租賃合同是規范租賃行為、維護租客和房東雙方權益的重要法律依據。小編為大家搜集了一些租賃合同的實用范例，希望對大家有所幫助。

餐飲店設備租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《^v^合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商一致，同意就的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同。

第一條：租賃場地的位置及面積。

甲方提供給乙方使用的租賃場地位于(詳見附圖的紅線范圍)，租賃場地建筑面積約為m2(按雙方核實的最終面積為準)。

第二條：租賃場地的用途。

甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為功能，乙方合同期內如要改變其經營項目須征得甲方的同意。

第三條：租賃期限。

甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即年月日至年月日止。

第四條：租金金額及其它費用的繳納方式。

：注：乙方同意自行承擔以上涉及的租賃稅費，并于每月日前繳交下月的稅費。

二、物業管理費：包括中央空調電費及設施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛生清潔費、保安秩序管理服務費;另外，場內的空調的開啟時間為早上:，關閉時間為晚上:;商場經營時間為早上:至晚上:(如遇天氣狀況改變時進行調整)。

三、月租繳費方式及應繳費用：

2、乙方須按規定準時向甲方交納各項費用，逾期不交以日按欠費金額的‰向乙。

四、保證金的繳納：

五、在租賃期內優惠:。

六、場地交付標準：

2、合約期內，甲方提供商業廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經甲方審批同意后方可發布。

第五條：其他自理費用。

餐飲店鋪租賃合同

聯系電話：身份證編號：乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪位于___建材市場，房屋________間，面積________平方米，未裝修，安有卷簾門個，三相電表1塊。租期自______年______月______日起至______年______月______日止共12個月。租金________元/平方米/月，物業費0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金________元，物業費________元，保證金________元，合計________元。

租賃期滿續租的，以上費用標準可再執行一年。不續租的，應在租期滿一個月前通知甲方。

第二條租期內乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調整電費標準時，按同等幅度浮動。

第三條保證金用于以下情況：

1、合同履行期間或終止后90日內，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經有關部門確認屬于乙方責任時，甲方有權從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。

2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。

3、在合同有效期內，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補。

4、乙方違反本市場管理規定不能及時繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應在接到通知后5日內將保證金補足。合同終止后，甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時，保證金余額退還乙方。

第四條乙方應于合同終止之日或解除后3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。拒不交還的，甲方有權采取必要予以收回，一切損失由乙方承擔。

第五條甲方對市場實行統一管理，行使以下管理職權：

1、依法制訂市場管理方面的并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反國家有關規定的乙方進行監督、整頓。

3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。

4、管理市場衛生、綠化、車輛停放，督促和監督商戶認真落實。

5、調解商戶、商客糾紛。

第六條乙方在市場經營，應當嚴格履行以下義務：

1、合法經營，文明經商，禮貌待客，保持門店周圍衛生，愛護門店周圍花草、樹木。

2、自覺遵守市場管理的各項規章制度，服從甲方和理事會及組長的監督管理。

3、嚴格落實防火責任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發生火災事故，責任自負，給甲方或第三方造成損失應進行賠償。

4、租賃期間發生失竊，責任自負。

5、愛護所租房屋及配套設施，在租賃期間如有損壞，承擔修復或賠償責任。

6、承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應先征得甲方同意并辦理相關手續。

8、商鋪房外墻面的`發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得使用。

9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔相應費用。

10、每日按時開門營業，按時點亮招牌燈。

第七條乙方出現下列情況，甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。

1、在租期內因違法經營被有關行政管理部門依法關閉的。

2、未按照約定用途使用承租房，經甲方通知未改正的。

3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。

5、未經甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的。

6、不按時開門營業的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準)。

7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。

8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

9、不按期補足保證金、租金的。

10、詆毀其他商戶或商品經調查屬實的。

11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛生，經勸阻不改的。

第八條特別約定：

1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、范圍完成掃雪任務的，每次退回50元，不能按要求完成任務的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。

2、乙方保證在______年______月______日前對經營門市進行整改，確保租賃本商鋪經營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。

第九條合同內容的變更或補充均應采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，通過訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

餐飲店面租賃合同

身份證號：_______。

聯系電話：_______。

承租方（乙方）_______。

身份證號：_______。

聯系電話：_______。

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為租金。

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：_______。

銀行帳號：_______。

收款人：_______。

5.2支付方式：_______。

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的.房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

12.1其他______________。

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）。

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：_______。

日期：_______

乙方簽字：_______。

日期：_______

餐飲店面租賃合同

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙兩方經平等自愿協商，現就店面房屋租賃事宜達成協議如下：

1、甲方將自己座落在鐘**路香江店鋪94號、95號出租給乙方使用，租期為年月日至年月日止。

2、店面租期個月，每月租金為元，94、95號各收押金元，合同期滿后，乙方不再租賃，押金退回。付款方式按季度支付，先付款后經營。

3、乙方承租店鋪幾年不受限制，但每年租金按每年市場行情增加。

4、乙方要裝修不得破壞店面主體結構和基礎設施，裝修費用乙方自己承擔，合同終止或期滿后乙方不得拆除或破壞店面已有裝修。

5、店面租賃期間物業管理、市政管理、公共衛生、水電煤氣、稅務工商、房屋出租費等等，涉及的全部費用都由乙方承擔。

6、店面租賃期間，房屋的維修費由乙方負責。

7、禁止在店內從事違法活動，否則甲方有權終止合同，并不退還已交的租金和押金。

8、租賃期間因人為事件店面造成損失，由乙方承擔，并且要賠償甲方經濟損失。

9、甲方保證出租前基本**、通電、通水。

10、乙方如需續租，在合同期滿前一個月，主動店面續租。其他事項按照本合同執行，否則乙方需在本合同期滿之日空出店面，把店面交回甲方。

11、本合同已約定的事項按合同約定執行，其他未盡事宜雙方協商確定或按照有關法律、法規、規章政策執行。

12、如出租期間，店面墻體破壞，乙方在合同終止時，需無條件恢復墻體。

13、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽名之日起生效。

甲方簽名：乙方簽名：

餐飲店面租賃合同

出租方：（甲方）。

承租方：（乙方）。

根據《民法典》及相關法律法規的'規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

1、乙方租賃門面房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期內，乙方不得改變門面的原有主體結構和用途，經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方，并取得甲方同意。

本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至201________年____月____日止（其中優惠裝修期約30天），租金計算日期從________年____月____日起至________年____月____日。

1、第________年租金（________年____月____日至________年____月____日）為每方米單價元，每月租金，年租金共元，大寫元，第________年租金經雙方協商約定在上年租金的基礎上，每平方米增加2元，即第________年（________年____月____日至201________年____月____日，每月租金元，年租金元）。第________年在第________年租金基礎上，每平方米增加2元，即（201________年____月____日至201________年____月____日，每月租金元，年租金元）。租金支付方式為現金，先付后用，每3個月支付一次，第一次在簽定合同之日付款。第二次及以后的支付租金時間應在每季度末提前____日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據給乙方。

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、氣、衛生費、物業管理費（含市場管理、電視、網絡等使用費用）均由乙方全部承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。

1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權無條件收回門面。所有可以移動的設備設施歸乙方所有。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。（如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等）。

1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，需自行將裝修方案報審，并經得物管同意后進行裝修，乙方可在不破壞門面結構、設施的情況下根據經營需要對承租門面進行裝修，甲方不進行干預。

2、乙方在租賃期間以及經營過程中發生的所有債權、債務等費用關系，均由乙方自行承擔，乙方不得抵押或不經過甲方同意轉讓門面。

3、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何犯罪活動。

4、乙方根據本協議約定按時全額支付門面租金。

租賃期滿后，甲方有權收回全部出租門面，乙方應按期交還，如乙方有繼續承租的意愿需提前兩個月告知甲方，如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優先租賃權。租賃合同期內，如甲方無理收回出租門面，乙方所產生的經濟損失由甲方負責賠償；租賃合同期內，如乙方有違反協議條款的情況，甲方可無條件收回門面。合同到期，若乙方不再續租，應提前2個月告知甲方。租賃期未滿，若乙方提前終止合同須提前2個月書面告知甲方；若未提前書面告知甲方所產生的相關經濟損失由乙方承擔，甲方有權從履約保證金中扣除損失。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

（2）在租賃期內，如乙方要轉讓，需要提前通知甲方，未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。

（3）因地震、臺風、洪水、戰爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，乙方應按每日房租的50%向甲方支付違約金。

2、乙方經甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的，須按本合同約定執行。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面。如乙方逾期交還，甲方有權要求乙方按每日500元支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢自行失效。

2、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商解決。

2、本合同共2頁，壹式貳份。其中，甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

________年____月____日。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

________年____月____日。

餐飲店租賃合同

租用方(乙方)：__________。

本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現甲、乙雙方經友好協商就租賃具體事項約定如下：

一、甲方在__________縣__________鎮__________村沿街樓處租賃房屋用于經營飯店，現甲方欲將飯店及店內設備轉給乙方使用，建筑面積為460平方米。

二、本協議有效期為__________，即__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。__________年到__________年房租約為__________元房租到期時雙方另行簽訂協議。

三、甲乙雙方約定，甲方將自己現經營的讓給乙方，租用費共計人民幣__________元，上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。

七、違約責任：

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，按照轉讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。

九、特別條款：租期滿后，乙方享有優先租賃權與甲方另行協商簽訂飯店租賃合同。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

十一、本飯店內所有裝修設施如有改動，需經甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修后租期到，如乙方不能繼續租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。

十二、店內所有配置工具，經甲、乙方清點明細簽字后給乙方，如有損壞原價賠償。

甲方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

文檔為doc格式。

餐飲店設備租賃合同

郵政編碼：__。

電話__。

乙方：姓名__________性別_________。

家庭住址_____________________________________郵政編碼______________戶口所在地_______省(市)_______區(縣)__________街道(鄉鎮)通訊地址______________________________________郵政編碼______________電話_____________根據《^v^民法通則》、《^v^合同法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本勞務協議，共同遵守本協議所列條款。

第一條本協議于_______年_____月_____日生效，至______年______月____日終止。

第二條乙方承擔的勞務內容、要求為：________________________________________________________________________________________________。

第三條乙方提供勞務的方法為：。

第四條甲方向乙方支付勞務費1000元人民幣(大寫：壹仟元整)。

第五條乙方依據本協議第二條、第三條約定的勞務內容、要求、方法為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。

第六條乙方負有保守甲方商業秘密的義務。乙方負有保護義務的商業秘密主要包括：

第七條甲方支付乙方勞務報酬的標準、方法：__銀行轉賬或支付寶____。

第八條乙方依法繳納個人所得稅40元人民幣(大寫：肆拾元整)，甲方依法代為扣繳。

第九條發生下列情形之一，本協議終止：

一、本協議期滿的;。

二、雙方就解除本協議協商一致的;。

三、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的。

四、由于不可抗力致使合同中止的。

第十條甲、乙雙方若單方面解除本協議，僅需提前一周通知另一方即可。

第十一條本協議終止、解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

第十二條依據本協議第十條、第十一條約定終止或解除本協議，雙方互不支付違約金。

第十三條因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提請北京市人民法院進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條本合同甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯系的固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，甚至涉及仲裁時，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由有過錯的一方負責。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)乙方(簽章)日期：年月日日期：年月日

餐飲店面租賃合同

身份證號：_______

聯系電話：_______

承租方（乙方）_______

身份證號：_______

聯系電話：_______

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫_______：），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五、租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：_______

銀行帳號：_______

收款人：_______

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的`義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：_______

日期：_______

乙方簽字：_______

日期：_______

餐飲店面租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《^v^合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條商鋪基本情況。

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：香巴拉大道45號商鋪一間。

第二條房屋用途。

乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進。

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金。

租賃期限為年，自日至年月。

第四條租金。

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式。

第六條維修養護、裝修及責任。

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續租。

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

第十一條本協議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力。

餐飲店鋪租賃合同

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就________租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：_____。

二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：_____。

四、租賃刻日：共計_________年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場______日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護________的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃________(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴格遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金為年房錢的_________%。

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的.________轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡收回，并究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其________整體移交給甲方，不得拆除________裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回________。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

甲方代表：________乙方代表：_________。

簽約日期：________年_________月___日

簽約地址：_________。

餐飲店設備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：十堰茂澤旅游開發有限公司承租方(以下簡稱乙方)：

根據《^v^合同法》及有關法律法規，為明確雙方的權利。

與義務，在平等互利的基礎上，經雙方友好協商，就乙方承租甲方商鋪相關事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況。

1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區茶店鎮櫻桃溝村櫻桃小鎮_________棟___________號商鋪，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”)。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。

2、乙方對租賃商鋪的現狀已非常清楚并同意按照現狀承租該商鋪。

二、租賃期限。

2、為培育市場扶持商戶經營，甲方同意給予乙方____個月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內無需交納商鋪租金，但需承擔進場日起租賃場所發生的水費、電費、物業費等各項費用。

3、免租裝修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內完成裝修，裝修期內無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發生的水費、電費、物業費。

4、合同租賃期內，非甲方原因導致本合同提前終止的，免租優惠期條款及免租裝修期條款歸于無效，乙方應在合同終止之日起5日內按當年租金標準就已經享受的免租優惠期向甲方補足租金。

5、租賃期內如因城市建設、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償，按國家規定的政策執行。

三、租金支付標準及支付時間。

1、本合同項下商鋪租金單價為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元，大寫_________________。

3、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內的租金。

四、履約保證金。

1、在本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務、違約、侵權等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償的支付保證。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應先行支付相關費用，如因乙方未能直接支付而導致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應在支付行為發生日起3日內對履約保證金予以補足，逾期15日仍未予補足的，甲方有權終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。

2、合同履行期間，非甲方原因導致的乙方退鋪或者解除租賃合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。

五、經營業態及經營品牌。

2、合同租賃期內，乙方需改變經營業態或經營品牌，應重新申請甲方同意并出示有關文件，經甲方審核符合所在商鋪經營要求且不涉及排他性經營限制后，經甲方書面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內拒絕整改的，甲方有權終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。

六、商鋪交付時間。

1、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗收確認書》記載的交付日期為準。

2、至雙方交接確認之日，若承租商鋪仍不符合交付標準，則應予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償。乙方同意，甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關交付標準。

3、如承租商鋪符合約定的交付標準，且乙方已完清應繳納之全部費用，但乙方未在雙方約定的交付日進入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗收確認書》，則該商鋪交付時間以本合同第六項第一條約定日期為準。

4、雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對承租物業的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對未經甲方或商業運營管理公司批準的施工行為，甲方仍有權要求乙方停止施工并恢復施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔責任。

七、裝修施工。

1、乙方辦理完交鋪手續后，應書面向甲方或甲方授權的商管公司提出裝修申請，該書面申請應連同乙方的裝修設計文件一起提交，經甲方或甲方授權的商管公司書面同意后，乙方在不影響房屋主體結構、不危害公共安全和損害第三者合法權益的前提下，乙方可按照業務需要對租賃商鋪的內部進行裝修，乙方必須自行辦理進行消防備案。

2、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應服從消防等相關政府部門、甲方及商管公司的監督管理，乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、商管公司及相關政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規定繳納因裝修而發生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費等。

餐飲店鋪租賃合同

承租方(下稱乙方)：______________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

1、租金_____年_____萬__元整，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的'。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日

餐飲店合同租賃

身份證號：______

聯系電話：______

承租方______

身份證號：______

聯系電話：______

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一。建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二。房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米

三。租賃期限：

3.1租賃期為年，自______年____月____日起至自年月止。

3.2于______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四。定金：

4.1乙方應付的定金為人民幣元，于______年____月____日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五。租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第二年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第三年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第四年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第五年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按為一期支付，首期租金于______年____月____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六。保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七。其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由承擔，并按按單如期繳納。

八。甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。

九。乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十。合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在______年____月____日將承租的.房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一。違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二。其他

12.1其他

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件

12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：______乙方簽字：______

餐飲店鋪租賃協議書

出租單位(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確雙方權利義務，簽訂以下合同：

一、租賃期限：20__年七月一日起至20__年七月一日止，租期二十年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經營甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。以后每一次付款提前一個月一次性付清半年。

三、租賃期間雙方的權利和義務：

1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個月抵押金。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前"三包"，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定：

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲店合同

甲方：

乙方：

為保障甲乙雙方的合法權益，根據甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本協議書。

一、甲方的權利和義務。

（一）、甲方按月給乙方支付勞動報酬元。必須在每月30日之前付清工資。

（二）、甲方為乙方提供工作服等必備品。

（三）、甲方免費為乙方提供每日三餐。

（四）、乙方若不服從甲方管理，甲方有權解除勞動合同。

二、乙方的權利和義務。

（一）、乙方必須身體健康，無傳染病和家族病。

（二）、乙方必須嚴格服從甲方正常的工作管理。

（三）、乙方必須講究個人衛生，嚴禁使用霉爛食品。

（四）、如甲方不按照合同規定的勞動報酬按時支付工資，乙方有權向相關部門提出仲裁請求，有權要求甲方補發工資并解除勞動合同。三、甲乙雙方應共同遵守本協議的有關規定，未盡事宜雙方協商解決。

四、本協議自簽字之日起生效。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：

餐飲店合同

甲方：

乙方。

北京市勞動和社會保障局監制。

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、有關法律法規和本公司的規章制度，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同雙方當事人基本情況。

第一條甲方法定代表人（主要負責人）或委托代理人注冊地址經營地址。

第二條乙方性別。

戶籍類型（非農業、農業）。

居民身份證號碼或者其他有效證件名稱證件號碼家庭住址郵政編碼在京居住地址郵政編碼戶口所在地省（市）區（縣）街道（鄉鎮）。

二、勞動合同期限。

第三條本合同為固定期限勞動合同。

本合同于年月日生效，其中試用期至年月日止。本合同于年月日終止。

其中包含試用期1到3個月，試用期限根據國家的相關規定，以及員工的工作表現而定，最短不低于1個月，最長不超過3個月。

三、工作內容和工作地點。

第四條乙方同意根據甲方工作需要，擔任崗位（工種）工作。

第五條根據甲方的崗位（工種）作業特點，乙方的工作區域或工作地點為。

第六條乙方工作應達到本崗位職位說明書要求的標準。

第七條甲方有權根據公司經營和工作需要及乙方的能力，合理安排和調整乙方的工作崗位及其工作責任、標準。如果乙方不同意安排和調整的，應當在接到通知后三日內提出書面異議，否則視同乙方默認，乙方應當按照甲方新安排的崗位和標準工作。

第八條如果乙方達不到甲方工作要求的，甲方有權調整乙方工作崗位，并相應調整乙方的工資。經培訓考核后乙方仍不能勝任工作的，甲方有權終止協議，解除與乙方的合約。

四、工作時間。

第十條甲方施行綜合工時或不定時工作制。乙方工作具體作息時間按甲方指定的工作內容、工作量及有關規定執行。甲方根據經營管理需要，可調整變動工作時間，包括變更工作開始和結束時間，在照顧員工有合理的休息時間的情況下，日工作時間可做不連貫的變更。

五、勞動報酬。

第十一條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資（月工資指每月日到下月的日），月工資為元，工資包含：基本工資、職務工資、技術工資、超時補貼、竟業工資等。

乙方在試用期期間的工資為元。

甲乙雙方對工資的其他約定：。

第十二條甲方生產工作任務不足使乙方待工的（因工作任務變動致使乙方待崗的），甲方支付乙方的月生活費為不低于北京最低工資標準執行。

六、社會保險及其他保險福利待遇。

第十三條甲乙雙方按國家和北京市的規定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續，并承擔相應社會保險義務。乙方應當提供辦理有關社會保險的手續資料。

第十四條乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、北京市有關規定執行。甲方按不低于北京市最低工資標準的80%支付乙方病假工資。

第十五條乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規定執行。

七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護。

第十六條甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第十七條甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

第十八條甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

八、勞動合同的解除、終止、續訂和經濟補償。

第十九條甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同均按照《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律、法規執行。

第二十條甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。

第二十一條解除、終止、續訂合同的相關規定。

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的；

3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；

4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的；

5、被依法追究刑事責任的`。

6、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的。

（二）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月工資：

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更本合同達成協議的。

（三）乙方在勞動合同期限內解除本合同的，應當提前30日以書面形式通知甲方，甲方應予辦理相關手續。但由于乙方提前解除勞動合同，給甲方造成損失的，應向甲方承擔賠償責任。該損失主要指對生產、經營和工作造成的直接經濟損失，以及甲方為實現權利而支付的相關費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、交通及通訊等費用。

（四）有下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、甲方未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

2、甲方未及時足額支付勞動報酬的；

3、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的；

5、法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

（五）有下列情形之一的，本合同終止，甲方不承擔任何經濟補償責任：

1、本合同期限屆滿的；

2、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

3、法律、行政法規規定的其他情形。

（六）本合同履行期限屆滿前30日，甲乙雙方應當將是否終止或續訂勞動合同的意向以書面形式通知對方。如果續訂勞動合同，應當征得雙方的同意，在本合同的基礎上續訂書面勞動合同。

第二十二條乙方應當按照雙方約定，遵循甲方規章制度，辦理工作交接。乙方保證主動移交，積極配合辦理解除或者終止的相關手續。

九、違約責任。

第二十三條乙方違反員工培訓協議中的服務約定，應當按照約定向甲方支付違約金。

第二十四條乙方違反員工保密及知識產權保護協議的，應當按照約定向甲方支付違約金。

十、當事人約定的其他內容。

第二十五條其他約定。

1、甲方已將制定的規章制度、員工手冊、勞動紀律等內容及時告知了乙方。乙方確認已知悉并詳細閱讀了上述文件。乙方承諾嚴格遵守甲方制定的各項規章制度。

2、甲方制度的各項規章制度及乙方簽字同意的文件一并作為本合同附件，具有同等法律效力。

3、乙方保證自己的身體健康狀況良好，能夠勝任甲方安排的工作崗位。并保證其向甲方出示的本人身份證明、暫住證等個人資料均為真實、有效。如果乙方對于前述內容不實，導致雙方所簽訂的本合同無效，其無效之不利結果由乙方自已承擔。若給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

十一、勞動爭議處理及其它。

第二十六條雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方注冊地的勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向甲方注冊地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條本合同的附件如下。

第二十八條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。

第二十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自甲方簽字蓋章，乙方簽字之日起生效。

甲方（公章）。

法定代表人（主要負責人）或委托代理人。

簽訂日期：年月日

乙方（簽字或蓋章）。

簽訂日期：年月日

餐飲店合同

性別：________________年齡：____________。

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限。

第一條本合同為活期合同。

本合同生效日期______年______月______日，其中試用期3個月。

二、工作內容。

第一條乙方同意根據甲方工作需要，擔任甲方安排的'工作。

第二條乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

第三條乙方確保甲方店內物品、衣物無任何損壞丟失。如有任何損壞丟失，照價賠償。

第四條乙方每月工資1200元。品牌衣物賣出一件提成10元，非品牌衣物賣出一件提成5元。工作時間早10點至晚8點。每月有2天休息時間。

第五條甲方每月5號發放乙方上月工資。

第六條如乙方辭職，需提前10天向甲方提出申請。

第七條此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

甲方：：_________________________。

代表人(簽字)：________________。

身份證號碼：____________________。

乙方：：_________________________。

代表人(簽字)：________________。

身份證號碼：____________________。

餐飲店合同

承租方：______身份證號：______聯系電話：______。

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于的房屋出租給乙方作商業經營使用。

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米。

3.1租賃期為年，自______年____月____日起至自年月止。

3.2于______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

4.1乙方應付的定金為人民幣元，于______年____月____日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第二年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第三年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第四年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

第五年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：______。

收款人：______。

5.2支付方式：

租金按為一期支付，首期租金于______年____月____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由承擔，并按按單如期繳納。

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的`轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在______年____月____日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

12.1其他。

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件。

12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：______乙方簽字：______。

日期：______日期：______

餐飲店合同

立合同書人(以下簡稱甲方)。

接收人(以下簡稱乙方)。

雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本合同，條件如下：

甲方愿將獨資設立，坐落路號的店鋪，轉讓予乙方經營。

1、店鋪全部器具，存貨作價人民幣萬元。器具及存貨另列清冊并分別標明價格。

2、上列器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減付現金。

3、甲方應收未收款約計萬元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價。唯乙方應承受甲方對外所欠的一切債務(詳移交清冊)。

于簽訂本合同的同時，乙方交付甲方萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

雙方訂定年月日為點交日期，并定于餐飲店現場為點交地點。

1、本店清點移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務，概由乙方承受，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。清點移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

2、店鋪名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方應協同乙方辦理店鋪變更登記手續，不得借故推辭。

3、店鋪現承租坐落市路號的租憑權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租年，與乙方另行換立足約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除合同。如是乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收;若是甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害，仍得請求賠償。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

餐飲店合同租賃書

身份證號：

聯系電話：

承租方。

身份證號：

聯系電話：

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米。

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五、租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他。

12.1其他______________。

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件。

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

餐飲店租賃合同書

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式。

1該房屋每月租金為________元。

租金總額為________元。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1、甲方應承擔的費用：_________。

租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十條乙方違約責任。

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十一條免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條爭議解決。

本《設施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

餐飲店鋪租賃合同

承租人(以下簡稱乙方)：________________。

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

1、每年租金為為人民幣__________元整(__________元)。月租金每平方米不得超過__________元，每米柜臺不得超過__________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加__________元(即第二年為__________元，第三年為__________元，第四年為__________元)。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;。

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;。

3、電話費：乙方自行向有關部門交納;。

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金___________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金___________元。

3、承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協議，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金___________元。

1、本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的;。

2、雙方通過書面協議解除本協議;。

3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;。

5、當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;。

6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;。

7、_________________________________________________。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的.，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

1、本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_____________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________。

乙方：__________________。

______年______月______日。

______年______月______日。

餐飲店鋪租賃合同

餐飲店合同租賃

身份證號：______

聯系電話：______

承租方______

身份證號：______

聯系電話：______

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五、租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的'義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：______

日期：_______年_______月_______日

乙方簽字：______

日期：_______年_______月_______日