然災害，或甲方原因，影響施工，經甲方簽證后可順延工期。

4、因乙方原因拖延工期，按每拖延一天，乙方應向甲方交違約金人民幣1000元。甲方可從乙方的工程款內扣付。

四、工程支付

苗木栽植完畢，余款在養護期滿，驗收合格并移交甲方完畢后全部付清。

五、工程質量

3、乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發生，后果自負；

4、乙方要確保施工現場清潔，及時清理廢棄物。

5、乙方包栽包活，在栽植完工后，要養護苗木24個月，其間發生的費用由乙方負擔。

六、甲方責任

1、監督檢查工程質量、進度、負責施工過程、設計變更等的簽證。

2、協調好各專業與綠化施工之間的關系。

3、工程竣工后組織工程驗收，并按合同約定審定竣工結算。

4、按合同約定支付工程款。

七、乙方責任

1、按甲方審定的`設計圖紙、工程量清單及國家有關園林綠化施工技術規范進行施工。

2、現場施工中，如有設計及品種修改，需接甲方書面變更通知單后實施。

3、乙方需辦理好施工的一切相關手續，服從當地政府主管部門的監督和管理，費用自理。

4、已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工工程的保護工作。

5、施工應服從甲方及監理統一管理及協調。從甲方指定的水電接駁點接駁，施工用水、電費用由乙方承擔。

6、合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定的內容、通知以及設計變更等規定由乙方完成工作），如乙方未能完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用從乙方當期工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。

7、施工中由于乙方施工原因發生的安全事故，概由乙方負責。

8、施工中乙方應注意對施工現場已有的建筑物及地下、地上市政配套設施及電纜溝進行保護，如因乙方原因造成的損失及嚴重后果，概由乙方負責賠償，并承擔一切責任。

9、乙方未經甲方書面同意，不得將本工程轉讓或分包其他單位，否則甲方

有權終止合同。

10、全部工程完工后，乙方負責清運綠化所產生的垃圾，做到工完場清。

八、材料的供應

1、工程所需的苗木由乙方自行采購，到現場后，必須經甲方檢查，確認符合設計，并得到甲方簽字認可后，才能栽種。

2、乙方所購苗木必須是新鮮、樹桿挺直、樹形好、植株健壯。枝葉茂盛豐滿，無病癥現象。

3、工種所用材料，必須先向甲方提供樣品及各種資料，經甲方檢查，確認符合設計要求后，才能進場。進場后，必須及時向甲方報驗，經檢查合格后，才能施工。

九、工程質量檢查驗收

1、施工質量等級驗收評定執行當地《園林綠化工程質量檢驗評定標準》有關規定，本園林綠化工程施工質量要求能滿足上部苗木正常成活為質量標準，其園林綠化標準達到預期設計的效果。因乙方施工原因造成的苗木枯死，乙方無條件重植。

2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和本市的有關規定，向甲方提供竣工圖四套，電子文檔一套，甲方代表收到相關的資料后，組織有關部門驗收，并在驗收后的14天內給予批準或提出整改意見，乙方按要求整改并承擔由自身原因造成的相應損失。

3、乙方每道工序都應向甲方報驗，經甲方檢查、簽證后才能施工下道工序。

十、違約

1、違約的處理：合同雙方的任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償。

2、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約，工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。

3、違約金的標準：合同履行中任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約造成的損失，除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款3%的違約金。

十一、養護

1、 乙方派人負責對本工程進行為期兩年的免費養護工作。

2、 乙方應向甲方遞交兩年養護期的《綠化工程養護計劃書》。

3、 如乙方派人養護苗木工作不力，造成苗木枯死，乙方應補種。

4、 因死亡而重新更換的苗木，需經過一年的養護后予以確認。

十二、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同在履行過程中如發生爭議，由 雙方當事人協商解決，協商不成時可向武漢市仲裁機構申請仲裁，仲裁結果為最終結果。

十三、本合同一式四份，雙方各執兩份，均具同等法律效力，雙方法定代表人簽字蓋章后可生效，養護期滿付清尾款后自行失效。

甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章）

法人代表：（或委托人）

法人代表：（或委托人） 年 月 日 （簽 訂 日 期）

合同協議條款將由招標單位(甲方)與中標單位(乙方)結合本工程具體情況協商后簽訂。以下為招標單位提出涉及投標單位的主要條款，投標單位應在投標文件中進行承諾。

一、施工組織設計和工期

(一)進度計劃

乙方投標文件中的施工組織設計(或方案)，甲方對進度計劃提出質疑和合理修正時，乙方應在簽訂合同后七天內提供修正的施工組織設計，甲方代表將在三天內批復。

(二)工程開工和工期

1.乙方中標后三天內準備進場。

2.乙方與甲方簽訂工程承包合同生效后，須在七天內開工。

3.合同工期以乙方的中標工期為準。

(三)工期延誤

1.對下述原因造成竣工日期推遲的，經監理方和甲方代表確認簽證后，合同工期相應順延。

(1)由甲方原因造成的延誤。

(2)不可抗拒的自然因素。

(3)重大的設計變更。

2.非上述原因，乙方不能按合同約定的時間竣工，應承擔違約責任，除罰沒工期履約保證金外，每延遲一天再罰xx元。

二、工程質量與驗收

(一)工程質量標準

1.乙方應嚴格按國家頒發的建設工程強制性條例、施工驗收規范和質量評定標準進行施工，如有違反施工規范規程，甲方有權暫停其施工，由此產生的經濟損失由乙方負責。

2.甲方提交的設計圖紙、說明和有關的技術資料作為施工的有效依據，開工前由甲方組織進行施工圖技術會審，會議紀要作為施工的補充依據。

3.如發現設計圖紙有誤或因施工原因需要修改設計時，必須事先由監理工程師簽署意見，并交甲方及設計單位辦理認可手續后方可實施。

4.甲方或設計單位提出合理修改設計時(聯系單)，乙方不得借故拒絕。

(二)工程質量等級

1.乙方中標所承諾的質量等級標準為本工程的合同約定條件，中標方如未達到質量保證的除限期整改外，罰沒質量履約金。

2.本工程質量等級：一次性驗收合格以具備竣工驗收備案條件為準，創杯以獲獎正式證書為準。

3.本工程甲方委托_________監理公司監理。

4.隱蔽工程驗收，乙方必須提前三天通知甲方及監理公司，經甲方和監理方等有關單位驗收簽字后方可進行下一道工序施工。

三、合同價款與支付

(一)工程款支付

按月完成工作量的80%，以有關部門審核作為付款依據(具體另商議);

(二)合同價款的調整

發生下列情況之一的合同價格可以調整：

(1) 暫定材料價確定(需經甲主及監理公司簽證);

(2) 設計變更：需經設計院甲方及監理公司簽證;

(3) 中標單位在本工程的管理人員的勞保統籌交納有效證件。

四、保修

1.本工程保修期限，執行國家《建設工程質量管理條例》，土建_____年，防水落石出______年，安裝______年。

2.保修期從甲方批準的竣工之日算起。工程的保修押金為工程總造價的3%(其中15%為屋面工程保修押金)，在保修期滿28天后，退還保修金(不計息)。

3.保修期間出現的質量問題，乙方應在接到甲方通知日起三天內前來負責做無償修理。如逾期，甲方有權請第三方進行修理，其修理費用由乙方負責。

4.竣工后，乙方應按規范進行沉降測量，并將資料提供給甲方。

五、其他

1.本工程的中標單位為承包單位，嚴禁轉包，特殊分項工程確需分包部分，應經甲方許可。項目經理在工地現場時間到位率如少于90%，且中途無故更換項目經理，甲方有權按工程總造價的1%～5%扣取罰金，直至終止合同，由此造成的一切損失由乙方負責，甲方保留索賠的權利。

2.乙方在施工中應按照國家有關施工規范和規程進行施工，施工中發生的材料、設備、操作等施工質量事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

3.乙主必須切實做好安全施工、文明施工，遵守社會治安等有關規定，搞好環境衛生，搞好計劃生育工作，因違章而導致罰款和一切后果，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

4.工程竣工后中標方應向招標方提供全套符合建筑工程檔案要求的資料三套，其中二套為原件。

5.本招標文件作為施工合同附件之一具有同等的法律效力。

投標書

_____________市_________公司：

1.根據已收到的《一工程招標文件》，遵照《一市重點建設工程施工招標投標管理辦法》的規定，我方經考察現場和研究上述工程的招標文件后，我方愿以招標方預算造價下浮_____%承包上述工程的施工、竣工和保修。

2.如果我方中標，我方將按照規定提交質量、工期履約金各______元。

3.一旦我方中標，我方保證在_______年______月______日開工，______年______月______日竣工，即_______天(日歷天)內竣工并移交整個工程若違約，除罰沒全額的工期履約保證金外，每延遲一天再罰_______元。

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工程項目名稱：xx-xxx-xxx

委托人：xx-xxx-xx

招標代理單位：xx-xxx-xx

簽訂地點：xx-xxx

簽訂日期： 年 月 日

招標代理委托合同

委托方：xx-xxx-xxx

受委托方：xx-xxx-xxx-xxx-xxx

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》的精神，本著平等互利、協商一致、等價有償原則，為明確雙方職責、權利和義務，特簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：xx-xxx-xxx-xxx-xx

工程地點：xx-xxx-xxx-xxx-xxx

代理范圍：施工招標代理

二、服務內容

委托方委托受委托方進行本工程的施工招標全過程招標代理，內容如下：

（一）、施工招標咨詢及策劃并負責發出招標邀請函的工作。

（二）、編制施工招標文件，協助委托方向主管部門辦理招標的申請、審查、備案等手續。

（三）、作好答疑會議紀要并負責解釋招標文件。

（四）、參與施工招標的開標、評標、定標工作，負責編制評標報告及整理招標活動過程中的相關資料、移交存檔。并辦理與活動有關的事宜和臨時委托的與招標有關的事宜。

（五）、協助委托方向中標單位發出中標通知書。

三、工作條件和協作事項

（一）協作事項

1、委托方、受委托方雙方密切協作，做好本項目的招標工作。

2、受委托方應充分運用技能，為委托方提供優質服務，力爭招標過程和成果合法、科學、公正、準確。

3、受委托方對招標過程中委托方提供的各種數據和資料負責保密。

4、委托方應為受委托方開展招標代理提供工作方便。

5、委托方應為受委托方提供代理必需的基礎資料。

（二）工作條件

1、委托方應向受委托方提供辦理招標申請、審查、登記備案手續的相關項目資料。

2、委托方應向受委托方提供施工招標必須的設計概算、施工圖紙等資料。

四、履行期限、地點和方式

本合同從委托方提供完所有資料及證明材料后受委托方正式開展代理工作起生效。

本合同自 2015 年 月 日開始實施，至委托人支付受委托人本工程項目全部酬金為止。

履行地點：xx-xxx-xxx-xxx。

本合同以技術咨詢服務方式履行。

五、報酬方式及支付方式

（一）報酬方式

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務酬金：參照《貴州省物價局黔價房[2011]69號文件》規定的收費標準，以中標金額為基數，計算本項目的招標代理服務費。最終以貴陽市固定資產投資審計評審中心審定意見為準。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人附加服務酬金：無附加服務酬金，但進入有形建筑市場管理按規定應繳納的費用（如交易服務費、場租費等）由委托人承擔。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人額外服務酬金：無額外服務酬金。

（二）支付方式和支付期限

一次總付：現金或支票，時間：視委托人資金到位情況適時支付。

六、違約責任

雙方如違反本合同約定，并給對方造成損失的，違約方應當按《中華人民共和國合同法》有關規定，承擔違約責任。

七、爭議的解決方法

委托合同在履行過程中發生爭議時，委托方與受委托方應及時協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

八、其他約定事項

1、未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式八份，雙方各執四份，具有同等法律效力。

3、本工程因特殊原因，簽訂合同時合同中的工作內容基本完成，故明確已完成招標代理等工作所涉及到雙方的責、權或其他約束，均按本合同有關規定執行。

委托人：（蓋章） 受委托人：（蓋章）

法定代表人 法定代表人

或

委托代理人：

住所：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼：

電話：

傳真：

電子信箱：

年 月日 或 委托代理人：（簽字）住所： 開戶銀行：?

帳號： 郵政編碼： 電話： 傳真：?

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一、投標文件的組成：

（一）投標書、投標承諾書、法定代表人授權委托書、投標人企業資質、營業執照及相關資格認證文件、《施工組織設計》、項目管理機構配備情況及人員資歷證明文件、投標人認為可證明其實力的其它相關文件、資料。

（二）投標商務文件的內容必須嚴格遵循本招標文件提供的格式編制。

招標文件

將所有投標文件的正本和副本分別密封，并在密封袋上清楚地標明“正本”或“副本”。 投標文件封裝后，必須在文件袋的開口處用封條密封，并在密封條的粘貼接縫處分別加蓋投標人公章。在商務投標文件密封袋外包裝上，均應貼上用a4白紙打印的封面，注明商務標、投標工程名稱、招標人和投標人名稱。

二、招標范圍和報價：

（一）本工程執行《山西省工程費用定額》（2011）、《山西省建筑工程預算定額》（2011）、《山西省裝飾工程預算定額》（2011）、《山西省安裝工程預算定額》（2011）、《太原市修繕工程預算定額》（2011）等山西省其他相關文件和解釋。

（二）承包一期工程二次結構及公共部分裝飾工程施工圖紙標段指定范圍內全部工程內容（詳見圖紙及說明），投標人一旦中標，應確認其投標書已全面理解本招標文件的內容和要求，其報價已包括本招標文件所包含的全部工程范圍，中標人必須按照圖紙完成招標范圍內和甲方要求變更的全部施工內容。投標人一旦入選，必須承擔責任，不得轉包，中標人必須自行完成招標范圍內的全部內容。

（三）投標報價內容及方式

1．投標報價及評標方法

本工程項目采用費率招標、資格后審的形式，采用綜合評標方法。投標人應根據工程的具體要求及企業自身的成本等綜合因素自報浮動比率（格式1），浮動比率不包括不可競爭費（規費、安全文明施工措施費、稅金），但投標人自報的浮動比率應根據按實計算價整體考慮，投標單位競標以費率優惠作為競爭條件，招標單位將費率優惠作為評標的組成項并選出費率優惠的前三家投標單位，待資格審核時以投標人的資質、施工組織設計或者施工方案、投標人及注冊建造師業績等多個因素作為評價指標，最終確定符合要求的中標人。

2.計價方法及竣工結算

所完成的工程量按招標文件執行標準按實計算，竣工結算價按下列公式確定； 竣工結算價=審定后的按實計算價×（1－投標人自報下浮比率）

3．投標人自報浮動比率視為對上述公式的理解，全面理解本招標文件的內容和要求，包括為完成本工程內容所需的全部費用。

三、材料價格的確定：

（一）設備及主材（除甲控材料）價格按2015年2月晉中市造價信息價計入，造價信息中沒有的按甲方確認的'市場價格計入。

（二）甲控材料按甲方要求的質量要求和確認的價格計入。甲控材料種類詳見（附表一）。

共 11 頁

招標文件

（三）如國家、省市出臺新的人工費政策性調整文件，按新的人工費政策性調整文件調人工費差價。

（四）按2011年費用定額解釋說明（2012第一期）人工、材料和機械臺班單價動態價差調整部分只能計取稅金，其余費用均不可計取。

四、變更、簽證的計價方式

（一）本次招標范圍內全部內容，在施工中造成增減，竣工結算時工程量按實際完成的工程量計算并按竣工結算價公式結算。

（二）設計變更必須經過發包人、設計單位和承包人三方簽字，如需要監理單位簽字的，還須監理單位簽字，方為有效。

（三）現場簽證必須經過發包人和承包人兩方簽字，如需要監理單位簽字的，還須監理單位簽字，方為有效。

五、工期

自2015年3月1日開工至2015年6月10日竣工，工期 100 天。

六、工程款支付

（一）每月月底根據當月完成工程量，支付當月完成工程量70%的進度款；

（二）工程全部竣工經驗收合格后30日內，支付至合同價款85% 的工程款；

（三）結算書經審計部門審定后的30日內，招標人付至結算審定總價的95%工程款；

（四）留結算總價的5%質量保修金，滿二年后無質量問題一次性付清余款（無息）。

六、質量約定

（一）質量驗收標準：執行國家及部頒的與本工程有關的各種現行有效版本的技術規范、規程、設計和發包人要求。

（二）本工程質量要求達到的質量等級：合格，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。

（三）雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

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