合同協(xié)議是商務(wù)合作的依據(jù)，在簽署之前需要雙方仔細(xì)審閱，確保各項(xiàng)條款明確。希望以下的合同協(xié)議范本能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍﹩l(fā)和幫助，不同行業(yè)的案例也可供參考。

法律規(guī)定工程承包合同

發(fā)包方(甲方):。

承包方(乙方):。

因甲方19樓的施工需要,決定將該工程的土石方挖運(yùn)分項(xiàng)工程進(jìn)行發(fā)包。經(jīng)我公司考察,由乙方承包該施工任務(wù)。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則和規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:。

第1條工程概況:。

工程名稱:。

工程地點(diǎn):火車(chē)站。

工程范圍:本工程范圍內(nèi)的所有土石方工程(包括所用的機(jī)械)。

承包方式:土方工程全包干。

工期:天。

開(kāi)工日期:年月日

竣工日期:年月日

總?cè)諝v日期:年月日至年月日

若實(shí)際開(kāi)工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后,則以發(fā)包正式批準(zhǔn)的實(shí)際開(kāi)工之日為準(zhǔn);以上工期為確保總工期,乙方必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工作量安排好機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及運(yùn)輸力量。

工程質(zhì)量等級(jí)。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí),同時(shí)接受甲方gb/t19002(iso9002)質(zhì)量保證體系的有規(guī)定和要求。

工程造價(jià)。

單價(jià):外運(yùn):元/m3;內(nèi)轉(zhuǎn):元/m3。

如果乙方不能按時(shí)完成所承包工作量,外運(yùn)按元/m3,。

內(nèi)轉(zhuǎn)按元/m3由甲方給乙方進(jìn)行結(jié)算,原單價(jià)作廢。

此價(jià)款已包括物價(jià)變動(dòng)及政策性調(diào)價(jià)因素的費(fèi)用,按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費(fèi)，以及滿足城建需要車(chē)輛沖洗費(fèi)用(包括機(jī)械)運(yùn)土中城建規(guī)定各種費(fèi)用，辦理各種政府要求的手續(xù)，但不限于如下:。

提供機(jī)械和人工進(jìn)行基坑抽水(如必要)直至施工完畢后交給甲方。

計(jì)量方式和驗(yàn)收。

土方的數(shù)量按實(shí)際方量施工方案計(jì)算,由甲方報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行簽訂認(rèn)可核實(shí)。

第2條圖紙及資料。

乙方施工作圖(或大樣圖/施工方案/質(zhì)量保證措施)提供日期:

甲方審定日期:(提供份數(shù):份)

第3條工程采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及質(zhì)量要求。

質(zhì)量要求:該分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

第4條雙方責(zé)任。

甲方責(zé)任。

檢查施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況。

為乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)所需的用水、用電接口。

按合同條款支付工程款項(xiàng)。

協(xié)調(diào)乙方與其它專業(yè)之間在進(jìn)度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關(guān)系。

組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

甲方有權(quán)要求乙方辭退甲方為其能力或行為已不能勝任本分項(xiàng)內(nèi)相關(guān)工作的乙方的任何成員。

乙方責(zé)任。

提供進(jìn)場(chǎng)施工必備的有關(guān)資料和文件，證明其有能力承接工程資質(zhì)的有關(guān)材料。

組織能勝任該工程施工的項(xiàng)目管理班子和操作熟悉的作業(yè)人員，進(jìn)場(chǎng)前乙方應(yīng)向甲方附報(bào)指派為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行，指派為專職質(zhì)安員，監(jiān)督施工過(guò)程中的`不規(guī)范行為，并接受項(xiàng)目部的質(zhì)安部的質(zhì)安管理分內(nèi)工作。

執(zhí)行甲方簽發(fā)的技術(shù)質(zhì)量指令，按甲方審定批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及本合同的要求組織施工，確保按合同工期和質(zhì)量要求完成所承擔(dān)的工程。

嚴(yán)格遵守甲方制定的分承包管理辦法、規(guī)定及各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度。接受政府有關(guān)部門(mén)及業(yè)主和甲方的監(jiān)督檢查。

服從甲方統(tǒng)一調(diào)度管理，按時(shí)參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)及工作協(xié)調(diào)會(huì)，并執(zhí)行會(huì)議指令。

施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，工程竣工交驗(yàn)前，乙方應(yīng)配合專門(mén)的管理人員及相應(yīng)的管理措施對(duì)自己的機(jī)械設(shè)備、材料物資等加強(qiáng)管理。如損失或被損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。

乙方應(yīng)為甲方指定的其它乙方或業(yè)主指定分包方的工作提供一切合理的方便，并服從甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

第5條雙方駐工地代表人及履行合同約定的職責(zé)。

甲方駐工地代表人：

乙方駐工地代表人：

乙方應(yīng)接受甲方的合理指令、通知。甲方的指令、通知均以書(shū)面的形式由甲方代表簽字后發(fā)給乙方。通知持有異議，應(yīng)在簽收后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面報(bào)告，甲方在收到乙方的報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改或維持原指令的決定，并以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令或錯(cuò)誤造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。如乙方接受指令或通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出指令的工作，所發(fā)生的一切費(fèi)用不論高低均在乙方工程款中扣除。在施工過(guò)程中，如乙方的施工質(zhì)量或施工人、財(cái)、物的投放無(wú)法滿足合同要求，進(jìn)度計(jì)劃不能按期完成而影響工程總進(jìn)度計(jì)劃，且在限期內(nèi)沒(méi)有修正或彌補(bǔ)，除按合同違約條款執(zhí)行外，甲方有權(quán)采取另行選擇隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工等措施，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第6條工期延誤。

對(duì)以下原因造成工期推遲，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可順延，但不予經(jīng)濟(jì)簽證。

因甲方未按約定完成工作或甲方提出更改設(shè)計(jì)導(dǎo)致中斷施工。

下雨超過(guò)24小時(shí)以上不能施工。

如遇地質(zhì)條件變化，勘察報(bào)告與設(shè)計(jì)不符合而造成施工中斷者。

因天災(zāi)或人力不可抗拒的原因被迫停工。

第7條工程付款。

本工程按每月的施工進(jìn)度款50%進(jìn)行撥付，40%在甲方辦完決算后支付，10%作為工程質(zhì)保金。

第8條竣工結(jié)算。

乙方提交結(jié)算報(bào)告時(shí)間為竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)。

甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間為收到乙方結(jié)算后三十天內(nèi)審核完畢。

第9條安全施工。

乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行必要的安全教育和安全技術(shù)交底工作，遵守甲方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。

乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、橡膠鞋、安全帶、安全鞋等安全勞動(dòng)保護(hù)用品，作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

乙方應(yīng)指派足夠的負(fù)責(zé)安全的專兼職工作人員專門(mén)處理安全及防止人員在乙方分包區(qū)域的人身安全事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入乙方作業(yè)區(qū)的所有人員(含來(lái)自甲方或其它乙方的人員)違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)接受到規(guī)定的處罰，此類處罰甲方認(rèn)同。乙方指定的安全人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方的安全員的任命應(yīng)報(bào)甲方審批。

裝飾工程主體變更補(bǔ)充合同

1.三方同意，自______年______月______日起，蚌埠五和醫(yī)院(主樓5-20層，裙樓5-6層)室內(nèi)裝飾工程中五河和天醫(yī)療投資管理有限公司的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)由蚌埠五和醫(yī)院有限公司享有和承擔(dān)，丙方不再享有和承擔(dān)合同的權(quán)利義務(wù)。

2.本補(bǔ)充協(xié)議作為蚌埠五和醫(yī)院(主樓5-20層，裙樓5-6層)室內(nèi)裝飾工程的補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。

甲方(蓋章)：________________

授權(quán)代表(簽字)

乙方(蓋章)：________________

授權(quán)代表(簽字)

丙方(蓋章)：________________

授權(quán)代表(簽字)

工程變更合同

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

工程內(nèi)容：(與已簽訂的合同一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等)工程造價(jià)(元)：(大寫(xiě))(小寫(xiě))已簽訂的《建設(shè)工程施工合同》備案編號(hào)：

(一)經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商一致，雙方簽署以下補(bǔ)充協(xié)議：原因：(根據(jù)實(shí)際情況，發(fā)、承包人能夠解釋清楚的原因填寫(xiě))。

(二)《建設(shè)工程施工合同》工期變更為開(kāi)工年日，竣工天。

(三)本協(xié)議書(shū)是原合同的組成部分，其它條款應(yīng)按原合同執(zhí)行，原合同內(nèi)容與本協(xié)議有差異的，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。

(四)本補(bǔ)充協(xié)議一式三份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程合同變更協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程合同中一般都會(huì)約定有變更條款,對(duì)于工程合同變更。

協(xié)議書(shū)。

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

工程名稱：(與已簽訂的合同一致)。

工程內(nèi)容：(與已簽訂的合同一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等)工程造價(jià)(元)：(大寫(xiě))(小寫(xiě))已簽訂的《建設(shè)工程。

施工合同。

》備案編號(hào)：

(一)經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商一致，雙方簽署以下補(bǔ)充協(xié)議：原因：(根據(jù)實(shí)際情況，發(fā)、承包人能夠解釋清楚的原因填寫(xiě))。

(二)《建設(shè)工程施工合同》工期變更為開(kāi)工年日，竣工天。

(三)本協(xié)議書(shū)是原合同的組成部分，其它條款應(yīng)按原合同執(zhí)行，原合同內(nèi)容與本協(xié)議有差異的，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。

(四)本補(bǔ)充協(xié)議一式三份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

鑒于：

甲方和乙方于20xx年3月29日簽署的編號(hào)為gf-20xx-0325的《xxxxx汽車(chē)零部件有限公司年產(chǎn)300萬(wàn)件汽車(chē)中間軸智能澆鑄新建項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同》，因工程變動(dòng)及建設(shè)工程實(shí)際情況，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就原協(xié)議第四項(xiàng)(簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式)第1條內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1、將合同中第一部分《合同協(xié)議書(shū)》中第四項(xiàng)(簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式)第1條的工程原簽約合同價(jià)下調(diào)7%(百分之七)，投標(biāo)清單中各子項(xiàng)目綜合單價(jià)按以上比例作相應(yīng)調(diào)整。

2、本協(xié)議作為原合同不可分割的部分，本協(xié)議未修改部分，按原合同執(zhí)行，法律效力保持不變，原合同與本協(xié)議相沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本補(bǔ)充協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并蓋章后協(xié)議生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

發(fā)包方：(甲方)。

承包方：(乙方)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)麻瑤路至神錦大街連接線的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并依據(jù)麻瑤路至神錦大街連接線項(xiàng)目中標(biāo)合同的約定訂立本變更補(bǔ)充協(xié)議。除本協(xié)議書(shū)外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)(對(duì)本協(xié)議另外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外)。

一、工程建設(shè)地址：神木縣麻家塔辦事處紅砂石梁村。

二、工程概況：

工程名稱：麻瑤路至神錦大街連接線。

三、工程承建范圍：

施工內(nèi)容：施工圖紙及設(shè)計(jì)變更所含全部工作。

四、工程承包方式：包工包料。

五、工程工期：

本工程開(kāi)工日期為20xx年6月15日。竣工驗(yàn)收，交付使用的日期為20xx年9月1日。工期為75天。除不可抗拒的自然災(zāi)害及不可預(yù)見(jiàn)因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認(rèn)后方可生效。

六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.竣工驗(yàn)收，若出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方必須無(wú)條件返工(返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)擔(dān))直至達(dá)到工程合格。

七、安全文明施工目標(biāo)：

安全目標(biāo)杜絕傷亡事故，嚴(yán)格按照頒布的《建筑工程安全施工規(guī)范》組織施工，杜絕死亡事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)可由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩分，協(xié)議生效后甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程變更合同

乙方：________________。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將_____小區(qū)基礎(chǔ)工程及附屬工程承包給乙方施工,為明確雙方責(zé)任,做出如下條款,雙方共同遵守。

一、承包方式：_________________包工包料,按甲方給定的圖紙進(jìn)行施工。

三、工程內(nèi)容及造價(jià)：________________。

四、工程質(zhì)量等級(jí)：合格。

五、付款方式：甲方簽定協(xié)議后付30%作為預(yù)付款,其余部分樓房竣工后一次付清。

六、承包范圍、土建、電氣、水暖。

七、水電費(fèi)由乙方承擔(dān),稅金由甲方負(fù)責(zé)支付。

八、施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

甲方___________。

乙方___________。

____年_____月_____日。

工程合同變更協(xié)議書(shū)

鑒于：

甲方和乙方于20xx年3月29日簽署的編號(hào)為gf-20xx-0325的.《汽車(chē)零部件有限公司年產(chǎn)300萬(wàn)件汽車(chē)中間軸智能澆鑄新建項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同》，因工程變動(dòng)及建設(shè)工程實(shí)際情況，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就原協(xié)議第四項(xiàng)(簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式)第1條內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1、將合同中第一部分《合同協(xié)議書(shū)》中第四項(xiàng)(簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式)第1條的工程原簽約合同價(jià)下調(diào)7%(百分之七)，投標(biāo)清單中各子項(xiàng)目綜合單價(jià)按以上比例作相應(yīng)調(diào)整。

2、本協(xié)議作為原合同不可分割的部分，本協(xié)議未修改部分，按原合同執(zhí)行，法律效力保持不變，原合同與本協(xié)議相沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本補(bǔ)充協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并蓋章后協(xié)議生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程變更合同

發(fā)包方：(甲方)。

承包方：(乙方)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方根據(jù)麻瑤路至神錦大街連接線的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并依據(jù)麻瑤路至神錦大街連接線項(xiàng)目中標(biāo)合同的約定訂立本變更補(bǔ)充協(xié)議。除本協(xié)議書(shū)外其余合同、協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)(對(duì)本協(xié)議另外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外)。

一、工程建設(shè)地址：神木縣麻家塔辦事處紅砂石梁村。

工程名稱：麻瑤路至神錦大街連接線。

三、工程承建范圍：

施工內(nèi)容：施工圖紙及設(shè)計(jì)變更所含全部工作。

四、工程承包方式：包工包料。

本工程開(kāi)工日期為20xx年6月15日。竣工驗(yàn)收，交付使用的日期為20xx年9月1日。工期為75天。除不可抗拒的自然災(zāi)害及不可預(yù)見(jiàn)因素外，竣工日期為有效日期。工期順延需甲方、監(jiān)理方文字確認(rèn)后方可生效。

六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.竣工驗(yàn)收，若出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方必須無(wú)條件返工(返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)擔(dān))直至達(dá)到工程合格。

七、安全文明施工目標(biāo)：

安全目標(biāo)杜絕傷亡事故，嚴(yán)格按照頒布的《建筑工程安全施工規(guī)范》組織施工，杜絕死亡事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)可由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩分，協(xié)議生效后甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

工程法規(guī)重點(diǎn)回顧：無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定

1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無(wú)需債務(wù)人同意但要通知對(duì)方。

(2)債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的(監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓)。

2.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

(1)債務(wù)轉(zhuǎn)移，需債權(quán)人同意。

記住違心的。

1.種類：重大誤解訂立的、失公平、欺詐脅迫、趁人之危的。

2.合同撤銷權(quán)消滅：應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使、知道后放棄行使的。

1.合同解除、債務(wù)履行完成、債務(wù)抵消、依法提存、免除債務(wù)、同歸一人債權(quán)債務(wù)。

2.合同解除特征：有效合同、具備解除的法律條件、有解除行為、合同消滅。

3.合同解除的種類：約定解除合同、法定解除合同。

法定解除合同的情形：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的、不履行債務(wù)。

二建建筑工程實(shí)務(wù)重點(diǎn)：施工合同變更與索賠

建筑工程施工合同索賠是在合同履行過(guò)程中，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方要求存在過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任的情況。承包人在建設(shè)工程施工合同實(shí)施過(guò)程中根據(jù)合同及法律規(guī)定，對(duì)并非自己的過(guò)錯(cuò)(應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。而且屬于發(fā)包人責(zé)任造成的實(shí)際損失，可通過(guò)一定的合法程序，根據(jù)提供的有關(guān)證據(jù)向發(fā)包人提出給予補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｊ┕ず贤髻r包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期補(bǔ)償兩種情況。

在建筑工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生索賠事件后，承包人一般向發(fā)包人進(jìn)行索賠，當(dāng)然，發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進(jìn)行索賠。由于工程索賠是雙向的，合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費(fèi)用索賠和工期索賠。

一、施工索賠的計(jì)算方法。

(一)工期索賠的計(jì)算方法。

(二)費(fèi)用索賠計(jì)算方法。

(1)總費(fèi)用法：又稱為總成本法，通過(guò)計(jì)算出某單項(xiàng)工程的總費(fèi)用，減去單項(xiàng)工程的合同費(fèi)用，剩余費(fèi)用為索賠的費(fèi)用。

(2)分項(xiàng)法：按照工程造價(jià)的確定方法，逐項(xiàng)進(jìn)行工程費(fèi)用的索賠。可以按人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等分別計(jì)算索賠費(fèi)用。

(1)施工索賠包括索賠和反索賠，按照通常的合同管理習(xí)慣，一般將承包方向發(fā)包方提出的補(bǔ)償要求稱為索賠，而將發(fā)包方向承包方進(jìn)行的索賠稱為反索賠。索賠和反索賠都是建筑工程施工合同履行過(guò)程中正常的工程管理行為。反索賠的內(nèi)容包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)反索賠的主要內(nèi)容：

(3)除上述反索賠內(nèi)容外，當(dāng)承包方發(fā)生其他損害發(fā)包人的利益時(shí)，發(fā)包方可就經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行反索賠。例如承包方施工過(guò)程中造成場(chǎng)外路面的破壞、綠化的破壞，運(yùn)輸混凝土構(gòu)件時(shí)承包方將發(fā)包方的圍墻撞倒等，發(fā)包方均可以向承包方進(jìn)行反索賠。

》》匯總：2016年二級(jí)建造師考試【建筑工程】知識(shí)點(diǎn)精講匯總。

監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：工程合同變更管理

工程公司設(shè)計(jì)變更合同

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天(日歷)，具體開(kāi)竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。

3.本工程在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期：

(1)由于不可抗力造成無(wú)法正常施工的;。

(2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的;。

(3)由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的;。

(4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的;。

(5)由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);。

(6)由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

二級(jí)建造師建筑工程法規(guī)考點(diǎn)：可變更可撤銷合同

(一)因重大誤解訂立的合同(自己過(guò)錯(cuò))。

重大誤解的構(gòu)成條件如下：

1、表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示。

2、表意人的誤解是重大的。

3、誤解是由表意人自己的過(guò)失造成的。

4、誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的。

(二)顯失公平(訂立就顯失公平)。

1、合同在訂立時(shí)就顯失公平。

2、合同的內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡。

3、受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。

(三)因欺詐脅迫而訂立的合同。

因欺詐、脅迫而訂立的合同應(yīng)區(qū)分為兩類：一類是欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國(guó)家利益的，應(yīng)作為無(wú)效合同對(duì)待;另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國(guó)家利益的，應(yīng)作為可變更、可撤銷合同處理，即被欺詐人、被脅迫人有權(quán)將合同變更或撤銷。

(四)乘人之危而訂立的合同。

1、不法行為乘對(duì)方危難或者急迫之際逼迫對(duì)方。

2、受害人因?yàn)樽陨砦ｋy或者急迫而訂立合同。

3、不法行為人所獲得的利益超過(guò)了法律的允許的程度。

工程法規(guī)重點(diǎn)回顧：無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定

2.無(wú)效合同的類型：記住違法就可以了。

(1)超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)(2)無(wú)資質(zhì)借用掛靠(3)轉(zhuǎn)包、違法分包(5)未招標(biāo)、中標(biāo)無(wú)效(墊資有效)。

4.無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算。

(1)施工合同無(wú)效，工程竣工驗(yàn)收合格，工程款支付，予以支持。

(2)施工合同無(wú)效，驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，予以支持。

(3)施工合同無(wú)效，驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付價(jià)款，不予支持。

《廣東省水利工程設(shè)計(jì)變更暫行規(guī)定》

一、總則。

第一條為加強(qiáng)我市水利工程建設(shè)項(xiàng)目管理，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，規(guī)范設(shè)計(jì)變更和概算調(diào)整行為，管好用好水利建設(shè)資金，合理控制工程投資，充分發(fā)揮投資效益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于加強(qiáng)公益性水利工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》和水利部《水利工程設(shè)計(jì)變更管理暫行辦法》、《水利基本建設(shè)投資計(jì)劃管理暫行辦法》等法律法規(guī)、規(guī)范性文件，以及浙江省《水利水電工程建設(shè)工程調(diào)整概算管理辦法》和《水利水電工程設(shè)計(jì)概（預(yù)）算編制規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市水利工程建設(shè)實(shí)際情況，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。

第二條本指導(dǎo)意見(jiàn)適用于溫州市、市級(jí)功能區(qū)和縣（市、區(qū)）審批的新建、續(xù)建、改建、加固等水利工程。

第三條本指導(dǎo)意見(jiàn)所指設(shè)計(jì)變更是自工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起至工程竣工驗(yàn)收交付使用之日止，對(duì)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改活動(dòng)。

第四條本指導(dǎo)意見(jiàn)所指投資概算調(diào)整是因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)變化、工期變化、設(shè)計(jì)變更和不可抗力等原因，并符合合同管理相關(guān)規(guī)定，工程概算投資在初設(shè)審批投資概算基礎(chǔ)上進(jìn)行的調(diào)整。

二、設(shè)計(jì)變更劃分和文件編制。

第五條工程設(shè)計(jì)變更分為重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更。重大設(shè)計(jì)變更是指工程建設(shè)過(guò)程中，工程的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、總體布局、布置方案、主要建筑物結(jié)構(gòu)型式、重要機(jī)電金結(jié)設(shè)備、重大技術(shù)問(wèn)題的處理措施、施工組織設(shè)計(jì)等方面發(fā)生變化，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、投資、效益產(chǎn)生重大影響的設(shè)計(jì)變更。其他設(shè)計(jì)變更為一般設(shè)計(jì)變更。第六條以下設(shè)計(jì)內(nèi)容發(fā)生變化而引起的工程設(shè)計(jì)變更為重大設(shè)計(jì)變更：

（一）工程規(guī)模、建筑物等級(jí)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程等別、主要建筑物級(jí)別、抗震設(shè)計(jì)烈度、洪水標(biāo)準(zhǔn)、排澇標(biāo)準(zhǔn)、擋潮標(biāo)準(zhǔn)的變化。

（二）總體布局、工程布置及主要建筑物。

1、總體布局、主要建設(shè)內(nèi)容，主要建筑物場(chǎng)址、壩線、骨干渠（管）線、堤線的變化；

2、工程布置、主要建筑物結(jié)構(gòu)型式、主要控制尺寸（高程）的變化；

3、主要水工建筑物基礎(chǔ)處理方案、消能防沖方案的變化；

4、主要水工建筑物地下洞室支護(hù)型式或布置方案的變化。

（三）機(jī)電及金屬結(jié)構(gòu)。

1、電站或大中型泵站、水閘工程的主要水力機(jī)械設(shè)備型式和數(shù)量的變化；

3、主要金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及布置方案的變化。

（四）施工組織設(shè)計(jì)。

水利樞紐工程的施工導(dǎo)流方案的變化。

第七條對(duì)工程質(zhì)量、安全、工期、投資、效益影響較小的局部工程設(shè)計(jì)方案、建筑物結(jié)構(gòu)型式、設(shè)備型式、工程內(nèi)容和工程量等方面的變化為一般設(shè)計(jì)變更。水利樞紐工程中次要建筑基礎(chǔ)處理方案變化、布置及結(jié)構(gòu)型式變化，附屬建設(shè)內(nèi)容變化，一般機(jī)電設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變化；堤防和河道治理工程的局部線路、灌區(qū)和引調(diào)水工程中非骨干工程的局部線路調(diào)整或者局部基礎(chǔ)處理方案變化，次要建筑物布置及結(jié)構(gòu)型式變化，小型泵站、水閘機(jī)電及金屬結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變化等，可視為一般設(shè)計(jì)變更。

第八條涉及工程開(kāi)發(fā)任務(wù)變化和工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、總體布局等方面較大變化的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)征得可行性研究報(bào)告批復(fù)部門(mén)的同意。

第九條項(xiàng)目法人、施工單位、監(jiān)理單位不得擅自修改建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。根據(jù)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位可以向項(xiàng)目法人提出變更設(shè)計(jì)建議。項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)對(duì)變更設(shè)計(jì)建議及理由進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)，可以組織勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及有關(guān)專家對(duì)變更設(shè)計(jì)建議進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證。

第十條工程勘察、設(shè)計(jì)文件的變更，應(yīng)委托原勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行。經(jīng)原勘察、設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意，項(xiàng)目法人也可委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條重大設(shè)計(jì)變更文件的深度應(yīng)當(dāng)滿足初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，有條件的可按施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)深度進(jìn)行編制，主要內(nèi)容應(yīng)包括：

（一）工程概況，設(shè)計(jì)變更發(fā)生的緣由，設(shè)計(jì)變更的依據(jù)，設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目或內(nèi)容，因變更帶來(lái)的建設(shè)項(xiàng)目總體或部分影響分析（包括規(guī)模、安全、工期、工程量、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)穩(wěn)定、投資效益等方面），設(shè)計(jì)變更方案及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較（特別是與原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較），因設(shè)計(jì)變更而引起投資增加的額度及資金來(lái)源，與設(shè)計(jì)變更相關(guān)的基礎(chǔ)及試驗(yàn)資料，項(xiàng)目原批復(fù)文件。

（二）設(shè)計(jì)變更的勘察設(shè)計(jì)圖紙及原設(shè)計(jì)相應(yīng)圖紙。

（三）工程量、投資變化對(duì)照清單和分項(xiàng)概算文件。

一般設(shè)計(jì)變更文件的編制內(nèi)容，項(xiàng)目法人可參照以上內(nèi)容研究確定。

三、投資概算調(diào)整范圍和文件編制。

第十二條項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、主要材料和設(shè)備價(jià)格上浮超出預(yù)備費(fèi)幅度，發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，國(guó)家政策重大調(diào)整和投資主體方面的原因延長(zhǎng)建設(shè)期等，造成工程投資概算超過(guò)10%以上或調(diào)整金額超過(guò)500萬(wàn)以上的，應(yīng)當(dāng)編制概算調(diào)整。

第十三條工程需進(jìn)行概算調(diào)整時(shí)應(yīng)及時(shí)向初設(shè)審批部門(mén)報(bào)備，當(dāng)完成工程量60%以上時(shí)，項(xiàng)目法人可向初設(shè)審批部門(mén)提出調(diào)概要求，并申述調(diào)概理由，經(jīng)同意后再進(jìn)行投資概算調(diào)整編制工作。

第十四條投資概算調(diào)整原則上由該工程初步設(shè)計(jì)概算編制單位進(jìn)行編制，因特殊原因需要由其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行調(diào)整概算編制工作的，項(xiàng)目法人應(yīng)說(shuō)明理由并經(jīng)項(xiàng)目審查部門(mén)同意。

第十五條水利工程投資概算調(diào)整文件的編制應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行水利工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定要求。

第十六條水利工程投資概算調(diào)整文件的主要內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況、投資概算調(diào)整的緣由和依據(jù)、概算調(diào)整的項(xiàng)目及數(shù)量、結(jié)論等投資概算調(diào)整說(shuō)明和投資概算調(diào)整計(jì)算表，以及國(guó)家政策調(diào)整文件、水利工程建設(shè)有關(guān)合同、設(shè)計(jì)變更審批文件、概算調(diào)整增加投資的資金籌措方案等相關(guān)附件。

（一）對(duì)需要進(jìn)行緊急搶險(xiǎn)的工程設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目法人可先組織進(jìn)行緊急搶險(xiǎn)處理，同時(shí)通報(bào)項(xiàng)目主管部門(mén)，并按照本指導(dǎo)意見(jiàn)辦理設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)，同時(shí)附上緊急搶險(xiǎn)和施工的影像資料說(shuō)明。

（二）若工程不能停止施工，或不繼續(xù)施工會(huì)造成安全事故或重大質(zhì)量事故的，經(jīng)項(xiàng)目法人、監(jiān)理單位同意并簽字認(rèn)可后即可施工，但項(xiàng)目法人應(yīng)將情況及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目主管部門(mén)備案，同時(shí)按照本指導(dǎo)意見(jiàn)辦理設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)。

第十九條項(xiàng)目法人要嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的概算控制工程投資，確需進(jìn)行概算調(diào)整的必須按原初設(shè)概算審批程序上報(bào)審批。

五、監(jiān)督與管理。

第二十條水行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)水利工程設(shè)計(jì)變更監(jiān)督管理。因項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)單位的過(guò)失引起工程設(shè)計(jì)變更并造成損失的，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十一條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)全面檢查竣工項(xiàng)目是否符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件要求。項(xiàng)目法人在竣工驗(yàn)收文件中應(yīng)客觀、全面反映工程重大設(shè)計(jì)變更和投資概算調(diào)整情況，未經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更文件不得作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)重大設(shè)計(jì)變更未按規(guī)定程序?qū)徟米蕴幚淼慕ㄔO(shè)項(xiàng)目不予驗(yàn)收。

第二十二條發(fā)生設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目，原承包人資質(zhì)仍符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，可不再進(jìn)行招標(biāo)，否則必須另行招標(biāo)。

第二十三條項(xiàng)目法人有以下行為之一的，水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并依法追究有關(guān)單位和人員責(zé)任：

第二十四條項(xiàng)目法人、施工單位不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更報(bào)告實(shí)施的，水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工并對(duì)因此造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第二十五條經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整的概算作為項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)；概算調(diào)整未獲批準(zhǔn)的項(xiàng)目，竣工決算以原批準(zhǔn)概算為依據(jù)。

六、附則。

第二十六條病險(xiǎn)水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程執(zhí)行《浙江省病險(xiǎn)水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程重大設(shè)計(jì)變更管理辦法》，海涂圍墾工程執(zhí)行《浙江省灘涂圍墾工程重大設(shè)計(jì)變更管理操作指南（試行）》。