無論是個人還是組織，都需要設定明確的目標，并制定相應的方案來實現這些目標。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？方案應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

資產評估方案實例篇一

1.委托方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產的完整性、合法性和真實性負責;委托方對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。

2.評估基準日后,有效期以內資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。

3.附件與其報告正文配套使用方有效。

資產評估方案實例篇二

某某單位：

我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在 評估基準日 所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱：某某某

產權持有者: 某某某

注冊地址：某某

注冊資本：20萬元

經濟性質：事業單位

法定代表人：某某某

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。

二、評估目的

確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。

三、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。

四、價值類型及其定義

根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

五、評估基準日

本項目資產評估基準日是3月8日。

該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。

六、評估依據

(一)法律及法規依據

1.《xxx公司法》(xxx主席令第42號);

2.《國有資產評估管理辦法》(1991年xxx第91號令);

3.《企業國有資產評估管理暫行辦法》20xxxxxx第12號令;

6.《企業會計準則》(財會[2006]3號);

7.《企業會計制度》(財會〔〕25號);

8.其他有關的法律、法規和規章制度。

(二)準則依據

1、《資產評估準則-基本準則》;

2、《資產評估職業道德準則-基本準則》;

3、《資產評估準則-評估報告準則》;

4、《資產評估準則-評估程序準則》;

6、《資產評估準則-不動產準則》

7、《資產評估價值類型指導意見》;

8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。

(三)行為依據

評估機構與委托方簽訂的資產評估業務約定書。

(四)產權依據

1.房屋所有權證書復印件。

(五)取價依據

1.國家國有資產管理局轉發《資產評估操作規范意見(試行)》;

2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;

3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;

4.《xxx城市房地產管理法》;

5.建筑部頒發的《房屋完損等級評定標準》;

頒發的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;

7.吉林省頒發的建設單位綜合收費標準;

8.全國統一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);

9.全國統一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表();

10.全國統一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();

11.集安市頒布的建設工程費用標準;

12.吉林省203月收集到的同時期市場交易價格信息;

13.吉林省建設工程費用參考標準;

14.現場實際考察記錄;

15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;

16.其他相關資料。

七、評估方法

本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。

重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。計算公式如下：

評估值=重置價值×成新率

資產評估方案實例篇三

二、評估項目產權持有者：xx林業(集團)股份有限公司

三、評估目的：為xx林業(集團)股份有限公司擬抵押貸款，確定抵押貸款額度提供價值參考意見。

四、評估對象和評估范圍：本次資產評估對象為xx林業(集團)股份有限公司申報的屬其所有的位于xx市西洋鎮境內的森林資源資產，評估范圍為xx林業(集團)股份有限公司評估申報明細表內的99861畝森林資源資產，其中350畝生態公益林，2246畝經濟林，2914畝零星分布無林地(包括采伐跡地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林業用地)未予以評估，故實際納入評估范圍的森林面積為94351畝，具體范圍詳見《森林資源資產評估明細表》。

五、價值類型：此次評估采用市場價值作為選定的評估價值類型。

六、評估基準日：7月19日

七、評估方法：本次評估中的森林資源均為用材林，幼齡林采用重臵成本法、中齡林和近熟林采用收獲現值法、成過熟林采用市場價倒算法、天然闊葉林采用擇伐作業的收益現值法，毛竹林采用年金資本化法。

八、評估結論：在評估前提和假設充分實現的條件下，xx林業(集團)股份有限公司委托評估的xx市西洋鎮境內99861畝森林資源資產中列入評估范圍的94351畝森林資源資產在評估基準日的評估值為大寫人民幣xx元整(rmbxx元)。

九、評估報告有效期：自評估基準日起一年內有效(即自207月19日至7月18日)。

以上內容摘自森林資源資產評估報告書，欲了解資產評估的全面情況，請認真閱讀森林資源資產評估報告書全文。

評估師鄭重提請評估報告的使用者應注意評估報告書正文中的特別事項對評估結論可能產生的影響。

xx

年08月16日

資產評估方案實例篇四

zx評估有限責任公司接受qs股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在2004年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方與資產占有方簡介

名稱：qs股份有限公司

住所：xx區xx大道1154號

法定代表人：xxx

注冊資本：4500萬

經營范圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。

二、評估目的

為對外投資提供價值參考依據。

三、評估范圍和對象

本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區xx大道與xx路相交處，現用于商業經營。委估資產的所有權證分別為“w國用(2003)字第157號、第158號、”“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

四、評估基準日

本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。

五、評估原則

遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。

六、評估依據

1、《土地管理法》和《房地產管理法》;

5、w市政府制定的基準地價資料;

8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

9、工程造價信息及房價信息;

10、評估人員現場勘查記錄等。

資產評估方案實例篇五

一、緒言

中林資產評估有限公司接受××集團公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對資產占有方××農莊因××項目擴建需拆遷的2,100畝經濟林及其他苗木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對委估資產在二零零×年三月十八日所表現的拆遷補償價值作出了公允反映，并以此價值作為××集團公司對××農莊進行補償的參考依據。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

二、委托方及資產占有方

1、委托方：××集團公司

2、資產占有方：××農莊

3、資產占有方概況：××農莊于3月1日租用了××鎮××村2,200畝(實測占地面積2,100畝)林地建設生態農莊，主要種植蘋果、梨、桃、葡萄等鮮果類經濟林，租用期限為35年，自193月1日起至2034年2月28日止。

農莊內主要種植經濟林品種有果樹(煙富1-6號)、梨樹(大果水晶)、李子樹(秋姬、京紅)、杏樹(意大利1號)、桃樹(春雪)、葡萄(巨峰、早紫)等，均已達盛果期，另有剛栽植經濟林幼苗，主要為蘋果(紅將軍)、桃(巨蟠、紅甘露)、櫻桃(特早紅、早紅寶石)等，處于產前期，長勢基本良好，但栽植極密。

三、評估目的

本次評估目的是對××農莊需拆遷范圍內的經濟林及苗木進行評估，為××集團公司依法進行拆遷補償提供價值參考依據。

四、評估對象及范圍

納入本次資產評估范圍的評估對象是××集團公司××項目擴建需拆遷××農莊2,100畝林地內種植的經濟林及其他苗木資產。

五、評估價值類型及定義

參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型為：拆遷補償價值。

拆遷補償價值的內涵：是指評估對象根據有關城市規劃、建設和房地產管理等相關法律、法規關于拆遷補償的具體規定和要求所具有的價值估計數額。

六、評估基準日

本項目資產評估基準日為二零零×年三月十八日。

七、評估原則

我們在對委托方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關的法律法規及規范化要求，嚴格遵循資產評估的`以下原則：

(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;

(三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產價值;

(四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。

八、評估依據

(一)行為依據

1、資產評估業務約定書;

2、×政復[200×]58號《××人民政府關于對××項目拆遷占地的批復》。

(二)法律依據

1、1991年11月16日xxx發布的《國有資產評估管理辦法》(91號令);

3、國資辦發[]23號國家國有資產管理局《資產評估操作規范意見(試行)的通知》;

4、202月25日財政部印發，財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》;

7、《xxx森林法》;

9、國家林業局編《全國森林培育技術標準匯編》經濟林卷;

10、××市人民政府17號政府令關于《××市森林資源保護管理條例》實施辦法;

11、其他有關規定。

(三)經濟林及苗木數量、質量核查及取價依據

1、資產占有方出具的評估資產清單;

2、×農莊林木資產調查報告;

3、公司外聘農藝專家出具的經濟林及苗木木調查、分類、評估的意見;

4、評估人員收集的有關詢價、參數資料記錄。

九、評估方法

對委估資產拆遷補償價值的評估，我們是依據《森林資源資產評估技術規范(試行) 》、《××市森林資源保護管理條例》、《××省關于工程拆遷征占林地地上林木補償標準》的規定，結合委估林木生長發育狀況、近年來產果情況后，按如下規定公式進行：

(一)處于盛果期經濟林

計算公式如下：

p = ? ci ×l

p—評估值

ci—各類樹種實際占地面積×平均產量(公斤/畝)×調整系數×價格

l—補償倍數，政府令規定鮮果按5～6倍賠償

調整系數主要包括等級調整系數和株數調整系數，調整標準如下：

1、 等級調整系數

為針對本次評估基準日經濟林林分特點，按不同樹種制定的。

2、株數調整系數

為針對本次評估基準日該經濟林每畝現有存活株樹、疏密程度與同種經濟林標準株數進行比較調整。

(二)處于產前期的苗木

苗木計算公式如下：

p = ? 各苗木按品種、規格×單價×株數

十、評估過程

(一)接受委托及準備階段

(二)資產核查階段

(三)評定估算及報告提交階段

十一、評估假設和限定條件

在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：

1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產占有方經營的法律、法規外，假設收益期內與資產經營相關的法律、法規不發生重大變化。

2、對本次納入評估范圍內的森林資源資產不存在權屬爭議。

十二、評估結論

在實施了上述資產評估程序和方法后，委托方指定的資產在二零零×年三月十八日所表現的補償價值反映如下：

資產評估結果：5,萬元 (詳見評估明細表)

十三、特別事項說明

1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的補償估值意見，而不對其他用途負責。

2、遵守相關法律、法規、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執行相關法律、法規、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產在特定評估目的下在評估基準日的專業意見，是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

3、在履行評估程序過程中，評估人員依據評估有關規定對資產占有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。

4、對納入本次評估范圍內的592畝的苗木資產，經我公司全面調查，蘋果苗密度為351株/畝，桃樹苗密度為253株/畝，櫻桃苗密度為283株/畝，而××省人民政府2004年1月1日頒布的《××省關于工程拆遷征占林地地上林木補償標準》中規定的以上三種苗木最高栽植密度分別為148株/畝、96株/畝、113株/畝，超出了規定的137%、163%、150%，經我公司聘請農藝專家現場對委估苗木品種、種植密度等情況的分析認定，依據××市人民政府17號政府令關于《××市森林資源保護管理條例》實施辦法中第四條“關于工程拆遷占地補償中搶栽搶種行為的界定”規定，以上苗木不能按實際株數計算補償。

故我公司在對以上苗木補償價值估算中，依據××市人民政府17號政府令關于《××市森林資源保護管理條例》實施辦法中第八條“拆遷補償計算辦法”規定，對以上苗木補償株數的計算，以文件中規定的的最高栽植密度為標準計算。

十四、評估報告使用限制說明

1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的補償價值，我們沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策，特別是拆遷補償政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。

2、本報告之評估結論，系評估專業人員依據國家法律法規的有關規定出具的意見，依照法律法規的有關規定發生法律效力。

3、本評估結果是對二零零×年三月十八日這一基準日被評估資產補償價值的客觀反映，中林資產評估有限公司對這一基準日后資產發生的重大變化不承擔發表意見的責任。

4、根據國家有關部門的規定，評估結果有效期為一年，即從資產評估基準日二零零×年三月十八日起計算，至二零零×年三月十七日前有效。超過一年，需重新進行資產評估。

5、本報告專為委托方及報告所列明的報告使用方所使用，并為本報告所列明的評估目的而作，未經本公司同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，任何機構不得或引用本報告部分或全部內容，除依據法律需公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發表于任何公開的媒體上。

6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。

十五、評估報告的提出日期

本評估報告提出日期為二零零×年四月八日。

謹此報告!