通過合作，可以形成一種互相支持和協調的合作機制，解決問題和挑戰。接下來是一些合作技巧和方法，希望能夠對大家的合作能力有所幫助。

蘇州工業園區戰略合作協議

甲方：________(以下簡稱“甲方”)與____先生(或女士)(以下簡稱“乙方”)經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協議：

一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就企業管理咨詢業務合作等問題，自愿結成戰略合作伙伴關系，乙方為甲方提供業務資源，協助甲方促成業務與業績，實現雙方與客戶方的多贏局面。

二、乙方為甲方提供業務機會時，應嚴格保守甲方與客戶方的商業秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業秘密而使甲方商業信譽受到損害。

三、甲方在接受乙方提供的業務機會時，應根據自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應開誠布公、坦誠相告并求得乙方的諒解或協助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方客戶關系受到損害。

四、乙方為甲方提供企業管理咨詢業務機會并協助達成的，甲方應支付相應的信息資源費用。費用支付的額度視乙方在業務達成及實施過程中所起的作用而定，原則上按實際收費金額的一定百分比執行，按實際到賬的階段與金額支付，具體為每次到賬后的若干個工作日內支付。

五、違約責任：

1、合作雙方在業務實施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業信譽或客戶關系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關系外，還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時，已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致損方則還應繼續履行支付義務。

2、甲方在支付信息資源費用時，如未按約定支付乙方款項的，每延遲一天增加應付金額的____%，直至該筆金額的全額為止。

六、爭議處理：如發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，受損方可向杭州市仲裁委員會申請仲裁處理。

七、本協議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協議到期后，甲方應付未付的信息資源費用，應繼續按本協議支付。

八、本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，可不另續約，有效期延長一年。

九、本協議在執行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協議。補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

十、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：____先生(或女士)。

代表簽字：_____________(公章)代表簽字：_____________(公章)。

簽約地點：_____________。

簽約日期：_____________

蘇州工業園區戰略合作協議

1、甲方牽頭完成搭建平臺的基本工作，完善規章制度的制定。

3、甲方支持乙方與可以展開多種形式的互動交流與合作。

二、乙方權利義務。

2、乙方有義務執行雙發所達成的決議，遵守章程;維護彼此的合法權益。

三、其它。

4、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

一、合作原則。

三、保密及其他。

第一條雙方基本情況。

(二)乙方面向整個金融市場篩選優質產品，進行嚴格的產品品質控管及金融供應商合作制度。作為中國精英人士的全套財富管理方案的提供者，為客戶提供包括財務診斷、理財規劃、產品分析、市場追蹤、財商教育等在內的高端私人定制理財服務。

第二條合作原則。

第三條合作內容、方式。

(一)產品設計經甲乙雙方協商同意，共同設計與開發金融產品。

第四條合作機制。

第五條附則。

第三方披露(各自的咨詢顧問、代理人除外)。法律、法規另有規定除外。

產業園區合作協議

友好合作協議

第一條合伙宗旨：______________________________________。

第二條合伙名稱、主要經營地：______________________________________。

第三條合伙經營項目和范圍：_________________________________________。

第四條合伙期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共________年。

第五條出資金額、方式、期限

（一）合伙人_________（姓名）以_________方式出資，計人民幣_________元。（其他合伙人同上順序列出）

（二）各合伙人的出資，于________年____月____日以前交齊。

（三）本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第六條盈余分配與債務承擔合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。（特別提示：盈余分配與債務承擔能約定按各合伙人各自投資或者平均分配。未約定分擔比例的，由各合伙人按投資分擔。任何一方對外償還后，另一方應當按比例在____日內向對方__自己應負擔的部分。）

（一）盈余分配：以_________________為依據，按比例分配。

（二）債務承擔：合伙債務先以合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以_________________為依據，按比例承擔。

第七條入伙、退伙、出資的轉讓

（一）入伙

1、新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。

2、承認并簽署本合伙協議。

3、除入伙協議另定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業的債務承擔連帶責任。

（二）退伙

1、自愿退伙。合伙的經營期限內，有下列情形之一時，合伙人能退伙：

a、合伙協議約定的退伙事由出現。

b、經全體合伙人同意退伙。

c、發生合伙人難以繼續參加合伙企業的事由。合伙協議未約定合伙企業的經營期限的，合伙人在不給合伙企業事務執行造成不利影響的情況下，能退伙，但應當提前____日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償損失。

2、當然退伙。合伙人有下列情形之一的，當然退伙：

a、死亡或者被依法宣告死亡。

b、被依法宣告為無民事行為能力人。

c、個人喪失償債能力。

d、被人民法院強執行在合伙企業中的全部財產份額。以上情形的退伙以實際發生之日為退伙生效日。

3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，能決議將其除名：

a、未履行出資義務。

b、因故意或重大過失給合伙企業造成損失。

c、執行合伙企業事務時有不正當行為。

d、合伙協議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人對除名決議有異議的，能在接到除名通知之日起____日內，向人民法院起訴。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業的財產狀況進行結算。

第三人轉讓，

第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。合伙人以外的

第三人受讓合伙企業財產份額的，經修改合伙協議即成為合伙企業的合伙人。

第八條合伙負責人及合伙事務執行全體合伙人共同執行合伙企業事務。（適用于規模小的合伙企業。）合伙協議約定或全體合伙人決定，委托_________為合伙負責人，其權限為：

（一）對外開展業務，訂立合同。

（二）對合伙事業進行日常管理。

（三）出售合伙的產品（貨物）購進常用貨物。

（四）支付合伙債務。

第九條合伙人的權利和義務

（一）合伙人的權利

1、合伙事務的經營權、決定權和監督權，合伙的經營活動由合伙人共同決定，無論出資好多，每個人都有表決權。

2、合伙人享有合伙利益的分配權。

3、合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有。

4、合伙人有退伙的權利。

（二）合伙人的義務

1、按照合伙協議的約定維護合伙財產的統一。

2、分擔合伙的經營損失的債務。

3、為合伙債務承擔連帶責任。

第十條禁止行為

（一）未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動。如其業務獲得利益歸合伙，造成的損失按實際損失進行賠償。

（二）禁止合伙人參與經營與本合伙競爭的業務。

（三）除合伙協議另定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進行交易。

（四）合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。

第十一條合伙營業的繼續

（一）在退伙的情況下，其余合伙人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也能選擇、吸收新的合伙人入伙經營。

（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既能退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營。也可依照合伙協議的約定或者經全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續經營。

第十二條合伙的.終止和清算

（一）合伙因下列情形解散

1、合伙期限屆滿。

2、全體合伙人同意終止合伙關系。

3、已不具備法定合伙人數。

4、合伙事務解決或不能解決。

5、被依法撤銷。

6、出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其他原因。

（二）合伙的清算

1、合伙解散后應當進行清算，并通知債權人。

第三人，擔任清算人。____日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人能申請人民法院指定清算人。

3、合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用。合伙所欠稅款。合伙的債務。返還合伙人的出資。

4、清償后如有剩余，則按本協議

第六條

第一款的辦法進行分配。

5、清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償的部分，依本協議

第六條

第二款的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

第十三條違約責任

（一）合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失。如果逾期________年仍未繳足出資，按退伙處理。

（二）合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

（三）合伙人私自以其在合伙企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理。由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

（四）合伙人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合伙企業法》而導致合伙企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

（五）合伙人違反

第九條規定，應按合伙實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第十四條合同爭議解決方式凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交_________仲裁委員會仲裁，或在各方商定的其它____市。仲裁裁決是終局的，對各方均具約束力。

第十五條其他

（一）經協商一致，合伙人能修改本協議或對未盡事宜進行補充。補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

（二）入伙合同是本協議的組成部分。

（三）本合同一式_________份，合伙人各執_________份，送登記機關存檔_________份。

（四）本合同經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方：____________________

法定代表人簽字：____________________

簽約時間：________年____月____日

乙方：____________________

法定代表人簽字：____________________

簽約時間：________年____月____日

蘇州工業園區戰略合作協議

公司（以下簡稱甲方）代表人：地址：電話：________保險公司（以下簡稱乙方）代表人：地址：電話：風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，經友好協商，并遵循中華人民共和國有關法律規定，結成戰略合作伙伴，雙方達成如下合作協議：

一、合作內容為促進乙方公司的保險業務，甲乙雙方協議約定由甲方代理甲方的商業險和交強險，甲方給予乙方手續費作為報酬。

二、合作時間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止。協議期滿后經雙方商議同意，也可以書面形式通知對方繼續執行本協議。

三、保險費及手續費結算。

1、乙方支付給甲方商業險手續費為實收保費的______%，交強險手續費為實收保費的______%。

2、甲方保險業務必須實行見費出單，即通過乙方的機刷卡或每日將保費劃入保險指定賬戶，甲方不得拖延保費。

3、乙方在確定收到甲方或客戶刷卡劃賬或銀行轉賬的保險費后，每月____日結算手續費。

4、保險期限內，客戶因車輛報廢、轉讓等原因發生業務退保，須經甲方同意后方可退保。

四、保險理賠服務。

1、乙方實行24小時接報案服務，在投保用戶車輛出險后及時安排理賠人員按時間要求到達現場查勘，實行一站式服務。

2、對于理賠案件，甲方應提供銀行委托書后由乙方將相應賠款劃入甲方指定賬戶；或由甲方提供客戶無欠款，信用正常證明后，乙方將賠款劃入甲方指定賬戶。

3、甲方應協助乙方共同做好客戶的保險理賠服務工作，督促乙方為客戶提供優質服務。

4、本協議期滿后，在新的協議還未產生前若繼續合作，甲方擔保客戶在乙方投資，仍按原協議約定執行。

五、相關合作事宜約定。

1、為了保證服務到位，乙方指定______名政治素質高、業務能力強、善于與客戶溝通、能堅守工作崗位的業務人員與甲方聯系承辦相關具體業務。

2、指定______名領導全權負責并處理合作服務中的相關事宜。

3、建議定期和不定期業務聯系溝通制度，分管領導每月主動與甲方負責人聯系溝通，需遵循保費與送修________的比例資源互換。

六、違約責任風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。甲乙雙方都應認真履行各自的義務，一方違反協議給對方造成損失的，對方有權終止本協議，并要求對方承擔違約責任，賠償其因違約造成的經濟損失。

七、合同的變更和終止。

1、本協議生效后，任何乙方不得擅自變更，如確有特殊原因需要變更時，須對方同意后，方可書面形式變更。本協議有效期間，任何一方要求解除協議，應提前______個月向對方提出，經同意后，本協議即行終止。本協議與其他協議相抵觸部分以本協議為準。

2、本代理協議終止時，甲乙雙方應在____日內結清一切保險費及手續費，辦理保險單證和保險憑證的移交，妥善處理善后事宜。

八、爭議處理甲乙雙方之間的一切有關本協議項下的爭議應通過友好協商解決，協商不成向______人民法院提出訴訟。

九、其他。

1、未盡事宜及雙方發生糾紛，雙方本著友好互惠態度進行協商補充解決。

蘇州工業園區戰略合作協議

甲方：法定代表人：

乙方：身份證：

東陽公司(以下簡稱“甲方”)與_________先生(以下簡稱“乙方”)經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協議：

一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就企業管理、技術開發、生產運作等問題，自愿結成戰略合作伙伴關系，乙方為甲方提供技術支持，協助甲方促成業務與業績，實現雙方與客戶方的多贏局面。

二、甲方應根據自身實力，積極配合乙方的技術管理。

三、甲方聘任乙方為公司技術廠長。

五、甲方支付乙方薪酬__________元/月，根據實際情況給予補貼________元/月。另甲方給予乙方10%的公司干股，每年分紅一次。

六、違約責任：

1、乙方應嚴格保守甲方與客戶方的商業秘密，不得因乙方原因泄露甲方或客戶方商業秘密而使甲方商業信譽受到損害。如果有違反，應賠償甲方實際損失、并支付違約金_____________。

2、在合作關系期間，乙方不得跳槽或兼職同類行業。如有違反應向甲方支付違約金_________。

3、在雙方合作關系終止后二年內，乙方不得在金華地區從事同。

類行業。如有違反應向甲方支付違約金_________。

4、合作雙方在業務實施過程中，如因一方原因造成合作方損失至合同目的無法實現的，受損方除可立即單方面解除合作關系外，還可根據損失提出經濟賠償要求。若因乙方原因導致合同解除，乙方還須返還甲方所支付的所有補貼。

七、爭議處理：如發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，受損方可提交東陽市人民法院裁決。

八、本協議有效期暫定五年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從___年__月__日至___年__月__日止。

九、本協議到期后，若雙方愿意繼續合作須重新簽訂合作協議。

十、本協議在執行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協議，補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

十一、本協議經雙方蓋章后生效，一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：(公章)。

乙方：

簽約地點：

簽約日期：

產業園區合作協議

為促進綜合發展區跨越式發展、全力打造東部新城區。甲乙雙方經過平等協商，就乙方在甲方轄區內投資建設“北京”項目達成如下協議：

一、甲方為了加快區域發展、調整產業結構，承諾在同等條件下乙方優先進入本地區發展。

二、乙方在園區內計劃用地畝，總投資億元人民幣，建設項目。項目內容包括：

三、甲方承諾：_________________做好項目用地的征地、拆遷合基礎設施配套建設等工作，并按雙方協議約定，保障乙方如期取得項目用地使用權證。

四、乙方承諾：_________________投資項目符合區域產業導向，投資強度、區域財政貢獻度達到入區標準，并積極發揮乙方資金、技術、科研等方面的優勢，給予甲方以力所能及的支持。

五、乙方負責籌措項目資金，按雙方計劃足額到位資金。

六、本項目具體合作內容待雙方經過協商后，另行簽訂相關協議。

甲方：_________________乙方：_________________。

____??年?_____?月?_____?日???。

蘇州工業園區戰略合作協議

鑒于：____________________________________________________________________________________________________。

________有限公司(甲方)是一家位于中國________的內資企業，是一家專門提供網上交易平臺的電子商務公司。

________快運股份有限公司(乙方)經營地在中國，從事中國國內包裹和小件貨物快遞業務和綜合物流服務。甲方已經同意由乙方為其網上交易提供物流配送服務來滿足其客戶的需求。為了滿足上述物流需求，雙方同意簽訂一份物流戰略合作協議。因此，甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，就結成長期、全面的電子商務物流戰略伙伴關系，實現資源共享、共同發展，并為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商雙方達成如下協議條款：

1.定義。

產品：指在甲方交易系統-________上進行交易的各種產品。

貨物：同本協議產品的定義。

供應商：指在________上進行交易的供貨方，包括自然人、法人和其它組織。

客戶：系指通過________交易系統購買商品的自然人和法人以及其它組織機構。

價格：系指________快運股份有限公司提供給________客戶的價格。

乙方：系指________快運股份有限公司的所有分支機構。

物流：系指由乙方將產品送達客戶手中的過程。

法院：中華人民共和國境內的法院。

法律：中華人民共和國的法律。

2.合作方式與內容。

(1)乙方為通過甲方的________系統購買商品的客戶提供物流服務(物流終點由客戶指定)。

(2)甲方為乙方實現物流服務在________上提供相應的物流支持頻道，以便乙方將公司資料和服務價格和標準以及聯系方式提供給________的客戶進行選擇。

(3)客戶在選擇了乙方的物流服務后，乙方按照供應商提供的發貨要求進行物流配送。

(4)對配送中出現的退貨等問題，乙方實行有償服務。

(5)甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。

(6)雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。

3.甲方的權利與義務。

(1)甲方有權選擇物流服務商作為自己開展電子商務業務的合作伙伴。

(2)甲方有權對乙方在合作范圍內的物流運作進行考核。

(3)甲方有權更換不合格的物流合作者。

(4)甲方有權利和義務對在________商務平臺上進行交易的供應商進行管理。

(5)甲方有義務按照電子商務交易規則將客戶的訂單及時通知供應商。

(6)甲方負責交易產品的保險。

(7)乙方提供的價格和服務標準是國家公布的標準。甲方應該將乙方提供的相應資料以適當的形式向客戶進行提示。

(8)甲方保證乙方物流服務應得的利益，不能因為________交易技術和客戶與供應商的交易糾紛而影響乙方及時得到該得的利益。

(9)甲方有義務向乙方提供結算身份和密碼并恪守保密規則。

(10)甲方對交易的合法性和產品的合法性負責。

4.乙方的權利與義務。

乙方作為甲方的合作伙伴，作為電子商務交易中的獨立第三方物流服務提供商，在合作中應具有下列權利和義務：

(1)乙方有權要求在________進行交易的供應商將貨物免費送到乙方指定的地點。如果需要乙方提供取貨服務，其價格由乙方操作機構與供應商進行協商。

(2)乙方必須按照公布在________上的價格和服務標準提供物流服務。

(3)乙方不能無理拒絕和擅自停止、更改物流服務內容，也不能更改產品的所有權性質。

(4)乙方提供的價格是從發貨地到客戶門上的價格。但不包括到供應商處取貨的價格。

(5)乙方只對供應商提供產品的外包裝負責，即在外包裝完好的情況下，已經證明乙方實現了物流服務的標準。

(6)乙方有權拒絕供應商提供的外包裝已經破損的產品或者經檢查發現其它數量和質量的問題產品。

(7)乙方只按照供應商的要求進行發貨。而不對供應商要求的發貨地點的對錯負責。

(8)乙方對貨物送達過程中由于自身原因造成的損壞和送錯貨、滅失負責，而不對產品質量和型號的對錯負責。

(9)客戶的退貨由甲方和供應商負責。需要乙方暫時保管和提供反向物流服務的，其費用由供應商承擔。甲方要保證將費用及時劃入乙方的帳戶。

(10)乙方在不知情的情況下，對產品的合法性和交易的合法性不負責。

5.特殊約定。

(1)付款：甲方向乙方提供網上身份和密碼。甲方保證從電子商務技術的角度對于乙方應得物流收益實行一筆交易一劃轉。客戶與供應商或甲方的糾紛，不能夠影響此付款的約定。

(2)雙方經協商，雙方同意當乙方在此項合作中，每月的物流收益超過______人民幣時，對于超過的部分，乙方給予甲方____%的感謝費。

6.產品風險管理。

鑒于雙方認可交易以及物流運輸過程中風險的存在，甲方應該負責交易產品的風險管理。

對于送達客戶過程中的貨物保險，甲方可自行辦理。也可委托乙方進行，但保險費用應該由甲方全額支付。如果甲方不辦理貨物保險，在產品送達客戶過程中發生的非乙方責任原因造成的產品丟失、損壞本應由保險公司賠付的，乙方不負責任。

7.貨損的賠付。

因為乙方原因，造成貨損和丟失的，乙方要負責賠償。賠償方式是甲方先向客戶或者供應商賠償。然后雙方再協商賠償事宜。

8.有效期。

(1)報價的有效期：乙方提供的物流服務價格的有效期至______年____月____日。

(2)協議有效期：本協議自簽字之日起生效，協議的有效期至______年____月____日。

(3)本協議的任何修改須書面做出方可有效。

9.聲明和保證。

甲、乙方相互聲明和保證：

(1)甲、乙方以前和現在開展的經營及服務符合中華人民共和國及相關國家的適用法律法規，沒有法庭、政府機構或管理機構的命令、法令或判令對其有未解決的或預期的調查。

(2)甲、乙方遵從適用于其業務及服務的所有法令及要求，并獲得開展業務及提供服務所需的任何許可及批準，并且不存在任何違反行為及對該等要求、許可及批準的故意或預期的違反或撤回。

10.保密/不泄密。

本協議中包含的信息是機密的。

在本協議有效期內及終止后，甲方和乙方都不得將本協議中的任何商務信息泄露給任何第三方。任何材料及信息嚴格保密。

甲方應該嚴格保守乙方在________上id和密碼的秘密，否則甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。

乙方及其指定人應保證其員工在貿易交往中保守本協議中，甲方的銷售、業務、客戶、市場、技術等相關所有信息的機密。

在雙方合同中及合同期滿后，乙方應把甲方的所交付的相關資料以及操作系統中的各類數據和信息。如出現乙方雇員有使用、披露上述保密信息的情況，乙方應就此向甲方承擔相應違約賠償金(賠償金額可通過雙方協商確認)，若造成甲方重大損失的，甲方保留通過法律途徑解決權利。

11.不可抗力。

由于不可抗力而無法履行服務時，乙方應立即通知甲方并采取有效措施將損失減小到最低限度。

提供服務期間出現了不可抗力并導致產品缺損，乙方應立即將不可抗力情況通知給甲方，并在____日內提供詳細報告，以便甲方進行保險索賠。

簽約雙方在此同意和理解，操作中不可抗力事件包括國內戰爭、國外戰爭、革命、暴亂、水路受阻、項目損失、封鎖、航行受阻等一切可能造成配送風險的，法律規定和認可的事件。

不可抗力的發生不意味著簽約各方可以不履行協議中規定的義務，除非由于操作受阻而無法履行。

12.免除責任條款。

任何時候，因乙方在履行其職責時的任何行為或失職或對其所作任何保證的違反，造成第三方針對甲方采取行動(包括與任何人身死亡或傷害或財產損失有關的任何責任、損失賠償、索賠、損害、政府行為和所有花費)時，乙方都要免除、保護和維護甲方、及其現任和后續主管、員工、雇員、股東、代理商或勤雜人員和分支機構，使其對有關的任何責任、損失、索賠、損害賠償、政府行為和所有花費(包括基于全部免責基礎的法律費用)不負有任何責任。

任何時候，因甲方在履行其職責時發生的任何錯誤行為或疏漏或對其所作任何保證的違反，造成第三方針對乙方采取行動(包括與任何人身死亡或傷害或財產損失有關的任何責任、損失賠償、索賠、損害、政府行為和所有花費)時，甲方都要免除、保護和維護乙方、及其現任和后續主管、員工、雇員、股東、代理商或勤雜人員和分支機構，使其對有關的任何責任、損失、索賠、損害賠償、政府行為和所有花費(包括基于全部免責基礎的法律費用)不負有任何責任。

13.協議的終止。

如果甲方對乙方的績效、安全行為不滿意、或乙方不完全符合所有相關法律法規或違反了本協議的條款，甲方擁有暫停或終止本協議的權利，視違約行為或不作為情況采取懲罰或賠償。

14.爭議解決。

本協議受中華人民共和國相關法律法規的約束，當對本合同的解釋、執行或終止產生任何異議時，由雙方協商解決。如果通過協商雙方不能達成一致意見，雙方任何一方有權向________具有管轄權的人民法院提請訴訟。(注：可能會出現仲裁解決)。本協議在雙方代表簽字蓋章后生效。雙方各持二份協議原件。

甲方(公章)：________。

授權代表人(簽字)：________。

______年____月____日。

簽訂地點：________。

乙方(公章)：________。

授權代表人(簽字)：________。

______年____月____日。

簽訂地點：________。

蘇州工業園區戰略合作協議

________公司（以下簡稱甲方）。

代表人：

地址：

電話：

_____________公司（以下簡稱乙方）。

代表人：

地址：

電話：

甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，經友好協商，并遵循中華人民共和國有關法律規定，結成戰略合作伙伴，雙方達成如下合作協議：

一、合作內容。

為促進乙方公司的_____業務，甲乙雙方協議約定由甲方代理甲方的商業險和交強險，甲方給予乙方手續費作為報酬。

二、合作時間。

合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。協議期滿后經雙方商議同意，也可以書面形式通知對方繼續執行本協議。

三、_____費及手續費結算。

1、乙方支付給甲方商業險手續費為實收保費的______%，交強險手續費為實收保費的______%。

2、甲方_____業務必須實行“見費出單”，即通過乙方的pos機刷卡或每日將保費劃入_____指定賬戶，甲方不得拖延保費。

3、乙方在確定收到甲方或客戶刷卡劃賬或銀行轉賬的_____費后，每月______日結算手續費。

4、_____期限內，客戶因_____報廢、轉讓等原因發生業務退保，須經甲方同意后方可退保。

四、_____理賠服務。

1、乙方實行24小時接報案服務，在投保用戶_____出險后及時安排理賠人員按時間要求到達現場查勘，實行一站式服務。

2、對于理賠案件，甲方應提供銀行委托書后由乙方將相應賠款劃入甲方指定賬戶；或由甲方提供客戶無欠款，信用正常證明后，乙方將賠款劃入甲方指定賬戶。

3、甲方應協助乙方共同做好客戶的_____理賠服務工作，督促乙方為客戶提供優質服務。

4、本協議期滿后，在新的協議還未產生前若繼續合作，甲方擔保客戶在乙方投資，仍按原協議約定執行。

五、相關合作事宜約定。

1、為了保證服務到位，乙方指定______名政治素質高、業務能力強、善于與客戶溝通、能堅守工作崗位的業務人員與甲方聯系承辦相關具體業務。

2、指定______名領導全權負責并處理合作服務中的相關事宜。

3、建議定期和不定期業務聯系溝通制度，分管領導每月主動與甲方負責人聯系溝通，需遵循保費與送修________的比例資源互換。

六、違約責任。

甲乙雙方都應認真履行各自的義務，一方違反協議給對方造成損失的，對方有權終止本協議，并要求對方承擔違約責任，賠償其因違約造成的經濟損失。

七、合同的變更和終止。

1、本協議生效后，任何乙方不得擅自變更，如確有特殊原因需要變更時，須對方同意后，方可書面形式變更。本協議有效期間，任何一方要求解除協議，應提前______個月向對方提出，經同意后，本協議即行終止。本協議與其他協議相抵觸部分以本協議為準。

2、本代理協議終止時，甲乙雙方應在______日內結清一切_____費及手續費，辦理_____單證和_____憑證的移交，妥善處理善后事宜。

八、爭議處理。

甲乙雙方之間的一切有關本協議項下的爭議應通過友好協商解決，協商不成向______人民法院提出訴訟。

九、其他。

1、未盡事宜及雙方發生糾紛，雙方本著友好互惠態度進行協商補充解決。

2、本協議一式______份，甲乙雙方各執______份。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

_____年_____月_____日。

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

_____年_____月_____日。

蘇州工業園區戰略合作協議

鑒于：

_________有限公司（甲方）是一家位于中國_________的內資企業，是一家專門提供網上交易平臺的電子商務公司。

1.定義。

產品：指在甲方交易系統－_________上進行交易的各種產品。

貨物：同本協議產品的定義。

供應商：指在_________上進行交易的供貨方，包括自然人、法人和其它組織。

客戶：系指通過_________交易系統購買商品的自然人和法人以及其它組織機構。

價格：系指_________快運股份有限公司提供給_________客戶的價格。

乙方：系指_________快運股份有限公司的所有分支機構。

物流：系指由乙方將產品送達客戶手中的過程。

法院：中華人民共和國境內的法院。

法律：中華人民共和國的法律。?2.合作方式與內容。

（1）乙方為通過甲方的_________系統購買商品的客戶提供物流服務（物流終點由客戶指定）。

（2）甲方為乙方實現物流服務在_________上提供相應的物流支持頻道，以便乙方將公司資料和服務價格和標準以及聯系方式提供給_________的客戶進行選擇。

（3）客戶在選擇了乙方的物流服務后，乙方按照供應商提供的發貨要求進行物流配送。

（4）對配送中出現的退貨等問題，乙方實行_____。

（5）甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。

（6）雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。?3.甲方的權利與義務。

（1）甲方有權選擇物流服務商作為自己開展電子商務業務的合作伙伴。

（2）甲方有權對乙方在合作范圍內的物流運作進行考核。

（3）甲方有權更換不合格的物流合作者。

（4）甲方有權利和義務對在_________商務平臺上進行交易的供應商進行管理。

（5）甲方有義務按照電子商務交易規則將客戶的訂單及時通知供應商。

（6）甲方負責交易產品的_____。

（7）乙方提供的價格和服務標準是國家公布的標準。甲方應該將乙方提供的相應資料以適當的形式向客戶進行提示。

（8）甲方保證乙方物流服務應得的利益，不能因為_________交易技術和客戶與供應商的交易糾紛而影響乙方及時得到該得的利益。

（9）甲方有義務向乙方提供結算身份和密碼并恪守保密規則。

（10）甲方對交易的合法性和產品的合法性負責。?4.乙方的權利與義務。

乙方作為甲方的合作伙伴，作為電子商務交易中的_____第三方物流服務提供商，在合作中應具有下列權利和義務：

（2）乙方必須按照公布在_________上的價格和服務標準提供物流服務。

（3）乙方不能無理拒絕和擅自停止、更改物流服務內容，也不能更改產品的所有權性質。

（4）乙方提供的價格是從發貨地到客戶門上的價格。但不包括到供應商處取貨的價格。

（5）乙方只對供應商提_____品的外包裝負責，即在外包裝完好的情況下，已經證明乙方實現了物流服務的標準。

（6）乙方有權拒絕供應商提供的外包裝已經破損的產品或者經檢查發現其它數量和質量的問題產品。

（7）乙方只按照供應商的要求進行發貨。而不對供應商要求的發貨地點的對錯負責。

（8）乙方對貨物送達過程中由于自身原因造成的損壞和送錯貨、滅失負責，而不對產品質量和型號的對錯負責。

（9）客戶的退貨由甲方和供應商負責。需要乙方暫時保管和提供反向物流服務的，其費用由供應商承擔。甲方要保證將費用及時劃入乙方的帳戶。

（10）乙方在不知情的情況下，對產品的合法性和交易的合法性不負責。

5.特殊約定。

（1）付款：甲方向乙方提供網上身份和密碼。甲方保證從電子商務技術的角度對于乙方應得物流收益實行一筆交易一劃轉。客戶與供應商或甲方的糾紛，不能夠影響此付款的約定。

（2）雙方經協商，雙方同意當乙方在此項合作中，每月的物流收益超過_________人民幣時，對于超過的部分，乙方給予甲方_________％的感謝費。

6.產品風險管理。

鑒于雙方認可交易以及物流運輸過程中風險的存在，甲方應該負責交易產品的風險管理。

對于送達客戶過程中的貨物_____，甲方可自行辦理。也可委托乙方進行，但_____費用應該由甲方全額支付。如果甲方不辦理貨物_____，在產品送達客戶過程中發生的非乙方責任原因造成的產品丟失、損壞本應由_____公司賠付的，乙方不負責任。

7.貨損的賠付。

因為乙方原因，造成貨損和丟失的，乙方要負責賠償。賠償方式是甲方先向客戶或者供應商賠償。然后雙方再協商賠償事宜。

8.有效期。

（1）報價的有效期：乙方提供的物流服務價格的有效期至_________年_________月_________日。

（2）協議有效期：本協議自簽字之日起生效，協議的有效期至_________年_________月_________日。

（3）本協議的任何修改須書面做出方可有效。

9.聲明和保證。

甲、乙方相互聲明和保證：

（1）甲、乙方以前和現在開展的經營及服務符合中華人民共和國及相關國家的適用法律法規，沒有法庭、政府機構或管理機構的命令、法令或判令對其有未解決的或預期的調查。

本協議中包含的信息是機密的。

在本協議有效期內及終止后，甲方和乙方都不得將本協議中的任何商務信息泄露給任何第三方。任何材料及信息嚴格保密。

甲方應該嚴格保守乙方在_________上id和密碼的秘密，否則甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。

乙方及其指定人應保證其員工在貿易交往中保守本協議中，甲方的銷售、業務、客戶、市場、技術等相關所有信息的機密。

11.不可抗力。

由于不可抗力而無法履行服務時，乙方應立即通知甲方并采取有效措施將損失減小到最低限度。

提供服務期間出現了不可抗力并導致產品缺損，乙方應立即將不可抗力情況通知給甲方，并在_________日內提供詳細報告，以便甲方進行_____索賠。

簽約雙方在此同意和理解，操作中不可抗力事件包括國內戰爭、國外戰爭、_____、_____、水路受阻、項目損失、封鎖、航行受阻等一切可能造成配送風險的，法律規定和認可的事件。

不可抗力的發生不意味著簽約各方可以不履行協議中規定的義務，除非由于操作受阻而無法履行。

12.免除責任條款。

任何時候，因乙方在履行其職責時的任何行為或失職或對其所作任何保證的違反，造成第三方針對甲方采取行動（包括與任何人身死亡或傷害或財產損失有關的任何責任、損失賠償、索賠、損害、政府行為和所有花費）時，乙方都要免除、保護和維護甲方、及其現任和后續主管、員工、雇員、股東、代理商或勤雜人員和分支機構，使其對有關的任何責任、損失、索賠、損害賠償、政府行為和所有花費（包括基于全部免責基礎的法律費用）不負有任何責任。

任何時候，因甲方在履行其職責時發生的任何錯誤行為或疏漏或對其所作任何保證的違反，造成第三方針對乙方采取行動（包括與任何人身死亡或傷害或財產損失有關的任何責任、損失賠償、索賠、損害、政府行為和所有花費）時，甲方都要免除、保護和維護乙方、及其現任和后續主管、員工、雇員、股東、代理商或勤雜人員和分支機構，使其對有關的任何責任、損失、索賠、損害賠償、政府行為和所有花費（包括基于全部免責基礎的法律費用）不負有任何責任。

13.協議的終止。

如果甲方對乙方的績效、安全行為不滿意、或乙方不完全符合所有相關法律法規或違反了本協議的條款，甲方擁有暫停或終止本協議的權利，視違約行為或_____情況采取懲罰或賠償。

14.爭議解決。

本協議受中華人民共和國相關法律法規的約束，當對本合同的解釋、執行或終止產生任何異議時，由雙方協商解決。如果通過協商雙方不能達成一致意見，雙方任何一方有權向北京具有管轄權的人民法院提請訴訟。（注：可能會出現_____解決）。本協議在雙方代表簽字蓋章后生效。雙方各持二份協議原件。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

授權代表人（簽字）：_________授權代表人（簽字）：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

園區租賃協議

甲方：_____________________(以下簡稱甲方)。

乙方：_______________(以下簡稱乙方)。

第一條：_________租賃位置。

乙方辦公入駐位于號樓層號房間。

第二條：_________房間的面積。

該房間建筑面積為_____平方米。

第三條：_________房間的經營范圍。

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限于類(業態)經營活動，其經營品牌為(乙方經營品牌若為待定，請確定后告知甲方)。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經營范圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關條款處理。

第四條：_________進場經營期限。

1、雙方約定進場經營的期限為________年，從________年________月________日起至________年________月________日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條：_________進場經營費用。

1、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金_________元/平米計算，對于把企業經營地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予5%房租補貼，按照月租金_________元/平米收取。

第二年按照月租金_________元/平米，第三年按照月租金_________元/平米。

1、乙方的進場經營費第一年為人民幣_________元;第二年為人民幣_________元;第三年為人民幣_________元。

2、進場經營費的支付方式：_________。

進場經營費按年度一次性繳納。

首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以后年度于經營費到期前壹個月繳納。

第六條：_________保證金。

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣_________元，大寫人民幣___________元整(票號：_______________)。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用于乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金于協議期滿雙方結清所有費用后3個工作日內無息退還。

第七條：_________綜合管理費及其它代收代繳費用。

1、物業管理費收費標準為每月_________元/平米，對于電商入住企業按照5%收取，實際收費為_________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計_________元/年(12個月)。以后年度于合同到期前壹個月繳納。對于把企業經營地址變更到園區所在地并獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照_________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月制冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商戶自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：_________商場整體管理。

1、為確保______電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，并自愿接受《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：_________房間交付及裝修約定。

1、乙方應于第一年度進場經營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17：_________之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，并按后述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《______電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續并承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：_________進場經營期間房間的維護保養。

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：_________轉讓。

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準，并按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議并追究乙方違約責任，剩余進場經營費不予退還。

第十二條：_________甲方和乙方的其它權利和義務。

1、甲方的權利和義務。

在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;。

按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;。

因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間范圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

緊急情況下，甲方有權隨時停止______電子商務產業園任何設備設施的運行并進行維修。并保留每年15天的設備設施的維修維護時間。

甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回復，未回復視為接受。

如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務。

經報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修;。

合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

接受并配合管理公司對______電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《______電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規范。

按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關費用。

乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在x日內向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更后，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的后果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：_________協議到期的處理。

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;。

3、若乙方不繼續租賃房間，須于協議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：_________違約責任。

1、甲方的違約責任：_________。

未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;。

在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;。

進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：_________爭議的解決。

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：_________附則。

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯系方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：_________。

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

第十七條、附件。

1、乙方自然人身份證復印件或法人營業執照、稅務登記證、企業代碼以及品牌注冊批件或代理授權書復印件。

2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)。

3、《______電子商務產業園商戶消防責任書》(附件二)。

4、《______電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)。

5、《______電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)。

甲方：_________乙方：_________。

代表人：_______________代表人：_________。

________年________月________日。

蘇州工業園區戰略合作協議

一、甲方同意向乙方提供：_________________。

1、在《________》雜志每_____期一個廣告版。

2、《__________》雜志版權頁標注：_________________戰略合作單位“__________”字樣。

3、共享讀者及會員資料，雙方互換。

4、在舉辦相關活動時，主動邀請“________________”為網絡合作單位。

5、在每期雜志上市后，提供每期雜志的點子版及重點文章和圖片。

二、乙方同意向甲方提供：_________________。

1、________________顯著位置標識“與《__________》雜志達成戰略合作伙伴關系”廣告通欄。

2、為《________________》雜志在“_________________”開辟雜志專區。

3、在藏界聚焦雜志專區中，能夠開辟雜志與與會員互動專區，會員可以在線投稿、在線答疑、在線訂閱雜志等。

4、向雜志提供_________________免費會員卡及會員服務手冊，當作《__________》雜志發行訂閱贈送。

5、_________________專欄作者、每周市場看板文章，《___________》雜志中可以使用。

6、共享______________會員資源，雙方互換。

9、為《_____________》雜志提供南國藝術網線上線下為期一周的推廣訂閱服務。

10、為每一期《_____________》雜志主辦的活動進行網上推廣。

三、此協議中，所有共享資源雙方保密使用，不得泄漏給第三方，違者將追究對方責任。

四、此協議未盡事宜，雙方將本著友好協商的精神，予以解決。

五、此協議一式兩份，經雙方代表簽署后有效。

委托代表：_________________。

通信地址：_________________。

園區租賃協議

甲方：___________________________電子商務產業園有限公司(以下簡稱甲方)。

乙方：____________(以下簡稱乙方)。

第一條：租賃位置。

乙方辦公入駐位于________號樓層________號房間。

第二條：房間的面積。

該房間建筑面積為____________平方米。

第三條：房間的經營范圍。

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限于類(業態)經營活動，其經營品牌為(乙方經營品牌若為待定，請確定后告知甲方)。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經營范圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關條款處理。

第四條：進場經營期限。

1、雙方約定進場經營的期限為________年，從________年________月________日起至________年________月________日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條：進場經營費用。

1、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金________元/平米計算，對于把企業經營地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予50%房租補貼，按照月租金________元/平米收取。

第二年按照月租金________元/平米，第三年按照月租金________元/平米。

1、乙方的進場經營費第一年為人民幣________元;第二年為人民幣________元;第三年為人民幣________元。

2、進場經營費的支付方式：____________。

(1)進場經營費按年度一次性繳納。

(2)首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以后年度于經營費到期前壹個月繳納。

第六條：保證金。

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣________元，大寫人民幣__________元整(票號：____________)。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用于乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金于協議期滿雙方結清所有費用后30個工作日內無息退還。

第七條：綜合管理費及其它代收代繳費用。

1、物業管理費收費標準為每月________元/平米，對于電商入住企業按照50%收取，實際收費為________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計________元/年(12個月)。以后年度于合同到期前壹個月繳納。對于把企業經營地址變更到園區所在地并獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月制冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商戶自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：商場整體管理。

1、為確保________電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，并自愿接受《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：房間交付及裝修約定。

1、乙方應于第一年度進場經營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，并按后述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續并承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經營期間房間的維護保養。

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：轉讓。

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準，并按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議并追究乙方違約責任，剩余進場經營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務。

1、甲方的權利和義務。

(1)在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;。

(2)按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;。

(3)因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間范圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

(4)緊急情況下，甲方有權隨時停止________電子商務產業園任何設備設施的運行并進行維修。并保留每年15天的設備設施的維修維護時間。

(5)甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回復，未回復視為接受。

(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務。

(1)經報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修;。

(2)合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

(3)接受并配合管理公司對________電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《________電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規范。

(4)按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關費用。

(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在x日內向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更后，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的后果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：協議到期的處理。

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;。

3、若乙方不繼續租賃房間，須于協議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：違約責任。

1、甲方的違約責任：____________。

(1)未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;。

(2)在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;。

(1)進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

(5)因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：爭議的解決。

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：附則。

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯系方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：____________。

(1)。

(2)。

(3)。

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

第十七條、附件。

1、乙方自然人身份證復印件或法人營業執照、稅務登記證、企業代碼以及品牌注冊批件或代理授權書復印件。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)。

3、《________電子商務產業園商戶消防責任書》(附件二)。

4、《________電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)。

5、《________電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)。

甲方：____________乙方：____________。

代表人：____________代表人：____________。

________年________月________日。

園區投資方協議

甲方：

法定代表人：

聯系電話：

乙方：

法定代表人：

聯系電話：

丙方：

聯系電話：

為積極響應國家區域協同發展戰略、貫徹落實______市政府關于經濟轉型升級、發展創新型經濟的要求，經過深入調研、積極探索，為盡快實現甲方所擁有物業項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，經友好協商，合作共建“______市電子商務創業創新產業園”，并達成以下協議。

一、共建目的和意義。

隨著互聯網技術的快速發展和深入應用，電子商務產業鏈呈現快速發展態勢。鑒于市政府對電子商務發展高度重視，甲、乙、丙三方發揮各自優勢，通過打造基礎設施、建立專業產業服務平臺以及整合各行業優質商務資源，合作共建______市電子商務創業創新產業園，為解決甲方廠房長期閑置難題、為區域經濟轉型升級、為培育新興電商產業集聚區再作新貢獻。

二、共建和運營形式。

2.1、產業園由甲、乙、丙三方共同建設，甲方提供場地，乙、丙方作為設立產業園運營實體，具體負責產業園的實際運營、招商和管理。

2.2、為緩解甲方資金壓力，乙、丙方按照0.3元/米/天的標準付給甲方作為共建費用，以上資金______年______月______日之前預付下一年度共建資金，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為，連續支付______年。

2.3、為幫助乙、丙方培育市場，甲方于合作期開始的第一年內（______年______月______日至______年______月______日）免除乙、丙方共建資金______萬元。

2.4、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方繳納第二年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬元。

2.5、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方預交第三年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬元。

2.6、乙、丙方產業園運營管理期限為______年即______年______月______日至______年______月______日止。

2.7、乙、丙方擁有該電子商務產業園項目的永久知識產權。

2.8、乙、丙方應在______年______月______日前完成招商工作，并向甲方支付共建費用元。

2.9、自本合同簽訂之日起至______年______月______日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在______路的工業廠房及相關活動，乙、丙方需向甲方支付______萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費用。

三、建設規劃和目標。

3.1、產業園占地面積______畝，已竣工建筑面積______萬平方米，并在周邊建設相關配套場地和設施。

3.2、到______年______月______日至，建成______省內最具規模的電子商務創業創新產業園。

3.3、集聚數百家互聯網及電子商務企業、大規模的大學生個體創業者，實習產業園年銷售收入______億元。

四、甲方在共建中的職責和義務。

4.1、甲方應及時提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產權證明、工程驗收證明等相關法律文件。

4.2、甲方負責產業園樓宇的改建，包括空調設施、電力設施、消防設施、外掛電梯建設等工作，其費用可由乙、丙方支付的共建費用列支，改建期為______個月，如甲方在乙、丙方要求的時間內完不成，甲方均構成違約。

五、乙、丙方在共建中的職責與義務。

5.1、乙、丙方負責產業園企業招商及運營管理，企業入園協議簽訂及確認。

5.2、乙、丙方負責相關產業園服務平臺的軟件設施建設。

5.3、乙、丙方成立產業園運營管理團隊，負責產業園的招商和運營管理。

5.4、乙、丙方負責產業園運營實體相關資質、榮譽的爭取工作。

5.5、乙、丙方負責對產業園內企業提供項目申報、投融資、企業培訓、創業指導、財稅指導、組織專家對入駐企業經營疑難問題診斷等服務工作。

5.6、乙、丙方負責裝修產業園前臺接待服務場地，并提供硬件配套設施（包括服務臺、接待區桌櫈、會客室、小型會議室及投影設備、飲水機等）。

六、違約責任。

6.1、由于甲方的原因導致本協議解除或無法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關費用，并承擔______罰款。

6.2、由于乙、丙方原因導致本協議解除或無法履行的，對乙、丙方已支付的費用，甲方不予退還。

七、免責條款。

7.1、如因地震、臺風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協議的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生后______個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力并提供有關機構出具的不可抗力證。

7.2、如果項目因不可抗力、不可歸責于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致協議一方無法履行本協議的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本協議。協商______月還不能達成一致的，本協議自行終止。

7.3、協議期滿后雙方如無異議，協議自動延續。

八、協議的修改及補充本協議條款是由雙方在平等、自愿的基礎上經過協商并達成一致意見后形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本協議條款做出修改或補充。

九、語言及文本。

本協議采用中文，正本一式四份，甲方執兩份，乙、丙方執兩份，具有同等法律效力、經雙方代表簽字蓋章后即刻生效。

十、適用法律。

本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。

十一、爭議解決。

10.1、甲乙雙方因履行本協議發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決。

10.2、如果在一方書面通知另一方該爭議之日起______個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請轄區人民法院訴訟解決。

十二、其他事宜本協議未盡事宜由雙方協商，以書面的方式簽訂補充協議，作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

代表簽字：

______年______月______日。

乙、丙方（蓋章）：

代表簽字：

______年______月______日。

幼兒園區承包協議書

園區租賃協議

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，本著積極發展工業、加快發展當地經濟的原則精神，就乙方租用甲方生產經營廠院事宜，根據國家有關法律、法規、產業政策、地方政府招商引資優惠政策等，達成以下協議內容：

一、乙方項目投資計劃：

1、由乙方在租用甲方的廠院內，投資組建生產/加工型企業，在通許縣工商局注冊成立公司（籌），該項目計劃總投資萬/億元，共需員工百人。

2、計劃首期投入萬/億元，年產值萬/億元，實現利稅萬/億元。計劃二期投入萬/億元，年產值萬/億元，實現利稅萬/億元。

二、項目場所的位置：

1、甲方出租給乙方的廠院位于，甲方擁有完全產權。

2、租賃期間乙方需要繳納萬元作為責任押金，甲方收到押金后15日內對乙方租賃的廠院進行清空整理。

3、甲方清空整理結束后通知乙方入駐，乙方應該接通知后15日內即進行設備、物料、人員等的搬遷。

4、租賃費每月元/平方米，不含電、氣等額外消費費用。

5、租賃期限：自年月日到年月日共年。

三、甲方的權利和義務：

1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優惠政策，并成立專門的領導組負責乙方與相關部門、當地群眾的溝通協調等工作。

2、確保乙方在經營過程中的自主權及相關的其它權利。

3、維護乙方的經營秩序和生產環境，確保乙方不受社會治安、外界群眾性事件、非正常的行政執法部門的各類檢查等因素的干擾。

4、甲方負責協助乙方辦理工商登記、稅務登記、銀行開戶、環評等審批手續，乙方提供辦理相關手續需要的一切資料。

5、甲方需保證水電設施施工到位，滿足乙方生產需要。

6、甲方協調政府，從投產產生稅收起前兩年企業繳納的全部所得稅等額獎勵給乙方，后三年企業繳納的全部所得稅按50%的額度獎勵給乙方。共優惠五年。

7、對乙方新研發的產品或新投入的技術，符合相關政策規定的，甲方協助申請國家項目扶持資金及科技研發資金。

8、乙方在生產經營中出現流動資金短缺時給予融資協助。

9、入駐企業內部的人員，如需在當地購買甲方開發的住宅類房產，甲方給予最大限度的優惠，根據購買人的職務按照建設成本的120%-130%價格出售。

10、入駐企業內部的人員，如需在當地租賃甲方開發的住宅類房產，甲方給予最大限度的優惠，按照不高于當地同等房屋市場租賃價的80%收取租賃費。

四、乙方的權利和義務：

1、乙方最遲在甲方通知后50天內搬遷完畢并啟動生產經營。

2、乙方在廠院內不得違反國家法律法規，保證合法生產經營。

3、租賃廠房期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

4、租賃的廠房，在使用期間乙方應做好消防安全、環境衛生工作。

5、租用期間廠院出現自然老化等非人為破損，維修由甲方負責；其他損壞則由乙方負責修繕。

6、乙方對租賃的廠院只有使用權，不得轉租、抵押、變賣等，如確需轉租需事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權收回。

7、乙方不得私自改造房屋結構，不得私自改變房屋用途。

8、乙方招聘員工應優先錄用項目所在地人員。

9、政府發放的各種優惠綠卡乙方不得轉借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權收回。

五、其他約定：

1、甲方根據縣委、縣政府出臺的各項優惠政策、獎勵辦法及優化環境的意見，給企業搞好服務，保證企業的合法權益不受侵犯，支持企業發展經濟。

2、乙方在正常生產經營中，均獨立自主，任何單位和個人均不得無理干預。

3、甲方年繳稅額達到萬元，或用工達到人，或年用電量達到萬度，廠院租金乙方可以免交，期間產生的租金由甲方和當地政府協調解決。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協商，可以簽訂補充協議，補充協議具有同等效力。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，政府備案一份，自簽字之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。

代表簽字：代表簽字：

園區租賃協議

甲方：河南xx公司(以下簡稱甲方)。

乙方：?(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的________電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協議條款：

第一條:租賃位置。

乙方辦公入駐位于?號樓?層?號房間。

第二條:房間的面積。

該房間建筑面積為?平方米。

第三條:房間的經營范圍。

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別(或業態)必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限于?類(業態)經營活動，其經營品牌為?(乙方經營品牌若為待定，請確定后告知甲方)。

2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經營范圍內依法經營。如要改變本協議約定的經營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關條款處理。

第四條:進場經營期限。

1、雙方約定進場經營的期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。

2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。

第五條:進場經營費用。

1?、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金?元/平米計算，對于把企業經營地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予50%房租補貼，按照月租金?元/平米收取。

第二年按照月租金?元/平米，第三年按照月租金?元/平米。

1?、乙方的進場經營費第一年為人民幣?元;第二年為人民幣?元;第三年為人民幣?元。

2、?進場經營費的支付方式:。

(1)進場經營費按年度一次性繳納。

(2)首次進場經營費的繳費時間為本協議簽訂時繳納，以后年度于經營費到期前壹個月繳納。

第六條:保證金。

1、乙方在本協議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣?元，大寫人民幣__?元整(票號：?)。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用于乙方對本協議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協議。

4、該保證金于協議期滿雙方結清所有費用后30個工作日內無息退還。

第七條:?綜合管理費及其它代收代繳費用。

1、物業管理費收費標準為每月?元/平米，對于電商入住企業按照50%收取，?實際收費為?元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，共計?元/年(12個月)。以后年度于合同到期前壹個月繳納。對于把企業經營地址變更到園區所在地并獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。

2、空調使用費乙方按照?元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取(3個月制冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經營期間電費商戶自行承擔。

4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：商場整體管理。

1、為確保________電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，并自愿接受《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件規定的行為視為對本協議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件構成本協議的有效組成部分。

3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協議繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。

第九條：房間交付及裝修約定。

1、乙方應于第一年度進場經營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，并按后述的相關條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。

5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續并承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協議，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經營期間房間的維護保養。

進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。

第十一條：轉讓。

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準，并按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經營的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協議并追究乙方違約責任，剩余進場經營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務。

1、甲方的權利和義務。

(1)在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營;。

(2)按本協議規定向乙方收取進場經營費及其他協議明確規定費用;。

(3)因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間范圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。

(4)緊急情況下，甲方有權隨時停止________電子商務產業園任何設備設施的運行并進行維修。并保留每年?15?天的設備設施的維修維護時間。

(5)甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回復，未回復視為接受。

(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。

2、乙方的權利和義務。

(1)經報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修;。

(2)合法經營權，且確保在協議約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。

(3)接受并配合管理公司對________電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《________電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規范。

(4)按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關費用。

(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。

(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在?十?日內向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協議自房間產權所有人變更后，協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室;由此情況產生的后果由乙方負全責，與甲方無關。

第十三條：協議到期的處理。

1、協議到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。

2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協議》;。

3、若乙方不繼續租賃房間，須于協議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》(見本協議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協議到期日內未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。

第十四條：違約責任。

1、甲方的違約責任：

(1)未按協議規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任;。

(2)在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任;。

(1)進場經營期內，乙方單方面提前解除本協議的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

(5)因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協議，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。

(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協議約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。

第十五條：爭議的解決。

1、有關本協議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協議履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：附則。

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協議約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協議未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協議具有同等法律效力。

2、?乙方與管理公司簽定的《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件是本協議的有效組成部分，任何對《________電子商務產業園商業經營管理公約》等附件的違約，即是對本協議的違約。

3、協議期間任何一方若有住址、聯系方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協議之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。

6、其他約定：

(1)。

(2)。

(3)。

7、本協議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

第十七條、附件。

1、乙方自然人身份證復印件或法人營業執照、稅務登記證、企業代碼以及品牌注冊批件或代理授權書復印件。

2、《________電子商務產業園商業經營管理公約》(附件一)。

3、《________電子商務產業園商戶消防責任書》(附件二)。

4、《________電子商務產業園房間裝修管理規定須知》(附件三)。

5、《________電子商務產業園公共設施價目表》(附件四)。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

園區消防安全協議書

動火作業：

1.防火、滅火措施沒落實的不動火作業。

2.周圍雜物和易燃品、危險品未清除的不動火作業。

3.附近難以移動的易燃結構未采取安全措施的不動火作業。

4.凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的不動火作業。

5.儲存易燃、易爆物品的倉庫、場所未采取安全措施，危險性未排除的不動火作業。

6.在進行高空焊割作業時，未清除地面的可燃物品和采取響應的防護措施的不動火作業。

7.未配有滅火器材或器材不足時不動火作業。

8.現場安全負責人不在場時不動火作業。

9.現場安全負責人要堅守崗位，加強觀察，發現不安全苗頭立即停止動火作業。

10.一旦發生火災或爆炸事故時，要立即報警和組織撲救。

11.動火作業人員要嚴格執行安全操作規程。

12.完成動火作業后，動火人員和現場責任人要徹底清理動火作業現場后才能離開。

13.嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。

明火使用：

1.工業樓宇內正常使用明火的`設計及工藝必須符合消防法規定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應變措施。

2.正常使用明火燃料要嚴格按規定儲存、發放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門等關鍵部位必須符合安全要求。對用火環境、用火裝置及工藝設備要定期檢查及時排除失火隱患。

報備審核：

1.凡在工業園區內進行動火作業之前和承擔作業的單位、個人，必須向管理人(物業部、保安部、工程部)申報審核。大型動火作業須經消防支隊防火科同意。

2.凡使用燃料能源進行機械設備驅動、加工、生產的企業單位必須經消防部門審核許可。

工業園區招商引資協議書

甲方：

乙方：

為了加快推動_______高新技術開發區新區建設和招商引資工作，甲方與乙方愿在”加強合作，優勢互補，共同發展，實現雙贏”的前提下，開展招商引資等方面的合作。雙方經過友好協商，達成以下協議：

一、甲方的責任與服務。

1、以濟南高新區作為招商引資載體，利用自身資源為乙方的招商項目進行推介。

2、負責提供外商投資信息、邀請外商、投資機構來______高新開發區考察洽談并針對具體情況跟蹤和推進工作。

3、根據乙方_____產業城土地及標準廠房的規劃開展對_____企業的招商工作。

二、乙方的責任與服務。

1、負責提供_____高新區及_____集團______產業城等有關招商項目資料，定期與甲方交流項目信息。

2、根據甲方提供的外商投資信息，負責安排投資方在_____高新區的考察及洽談活動。

3、負責甲方引進項目在_____高新區的跟蹤、落實和全面服務。

三、合作推進機制。

1、雙方主要負責同志每______年舉行一次會晤，研究擴大合作事宜，協調解決重大問題。

2、甲方的和乙方的招商合作部作為雙方的日常聯絡機構，具體負責雙方合作的聯絡與銜接，包括情況匯總、信息交流、活動組織、項目洽談等工作的推進落實。本協議簽訂后，雙方聯絡部門立即展開工作，包括制訂合作規劃、細化工作方案、明確工作規程、積極推進合作項目進行實質性運作。

四、招商獎勵。

1、通過甲方推薦的進區企業，項目和資金落實后，按照_____高新技術產業開發區管委會指定的《____高新開發區招商引資獎勵辦法》和相關規定，給予甲方獎勵兌現。

2、甲方推薦項目購買乙方擁有的廠房，乙方按照出售廠房實際取得成交價的_____％給予甲方獎勵。

4、其他項目若給予特殊獎勵的，另行商議。

五、本協議涉及甲、乙雙方提供的服務和責任，均不需支付費用。

六、本協議履行過程中發生爭議由乙方所在地法院管轄，未盡事宜，雙方另行協商。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，合作期暫定_____年，自雙方簽署之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：____年___月___日

科技園區工廠房屋出租協議

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：

一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。

二、租賃期限。

租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。

三、租金計付方式。

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米_每平方米10元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

四、雙方的責任與權益。

1.甲方的工廠必須做到三通。

2.甲方提供正常的360電線路，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。

4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五、其它。

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。

3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：