報(bào)告在傳達(dá)信息、分析問題和提出建議方面發(fā)揮著重要作用。報(bào)告的作用是幫助讀者了解特定問題或情況，并提供解決方案或建議。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報(bào)告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

住建調(diào)研報(bào)告篇一

近期，為了深入搞好黨的主題教育調(diào)研工作，根據(jù)縣委統(tǒng)一安排部署，我先后數(shù)次深入到***村組、黨員、干部和群眾中，認(rèn)真開展了調(diào)研工作。本次調(diào)研活動(dòng)在具體方式上，我主要采取召開黨員干部座談會(huì)、問卷調(diào)查、逐戶走訪等形式，聽取意見、建議，在“全”“細(xì)”的基礎(chǔ)上，做到了“身入”“心入”。現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

**村位于**東南山區(qū)，屬白于山區(qū)的一部分。全村下轄6個(gè)村民小組162戶1196人，其中常住人口950余人;全村總耕地面積35080畝，農(nóng)民主要收入來源靠勞務(wù)輸出和種養(yǎng)殖業(yè)，主要經(jīng)濟(jì)作物為玉米、洋芋和油料，現(xiàn)有羊子1032只，存欄生豬200余頭。2012年，人均純收入為10500元。

在本次調(diào)研工作中，我牢牢把握“為民、務(wù)實(shí)、清廉”這一主題，重點(diǎn)圍繞現(xiàn)階段黨員干部的工作作風(fēng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進(jìn)農(nóng)民增收、黨群干群關(guān)系等熱點(diǎn)難點(diǎn)問題召開座談交流會(huì)，真正做到了訪談工作全覆蓋，調(diào)查問卷全方位、征求意見具體化。根據(jù)調(diào)研梳理，群眾反應(yīng)突出的問題主要表現(xiàn)在以下幾方面：

(一)黨員干部的工作作風(fēng)方面：

1.服務(wù)宗旨意識(shí)淡漠。部分黨員干部由于平時(shí)深入基層機(jī)會(huì)少，對(duì)基層和群眾的情況不了解，思想上不重視群眾，感情上不貼近群眾，心里面裝不下群眾，缺乏為群眾辦實(shí)事的意識(shí)和積極性。

2.工作作風(fēng)漂浮。部分黨員干部做群眾工作靜不下心、沉不下身子，熱衷于做表面文章，好大喜功，不注重調(diào)查研究，憑空臆想，閉門造車，脫離實(shí)際，脫離群眾。甚至有個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部長期不下鄉(xiāng)指導(dǎo)工作，對(duì)村務(wù)工作緊靠“電話遙控”，即使下鄉(xiāng)指導(dǎo)也完全流于形式，以應(yīng)付檢查為目的，從而致使執(zhí)行惠民政策不透明、不公平現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

3.責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)。一些黨員干部存在得過且過，當(dāng)“太平官”、“做太平事”的思想，不能俯下身子立身推行國家農(nóng)業(yè)科技新政策、新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)，工作能推則推，能拖則拖，只求過得去，不求過得硬，嚴(yán)重缺乏群眾工作的責(zé)任心。

(二)促進(jìn)農(nóng)民增收方面：

1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理。通過調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)，**村存在種植業(yè)比重偏大、種植品種單一、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道不暢、農(nóng)情信息閉塞的現(xiàn)象，沒有能形成規(guī)模效應(yīng)和鏈條效應(yīng)，缺乏具有明顯帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，這同時(shí)也是我縣鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的縮影。

2、農(nóng)民綜合素質(zhì)較差。一直以來，我縣農(nóng)民受教育程度較低，觀念陳舊，種養(yǎng)殖技術(shù)落后，缺乏創(chuàng)新意識(shí)，政府在加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和新興產(chǎn)業(yè)推廣方面努力不夠，好多生產(chǎn)仍局限于傳統(tǒng)的老舊種植模式，致使農(nóng)民增收困難。

3、土地流轉(zhuǎn)難度太大。退耕還林以來，可種植土地較少，幾乎都是到戶分散經(jīng)營，加之群眾對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策不清，致使千百年來靠地吃飯的老百姓害怕流轉(zhuǎn)喪失永遠(yuǎn)的經(jīng)營權(quán)，即使外出務(wù)工閑置也不愿流轉(zhuǎn)。因此，出現(xiàn)想多種地卻沒地種的局面，許多土地被撂荒的現(xiàn)象。

4、養(yǎng)殖業(yè)扶持門欄過高。養(yǎng)殖業(yè)是群眾致富的重要途徑之一，但因扶持門檻過高信貸不好貸，導(dǎo)致不少村民想發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)卻無啟動(dòng)資金而被置之門外。

(三)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：

雖然近幾年我縣鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面取得了很大發(fā)展，但是公共基礎(chǔ)設(shè)施條件較差的問題依然突出。主要表現(xiàn)在：

1、農(nóng)村公路方面：農(nóng)村公路技術(shù)等級(jí)低，又經(jīng)大型車輛的長期碾壓，加之農(nóng)村道路管護(hù)難度大，改造資金嚴(yán)重不足，致使農(nóng)村公路路面狀況極差，難以發(fā)揮農(nóng)村公路在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的應(yīng)有作用。

2、水利設(shè)施方面：水資源短缺，生產(chǎn)、生活用水與農(nóng)業(yè)用水矛盾依然突出。以黃灣村為例，水利設(shè)施老化，普遍帶病運(yùn)行，配套不完善，渠系年久失修，滲漏嚴(yán)重，多數(shù)不能通水;供水工程落后，普遍存在規(guī)模小、設(shè)施簡陋、無凈化處理系統(tǒng)，供水能力差，水質(zhì)差等問題。

3、農(nóng)村供電方面：隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加快，電力供應(yīng)呈現(xiàn)嚴(yán)重不足，成為農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生瓶頸制約。此外，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用電需求量增加，而目前農(nóng)村發(fā)展種養(yǎng)業(yè)用電大多按非居民照明用電收取，電價(jià)偏高，農(nóng)民意見大。

4、農(nóng)村衛(wèi)生方面：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村級(jí)衛(wèi)生室沒有形成有效組合。農(nóng)村醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)及村衛(wèi)生室雖面廣，但普遍存在設(shè)備、技術(shù)落后、醫(yī)務(wù)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)差、服務(wù)水平不高、藥物監(jiān)督審計(jì)失控等問題，因而不能滿足廣大群眾治病需要，突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理能力弱，使農(nóng)民看病就醫(yī)難，醫(yī)治重大疾病更難。

(四)黨群關(guān)系方面：

首先，部分黨員干部不關(guān)注群眾的所思所想，群眾對(duì)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的所言所為也總是抱懷疑態(tài)度;部分群眾對(duì)黨的信心有所動(dòng)搖，甚至于仇官的社會(huì)心理較為普遍，黨群之間思想隔閡問題在社會(huì)不同領(lǐng)域不同程度地存在，成為影響黨群關(guān)系的首要問題。其次，在深化改革和加快發(fā)展中，黨委政府，某些領(lǐng)域的黨政干部對(duì)關(guān)系群眾切身利益的一些重大問題——如農(nóng)村征地補(bǔ)償問題、居民房屋拆遷問題、制定政策欠科學(xué)，執(zhí)行政策不平衡，工作措施不得當(dāng)，一定程度上侵犯了群眾的利益，傷害了群眾的感情，引起群眾的不滿，由此產(chǎn)生的消極影響不可低估。再次，部分手握一定權(quán)力的領(lǐng)導(dǎo)干部，經(jīng)受不住物欲誘惑，滋生了****的思想和行為，在群眾中造成了惡劣的負(fù)面影響，也引發(fā)了部分群眾對(duì)黨的信任危機(jī)。最后，少數(shù)基層干部素質(zhì)不高、作風(fēng)霸道、獨(dú)斷專行，村務(wù)、財(cái)務(wù)管理制度不健全，基層組織建設(shè)薄弱等一系列問題的存在，使得民主權(quán)利不能有效落實(shí)，致使廣大群眾對(duì)黨產(chǎn)生了不滿情緒。

開展黨的主題實(shí)踐教育活動(dòng)，最根本的目的是切實(shí)為民辦實(shí)事、辦好事，解決群眾困難，狠抓發(fā)展大計(jì)，密切牢固干群關(guān)系，營造和諧民情。對(duì)今后開展黨的主題教育實(shí)踐活動(dòng)有以下一些建議：

(一)注重作風(fēng)建設(shè)，進(jìn)一步理順干群關(guān)系。一是要繼續(xù)加強(qiáng)縣鄉(xiāng)村黨員干部作風(fēng)建設(shè)。要堅(jiān)持不懈抓好黨員領(lǐng)導(dǎo)干部思想政治教育、黨性教育，進(jìn)一步強(qiáng)化全縣黨員干部全心全意為民服務(wù)的遵旨意識(shí);要繼續(xù)深化黨員干部“下基層、訪民意、聽民聲”征求意見活動(dòng)，握群眾手、坐群眾炕、喝群眾水，與群眾促膝交談，傾心聆聽，正視問題，限期整改，把群眾作為最好的老師;要定期組織縣鄉(xiāng)黨員干部深入一線，深入群眾，講解國家新政策，推廣新技術(shù)，使廣大人民群眾真正了解黨對(duì)人民群眾的深切關(guān)懷。二是堅(jiān)持多措并舉，提高鄉(xiāng)村干部服務(wù)群眾工作的能力。要堅(jiān)持“請(qǐng)進(jìn)來”“送出去”的方式辦法，積極組織黨員領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)畜禽、糧食作物、蔬菜、水果等各個(gè)方面的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新技術(shù)，不斷充實(shí)基層黨員領(lǐng)導(dǎo)干部指導(dǎo)群眾工作的知識(shí)儲(chǔ)備;要堅(jiān)持實(shí)施包村蹲點(diǎn)、包抓鄉(xiāng)村重點(diǎn)工作等實(shí)踐鍛煉活動(dòng)，全面提高黨員干部指導(dǎo)服務(wù)群眾實(shí)際工作的能力。三是要積極探索創(chuàng)新，努力提高黨員干部服務(wù)群眾的效能。要建立健全新型考核問責(zé)體系，將黨員干部納入群眾考核問責(zé)機(jī)制，讓人民群眾真正行使當(dāng)家做主的權(quán)力，進(jìn)一步理順干群關(guān)系。

(二)狠抓增收大計(jì)，進(jìn)一步牢固干群關(guān)系。發(fā)展才是硬道理。近年來，在縣委縣政府“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化富民”的發(fā)展戰(zhàn)略帶動(dòng)下，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好。以**村為例，洋芋、玉米、油料的種植已具規(guī)模，特別是洋芋的種植已初顯特色品牌優(yōu)勢，除此而外，全村還舍飼養(yǎng)羊1032只，存欄生豬200余頭。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年該村人均純收入已達(dá)10500元，比全國農(nóng)村人均7919元高出33%，群眾對(duì)未來信心飽滿。今后，我們還要繼續(xù)千方百計(jì)促進(jìn)群眾增收：一要盡快與有關(guān)專家溝通，研究制定應(yīng)對(duì)措施，務(wù)必做到禁獵豐收兩不不誤，確保群眾有種必收。二是要搞好土地流轉(zhuǎn)工作，加快研究制定我縣保障群眾各方利益的土地流轉(zhuǎn)剛性政策，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向規(guī)模化、集約化發(fā)展，保障群眾有地必能種、有地更好種。三是要統(tǒng)籌兼顧，爭取金融單位的支持和企業(yè)合作，積極組織相關(guān)專家研究制定適宜農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持政策，力爭做到想搞養(yǎng)殖的村民都能搞得起，逐步引導(dǎo)群眾靠產(chǎn)業(yè)致富。四是在條件容許的情況下，要多組織村民代表、致富能手到全國各地產(chǎn)業(yè)發(fā)展好的地方學(xué)習(xí)好經(jīng)驗(yàn)、新技術(shù)，進(jìn)一步增強(qiáng)“造血”功能，帶動(dòng)全村、全鄉(xiāng)、乃至全縣致富。

(三)重抓辦實(shí)事，進(jìn)一步密切干群關(guān)系。我們應(yīng)始終把解決好群眾切身利益的民生工程作為各項(xiàng)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。今后，要進(jìn)一步結(jié)合“萬名干部下基層”和“三訪五促”等活動(dòng)，堅(jiān)持為群眾辦實(shí)事、辦好事。一是縣委縣政府要將新農(nóng)合、新農(nóng)保、農(nóng)村免費(fèi)九年義務(wù)教育、村衛(wèi)生室等普及性惠民政策完成率量化到100%。二是針對(duì)大多農(nóng)村沒有網(wǎng)絡(luò)、村民不會(huì)上網(wǎng)的實(shí)際，對(duì)全縣“五保戶”、“低保戶”的戶主、收入、財(cái)產(chǎn)等情況，按戶籍地劃分定期定時(shí)分批在縣電視臺(tái)或廣播電臺(tái)循環(huán)播報(bào)，切實(shí)保障貧困人群合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。三是縣委縣政府要根據(jù)村級(jí)類型，制定發(fā)展規(guī)劃，逐年量化分類完善全縣農(nóng)村公路、文化書屋、水利設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)農(nóng)村電網(wǎng)改造，切實(shí)解決好事關(guān)廣大農(nóng)村群眾切身利益的看病、養(yǎng)老、上學(xué)、出行、用電、人居等方面的突出矛盾，切切實(shí)實(shí)為群眾辦實(shí)事、辦好事，進(jìn)一步密切干部與群眾的魚水之情。

住建調(diào)研報(bào)告篇二

為深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，按照區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)要求和操作規(guī)程，開好2017年住建局領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)。住建局黨委緊扣本次民主生活會(huì)主題，廣泛征求意見，深入開展談心談話，對(duì)照黨章，對(duì)照《xxxxxx關(guān)于加強(qiáng)和維護(hù)xxx集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的若干規(guī)定》《xxxxxx貫徹落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》精神，對(duì)照初心和使命，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，聯(lián)系違紀(jì)違法反面典型，聯(lián)系巡視巡察發(fā)現(xiàn)的問題，聯(lián)系本部門本單位重要工作案例，找準(zhǔn)存在的突出問題，積極落實(shí)整改措施，進(jìn)一步增強(qiáng)住建局領(lǐng)導(dǎo)班子凝聚力、向心力和戰(zhàn)斗力。

1. 政治意識(shí)不強(qiáng)。執(zhí)行《黨委議事規(guī)則》不嚴(yán)格，多個(gè)重大事項(xiàng)未經(jīng)黨委會(huì)研究決定，以行政辦公會(huì)代替黨委會(huì)；意識(shí)形態(tài)主體責(zé)任落實(shí)不到位，部署貫徹多，檢查考核少，對(duì)社會(huì)上一些有損黨和政府形象的言行沒有進(jìn)行有效反對(duì)和抵制。

2. 工作缺乏韌勁狠勁。在一以貫之抓工作落實(shí)方面做的還不到位，缺乏釘釘子精神，存在抓得不實(shí)、抓得不緊、抓得不細(xì)現(xiàn)象，有些工作成效不明顯。

3.聯(lián)系群眾不緊密。忙于具體業(yè)務(wù)工作，深入群眾、深入基層不夠，與群眾溝通交流太少，對(duì)群眾和基層的實(shí)際困難了解不夠。

4．理論學(xué)習(xí)抓得不緊。學(xué)習(xí)缺乏自覺性和系統(tǒng)性，被動(dòng)學(xué)習(xí)多，急用急學(xué)多；當(dāng)工作與學(xué)習(xí)發(fā)生矛盾時(shí)，認(rèn)為學(xué)習(xí)是“軟指標(biāo)”，不能很好地處理工學(xué)矛盾，學(xué)用結(jié)合不緊密；理論學(xué)習(xí)大多照本宣科，浮于表面，缺乏深度和廣度。

5.內(nèi)部管理機(jī)制不完善。內(nèi)部制度不夠健全，沒有系統(tǒng)的職工培訓(xùn)培養(yǎng)機(jī)制，缺乏有效的激勵(lì)機(jī)制，執(zhí)行紀(jì)律不夠嚴(yán)格，部分干部職工存在業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)、工作效率不高，缺乏責(zé)任感。

6.創(chuàng)新意識(shí)不強(qiáng)。部分領(lǐng)導(dǎo)干部存在求穩(wěn)怕煩思想，想問題、做決策習(xí)慣于憑老經(jīng)驗(yàn)、用老辦法、走老套路，工作激情降低，缺乏工作干勁和闖勁。

針對(duì)以上存在的6個(gè)方面突出問題，局領(lǐng)導(dǎo)班子在深入學(xué)習(xí)、提高認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，從理想信念、宗旨意識(shí)、黨性修養(yǎng)等方面深入剖析，主要有以下幾方面原因。

1．理想信念不堅(jiān)定。認(rèn)為業(yè)務(wù)工作具體實(shí)在，看得見摸得著，政治理論比較空洞，是虛的，學(xué)與不學(xué)一個(gè)樣，學(xué)好學(xué)壞一個(gè)樣，客觀上強(qiáng)調(diào)工作忙、壓力大、事務(wù)性工作多。主觀上放松了理論學(xué)習(xí)，放松了主觀世界改造，對(duì)中國特色社會(huì)主義道路自信、理論自信、制度自信、文化自信不夠堅(jiān)定，思想上政治上行動(dòng)上同xxx同志為核心的xxx保持還不夠緊密。

2．宗旨意識(shí)淡化。聯(lián)系群眾不緊密，深入基層不夠,實(shí)質(zhì)是宗旨意識(shí)淡薄，黨性修養(yǎng)減弱，自我要求放松的表現(xiàn)，沒有把群眾滿意不滿意，高興不高興作為工作的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為群眾反映問題、提意見是來出難題、添麻煩，不愿和群眾交流，沒有把群眾當(dāng)親人，真正關(guān)心幫助群眾解決實(shí)際困難。

3．黨性修養(yǎng)有所削弱。對(duì)黨性教育重視不夠，工作滿足于過得去，不求過得硬，降低工作標(biāo)準(zhǔn)和要求，責(zé)任意識(shí)弱，缺乏創(chuàng)新動(dòng)力，沒有充分發(fā)揮示范帶頭作用。

4．紀(jì)律意識(shí)不強(qiáng)。內(nèi)部監(jiān)督管理機(jī)制不健全，一些規(guī)章制度掛在墻上、講在會(huì)議上，沒有落實(shí)到行動(dòng)中，對(duì)干部職工紀(jì)律、作風(fēng)上存在的一些不良風(fēng)氣和苗頭性問題重視不夠。對(duì)黨員干部管理上存在失之于寬、失之于軟、措施不多等問題，導(dǎo)致一些違反規(guī)定和制度的現(xiàn)象時(shí)有產(chǎn)生。

針對(duì)查擺出的問題，局黨委將緊密結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真制定整改清單，狠抓落實(shí)整改,具體措施如下：

住建調(diào)研報(bào)告篇三

基層社會(huì)治理，是指“以維系社會(huì)秩序?yàn)楹诵模ㄟ^政府主導(dǎo)、社會(huì)多方參與，協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系、規(guī)范社會(huì)行為、解決社會(huì)問題、化解社會(huì)矛盾、促進(jìn)社會(huì)公正、應(yīng)對(duì)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、保持社會(huì)穩(wěn)定等方面，為人類社會(huì)生存和發(fā)展創(chuàng)造有序、有活力的基礎(chǔ)運(yùn)作條件和社會(huì)環(huán)境,促進(jìn)社會(huì)和諧的活動(dòng)”。作為全市基層社會(huì)治理范圍內(nèi)的治欠保支工作，既是基層社會(huì)治理的重點(diǎn)，也是基層社會(huì)治理的難點(diǎn)，加強(qiáng)治欠保支治理，是保障我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要舉措，是建設(shè)平安文山的剛性任務(wù)，是決勝全面小康必須同步抓好的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。今年5月，為牽頭單位，市人社局集中時(shí)間精力，組織相關(guān)股院，深入城區(qū)部分建筑企業(yè)、務(wù)工群體實(shí)地查看、溝通走訪、座談交流，經(jīng)過系統(tǒng)梳理、研討，形成調(diào)研報(bào)告如下。

解決拖欠農(nóng)民工工資問題，事關(guān)廣大農(nóng)民工切身利益，事關(guān)社會(huì)公平正義和社會(huì)和諧穩(wěn)定。按照州委、州政府和市委、市政府的安排部署，依照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》(國辦發(fā)〔2016〕1號(hào))、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步構(gòu)建解決農(nóng)民工工資拖欠長效機(jī)制的若干意見》(云政辦發(fā)〔2017〕60號(hào))等規(guī)定，市人社局重點(diǎn)開展治欠保支工作。

(一)落實(shí)保障農(nóng)民工工資支付政府具體負(fù)責(zé)的工作體制建設(shè)情況

認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》(國辦發(fā)〔2016〕1號(hào))、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步構(gòu)建解決農(nóng)民工工資拖欠長效機(jī)制的若干意見》(云政辦發(fā)〔2017〕60號(hào))等規(guī)定，文山市建立以分管副市長為召集人、31個(gè)相關(guān)職能部門參與的欠薪治理聯(lián)席會(huì)議制度，形成政府牽頭、部門參與的協(xié)調(diào)工作機(jī)制。健全解決欠薪綜合治理機(jī)制，進(jìn)一步明確清欠責(zé)任，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，上下聯(lián)動(dòng)，形成合力，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)欠薪綜合治理、源頭治理、依法治理和長效治理，有效遏制欠薪違法行為。對(duì)監(jiān)管責(zé)任落實(shí)不力，有關(guān)制度、措施落實(shí)不到位，因欠薪引發(fā)群體性事件處置不當(dāng)?shù)模瑖?yán)肅追究有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和人員責(zé)任;對(duì)政府投資工程項(xiàng)目拖欠工程款引發(fā)拖欠農(nóng)民工工資問題的，追究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任。

(二)工程建設(shè)領(lǐng)域欠薪源頭治理工作開展情況

進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)領(lǐng)域市場秩序。從清欠到治欠，嚴(yán)厲打擊出借資質(zhì)，違法分包、轉(zhuǎn)包掛靠的行為，對(duì)未取得施工許可證就擅自施工建設(shè)的工程項(xiàng)目，一律停止工程建設(shè)。建設(shè)領(lǐng)域施工企業(yè)參加工程項(xiàng)目招投標(biāo)無人社部門出具的《工資支付信用記錄證明》，一律不得參與工程項(xiàng)目的招投標(biāo)。建設(shè)資金來源不落實(shí)的政府投資工程項(xiàng)目，一律不予審批。

(三)工資支付誠信體系工作開展情況

強(qiáng)化施工總承包企業(yè)對(duì)分包企業(yè)工資支付的監(jiān)管責(zé)任，和發(fā)改、市場監(jiān)督等有關(guān)部門簽署欠薪失信企業(yè)聯(lián)合懲戒合作備忘錄，建立拖欠工資企業(yè)“黑名單”制度，公布重大欠薪違法行為。逐步實(shí)現(xiàn)部門間的互聯(lián)互通，共享監(jiān)管信息，使拖欠方“一處失信、處處受限”。

(四)依法處置欠薪案件、打擊使用童工現(xiàn)象

1—4月，開展日常巡查30戶，接到投訴118件，結(jié)案115件，涉及人數(shù)877人，金額1396萬元。同時(shí)，做好相關(guān)法律法規(guī)宣傳工作。疫情期間，建議來投訴人員盡量在12345、12333平臺(tái)上投訴。1—4月份，平臺(tái)上共接到了投訴96件。共發(fā)放《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《就業(yè)促進(jìn)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》、《禁止使用童工規(guī)定》、《農(nóng)民工維權(quán)手冊(cè)》、《外出務(wù)工知識(shí)問答手冊(cè)》、《工傷保險(xiǎn)條例》等勞動(dòng)保障法律法規(guī)和規(guī)章政策宣傳資料600余份。出動(dòng)車輛20車次，宣傳人員30余人次，張貼標(biāo)語2條，解答群眾咨詢200余人。

治欠保支工作雖然取得了一定的成績，但是依然存在思想認(rèn)識(shí)不到位和重視程度不夠、責(zé)任落實(shí)不夠、欠薪治理制度落實(shí)不夠、惡意欠薪打擊力度不夠、執(zhí)法力量薄弱等諸多問題，仍然需要保持清醒的頭腦，正視客觀存在的問題：

(一)思想認(rèn)識(shí)不到位和重視程度不夠。中央、省、州的制度還未完全落實(shí)。2016年1月，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》的“1號(hào)文件”，明確針對(duì)工程建設(shè)領(lǐng)域拖欠工資突出的問題，提出各類企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格依法將工資按月足額支付給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁支付給不具備用工主體資格的組織和個(gè)人;農(nóng)民工實(shí)名制管理，施工總承包企業(yè)不得以包代管;推行銀行代發(fā)工資制度，鼓勵(lì)實(shí)行分包企業(yè)農(nóng)民工工資委托施工總承包企業(yè)直接代發(fā)的辦法;完善工資保證金制度等諸多舉措。但到目前為止，文山市用工實(shí)名制、銀行代發(fā)工資制度、分賬管理制度等相關(guān)制度還未實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全覆蓋，農(nóng)民工勞動(dòng)合同簽訂率較低，且結(jié)算糾紛頻發(fā)，行業(yè)主管部門監(jiān)管也還不到位。

(二)建筑行業(yè)層層轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象比較突出。建筑企業(yè)原本應(yīng)承擔(dān)的按月支付薪酬、簽訂勞動(dòng)合同等法定責(zé)任，最終轉(zhuǎn)嫁到一些不規(guī)范的勞務(wù)公司或者包工頭身上，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量和工程款糾紛和欠薪事件的發(fā)生。其次，借用資質(zhì)、掛靠經(jīng)營現(xiàn)象較為嚴(yán)重，這也成為引發(fā)工程款拖欠和工資拖欠的重要原因。

(三)農(nóng)民工依法維權(quán)意識(shí)淡薄。勞動(dòng)保障監(jiān)察執(zhí)法基礎(chǔ)弱化。農(nóng)民工大多法制觀念淡薄，缺乏自我保護(hù)意識(shí)，出現(xiàn)工資拖欠時(shí)，不能理性的依法依規(guī)維權(quán)，過度依賴勞動(dòng)保障監(jiān)察執(zhí)法，而現(xiàn)有勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)、人員編制、執(zhí)法裝備等均未達(dá)到基本工作需求。

(一)完善治欠保支治理工作“大保障”。建議在“人、財(cái)、物”等方面逐步加強(qiáng)保障，強(qiáng)力推進(jìn)治欠保支治理基層基礎(chǔ)建設(shè)。一是重點(diǎn)推進(jìn)治欠保支行業(yè)部門規(guī)范化建設(shè)，統(tǒng)籌推進(jìn)縣(市)、鄉(xiāng)、村三級(jí)聯(lián)治建設(shè)，積極整合人社、住建等信息資源、矛盾糾紛化解等機(jī)構(gòu)，落實(shí)人手力量配備、軟硬件建設(shè)資金投入，實(shí)現(xiàn)整體推進(jìn)、聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)。二是健全網(wǎng)格化監(jiān)管服務(wù)建設(shè)。強(qiáng)化網(wǎng)格化服務(wù)管理功能，健全完善市級(jí)行業(yè)部門聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將涉及治欠保支治理職能部門的人員、資金、設(shè)施等資源下沉進(jìn)網(wǎng)格，實(shí)現(xiàn)大事全網(wǎng)聯(lián)動(dòng)、小事逐個(gè)解決。著力加強(qiáng)網(wǎng)格管理員隊(duì)伍建設(shè)，配齊配強(qiáng)縣(市)、鄉(xiāng)網(wǎng)格管理員，加強(qiáng)技能培訓(xùn)和教育管理，嚴(yán)格工作質(zhì)效考評(píng)，提升服務(wù)質(zhì)量。

(二)推動(dòng)治欠保支治理理念的“大轉(zhuǎn)變”。農(nóng)民工工資支付保障工作是一項(xiàng)民生工作，也是一項(xiàng)維護(hù)公平正義、構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工作，還是一項(xiàng)系統(tǒng)性、長期性的工程，涉及廣大勞動(dòng)者切實(shí)利益，關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定，必須作為一把手工程切實(shí)抓實(shí)抓好。要推動(dòng)治欠保支治理重心向社會(huì)普及、向企業(yè)下移，實(shí)現(xiàn)政府治理和社會(huì)調(diào)節(jié)、群眾良性互動(dòng)。一是要將法律服務(wù)延伸到基層。為群眾提供高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的普法宣傳教育，是提升基層社會(huì)治理水平的應(yīng)有之義。市人社局除了常態(tài)化開展法律咨詢、普法宣傳、糾紛調(diào)解等服務(wù)，還依托就業(yè)扶貧勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)培訓(xùn)和招聘，綜合開展普法宣傳，做到服務(wù)全方位，實(shí)現(xiàn)17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村委會(huì)、村小組法律宣傳教育全覆蓋。二是要樹立“協(xié)同”理念。推動(dòng)部門力量從分散游離向聚集協(xié)同轉(zhuǎn)變，正視行業(yè)主管部門、法律服務(wù)行業(yè)、示范企業(yè)力量在治欠保支治理中的作用，激發(fā)社會(huì)協(xié)同活力。三是樹立“參與”理念。推動(dòng)基層群眾從徘徊觀望向共建參與轉(zhuǎn)變，全面營造良好的“治欠保支治理共建共享”輿論氛圍，引導(dǎo)企業(yè)、務(wù)工人員了解、理解、參與、支持治欠保支治理工作。四是樹立“服務(wù)”理念。推動(dòng)治理主體從管控打防到精細(xì)服務(wù)轉(zhuǎn)變，即將治理思路從“要把治欠保支管理好”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙獮橹吻繁ＶХ?wù)好”，將矛盾糾紛化解和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)防控從“問題出現(xiàn)了怎么辦”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皠?wù)工人員、企業(yè)有哪些多元需求，可能會(huì)出現(xiàn)什么問題”來實(shí)施摸排、預(yù)防、化解等工作。思想認(rèn)識(shí)到位。

(三)推進(jìn)治欠保支治理模式的“大融合”。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》(國辦發(fā)〔2016〕1號(hào))目標(biāo)任務(wù)明確要求，以建筑、市政、交通、水利等工程建設(shè)領(lǐng)域和勞動(dòng)密集型加工制造、餐飲服務(wù)等易發(fā)生拖欠工資問題的行業(yè)為重點(diǎn)，健全源頭預(yù)防、動(dòng)態(tài)監(jiān)管、失信懲戒相結(jié)合的制度保障體系，完善市場主體自律、政府依法監(jiān)管、社會(huì)協(xié)同監(jiān)督、司法聯(lián)動(dòng)懲處的工作體系。到2020年，形成制度完備、責(zé)任落實(shí)、監(jiān)管有力的治理格局，使拖欠農(nóng)民工工資問題得到根本遏制，努力實(shí)現(xiàn)基本無拖欠。具體而言，與其他部門和社會(huì)行業(yè)依法依規(guī)實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管和聯(lián)合懲戒。所以：一是要深入開展法治建設(shè)。堅(jiān)持企業(yè)守法、務(wù)工用法。努力推動(dòng)企業(yè)、務(wù)工者會(huì)形成辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法的良好法治環(huán)境。堅(jiān)持法治保障。扎實(shí)推進(jìn)法律咨詢、司法救助、法律援助進(jìn)基層活動(dòng)。維護(hù)法律尊嚴(yán)。踐行“法律面前人人平等”。二是要深入倡行德治教化。堅(jiān)持以規(guī)立德。完善、推廣企業(yè)管理規(guī)章制度和務(wù)工者成員的行為準(zhǔn)則，強(qiáng)化規(guī)范約束，發(fā)揮明導(dǎo)向、正民心、樹新風(fēng)的積極作用。堅(jiān)持廣泛開展社會(huì)主義核心價(jià)值觀宣傳教育，倡導(dǎo)社會(huì)成員講道德、守法紀(jì)，講誠信、守承諾，正向推動(dòng)企業(yè)和社會(huì)德治良性發(fā)展。三是監(jiān)督開展自治服務(wù)。努力實(shí)現(xiàn)“企業(yè)能做的監(jiān)督企業(yè)去做，務(wù)工人員能做的引導(dǎo)務(wù)工人員去做”，保證公共利益最大化，健全自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我監(jiān)督的企業(yè)自治體系，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。四是責(zé)任落實(shí)一定到位。重點(diǎn)要落實(shí)屬地總負(fù)責(zé)責(zé)任、行業(yè)主管部門具體牽頭責(zé)任、項(xiàng)目主管部門監(jiān)管責(zé)任、總包企業(yè)或?qū)I(yè)施工企業(yè)直接支付工資責(zé)任和清償責(zé)任。五是欠薪隱患問題的排查化解到位、認(rèn)真督辦。各部門要在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由主管部門牽頭，財(cái)政、發(fā)改、人社和工會(huì)等相關(guān)部門配合，對(duì)本行業(yè)政府工程項(xiàng)目進(jìn)行全覆蓋、無盲區(qū)、無遺漏的拉網(wǎng)式排查，做到不隱瞞、不瞞報(bào)、底數(shù)清、情況明;對(duì)已發(fā)生欠薪或存在欠薪隱患的政府工程項(xiàng)目，在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下制定解決方案，明確責(zé)任單位、責(zé)任人，掛牌督辦，積極籌措資金，確保責(zé)任不推諉、矛盾不上交、問題不升級(jí)，堅(jiān)決杜絕越級(jí)上訪，做好2019年度治欠保支各項(xiàng)工作。六是落實(shí)總承包企業(yè)欠薪清償責(zé)任制。總承包企業(yè)對(duì)所承包工程的農(nóng)民工工資支付情況全面負(fù)責(zé)，分包企業(yè)對(duì)分包工程的農(nóng)民工工資支付直接負(fù)責(zé)。加快誠信體系建設(shè)，健全信用管理制度。要求各部門對(duì)各自職責(zé)范圍內(nèi)涉及工程建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)管對(duì)象，盡快建立完善相關(guān)信用檔案，及時(shí)匯總有關(guān)單位的信用信息，并實(shí)現(xiàn)部門間的互聯(lián)互通，共享監(jiān)管信息，使拖欠方“一處失信、處處受限”。

(四)推進(jìn)治欠保支治理體系的“大完善”。一是要健全預(yù)防和化解社會(huì)矛盾機(jī)制。強(qiáng)化預(yù)防預(yù)警能力，有效防范矛盾風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)矛盾糾紛源頭排查調(diào)處，強(qiáng)化重點(diǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛排查化解，鞏固和完善矛盾糾紛多元化解工作格局。二是加大惡意欠薪和惡意討薪的打擊處罰力度。以《刑法修正案》第四十一條規(guī)定為依據(jù)，人民法院、人民檢察院、人力資源和社會(huì)保障局以及公安機(jī)關(guān)等相關(guān)執(zhí)法部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，高度重視，充分認(rèn)識(shí)此類案件違法犯罪活動(dòng)的嚴(yán)重性、危害性，建立人社、住建、公安機(jī)關(guān)等部門的協(xié)作機(jī)制，以打擊惡意欠薪和惡意討薪為重點(diǎn)，密切分工協(xié)作，依法移送和查處拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬涉嫌犯罪案件，有力打擊拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬的犯罪行為，對(duì)于惡意欠薪企業(yè)，依法嚴(yán)厲追究刑事責(zé)任。同時(shí)，對(duì)以討要農(nóng)民工工資名義討要工程款以及以堵路、封門等非法手段討要工資的堅(jiān)決予以嚴(yán)懲，維護(hù)法律權(quán)威，保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定與社會(huì)公平正義。三是完善安全防控體系。弘揚(yáng)生命至上、安全第一的思想，健全公共安全體系，完善安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)各項(xiàng)專門措施，堅(jiān)決遏制重特大安全事故，提升防災(zāi)減災(zāi)救災(zāi)能力。

(五)推進(jìn)治欠保支治理體系手段的“大提升”。提高治欠保支社會(huì)治理智能化、專業(yè)化水平。堅(jiān)持大融合、大共享、大應(yīng)用思路，加強(qiáng)對(duì)科技信息建設(shè)統(tǒng)籌，發(fā)揮好大數(shù)據(jù)作用，推動(dòng)廣泛融合共享內(nèi)外數(shù)據(jù)。積極優(yōu)化治欠保支治理平臺(tái)建設(shè)，為社會(huì)治安防控和監(jiān)測方面提供有力支持。提高科技在企業(yè)治理的運(yùn)用深度，積小安為大安。推動(dòng)治欠保支治理專業(yè)化，培養(yǎng)一批懂電腦、懂信息、懂?dāng)?shù)據(jù)的干部隊(duì)伍，提升治欠保支治理隊(duì)伍科技水平。

住建局重點(diǎn)工作調(diào)研報(bào)告

住建局工作報(bào)告

住建調(diào)研報(bào)告篇四

尊敬的xxx長：

首先我代表住建局黨組和全體干部對(duì)xx長一行檢查指導(dǎo)表示熱烈的歡迎和誠摯的敬意。xx上任以來第一時(shí)間就來到住建局調(diào)研工作，充分體現(xiàn)了領(lǐng)導(dǎo)對(duì)住建工作的高度重視和關(guān)心。下面我簡要匯報(bào)一下局工作開展情況。

xxx住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，是xxx住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門。單位共有行政編13人，事業(yè)編18人，一正四副，現(xiàn)在配備了3名副局長，臨聘人員12名。單位下轄工程質(zhì)量安全技術(shù)服務(wù)中心、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心、園林綠化服務(wù)中心、城市建設(shè)維護(hù)隊(duì)、排污維護(hù)站、房屋征收服務(wù)中心、城市管理綜合行政執(zhí)法局、房屋產(chǎn)權(quán)交易中心8個(gè)二級(jí)單位。內(nèi)設(shè)辦公室、工程股、城建股、村鎮(zhèn)股、供熱燃?xì)廪k、住房保障股、人防股等7個(gè)業(yè)務(wù)股室，全系統(tǒng)共有在編在崗人員202人，各單位都嚴(yán)重缺人，不同程度均有臨聘人員。

2021年，我局在旗委、旗政府的領(lǐng)導(dǎo)下，緊扣“十四五”規(guī)

劃總要求，按照年初制定的工作計(jì)劃，強(qiáng)力推進(jìn)住建領(lǐng)域各項(xiàng)重點(diǎn)工程的實(shí)施，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，具體工作開展情況如下：

1.烏梁素海流域山水林田湖草生態(tài)保護(hù)修復(fù)試點(diǎn)工程項(xiàng)目：

住建調(diào)研報(bào)告篇五

溫江區(qū)是成都市市轄區(qū)，成都平原腹心，東臨成都市青羊區(qū)，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區(qū)距成都市中心城區(qū)16公里，距雙流國際機(jī)場18公里。溫江素有“金溫江”之稱，它作為整個(gè)大成都片區(qū)土地供應(yīng)最為集中的區(qū)域，近5000余畝土地成功拍賣，使得溫江一躍成為眾多開發(fā)商、購房者的關(guān)注焦點(diǎn)。隨著這些土地的陸續(xù)投入實(shí)際開發(fā)階段，將有更多家實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐柳城。也會(huì)吸引眾多購買者的眼球，從而在溫江購置地產(chǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行著大規(guī)模的跨地域擴(kuò)張，房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián)的復(fù)雜性急速增加，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了集團(tuán)化管理的發(fā)展趨勢，企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著變化，未來房地產(chǎn)企業(yè)的競爭和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝”的游戲規(guī)則；尤其2008的市場環(huán)境急劇變化，如何通過企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運(yùn)營，來降低和控制項(xiàng)目成本，管控企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提升競爭力，將成為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1-6月份，全國商品住宅銷售面積42487萬平方米，同比下降％，相比去年全年的％下滑個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額25632億元，同比下降％，降幅與去年全年增長％相比，下滑個(gè)百分點(diǎn)。

住建部政策研究主任秦虹指出，目前市場對(duì)樓市的看法普遍偏于悲觀。秦虹認(rèn)為，今年上半年全國商品房的銷售面積出現(xiàn)負(fù)增長，主要原因是2013年同期商品房銷量基數(shù)較高。“市場上的剛需容量有限，去年出手的多，今年自然就少了。”秦虹認(rèn)為，信貸約束也影響了購房行為的實(shí)現(xiàn)。1－6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長％，增速比2013年全年的％回落個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資28689億元，增長％，增速比2013年全年回落個(gè)百分點(diǎn)。通過對(duì)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析，相關(guān)專家表示，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高位回落，“雖然與2012年之前動(dòng)輒20％以上的房地產(chǎn)投資增速相比，今年上半年的數(shù)據(jù)不太好看，但我們認(rèn)為％的增速也是行業(yè)投資的次高點(diǎn)。因此，市場不應(yīng)過分悲觀。”

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，1－6月份，全國房屋新開工面積80126萬平方米，下降％，降幅收窄個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積56674萬平方米，下降％。世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅表示，在2013年之前，房地產(chǎn)市場都是高歌猛進(jìn)的，從2014年3月起，市場就變了，發(fā)生了一個(gè)“非常快速”的跌落，目前市場仍處于下行通道，這是市場自發(fā)的調(diào)節(jié)過程。現(xiàn)在是供求結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，由量變到質(zhì)變。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得一定成效，目前房地產(chǎn)市場仍處于消化庫存、穩(wěn)步回調(diào)階段。但在當(dāng)前市場各種房地產(chǎn)信息滿天飛，購房者真假難辨時(shí)，購房心理受到嚴(yán)重干擾。不僅是購房者，面對(duì)一些樓市回暖信號(hào)專家也給出了不一樣的結(jié)論。部分專家認(rèn)為樓市已經(jīng)大幅升溫，然而也有專家認(rèn)為樓市回暖存在過分解讀，市場并沒有出現(xiàn)大幅反彈跡象。在這樣的背景下，購房者對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場到底持什么態(tài)度呢？購房者買房最關(guān)心的是哪些問題呢？家庭收入是買房的參考，收入高相對(duì)的選擇空間大，而收入低的只能選擇價(jià)格相對(duì)低些、小區(qū)品質(zhì)或者地段一般的小區(qū)。隨著調(diào)控的深入，房地產(chǎn)發(fā)生了巨大的變化，在之前賣方主導(dǎo)房地產(chǎn)市場發(fā)展，到現(xiàn)在買方的市場話語權(quán)成為主導(dǎo)，這說明了房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了很大變化，同時(shí)，大房企相繼來秦皇島開發(fā)項(xiàng)目，樓盤多了，品種也多了，選擇也就越來越多。面對(duì)當(dāng)前“亂花漸欲迷人眼”的房地產(chǎn)市場現(xiàn)場，市民持一個(gè)什么態(tài)度呢？調(diào)研的目的在于，了解不同年齡段的消費(fèi)者的購房意愿，進(jìn)一步了解影響他們購房的因素，分析他們?cè)谫彿繒r(shí)最關(guān)心的問題。幫助房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向，適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代，制定營銷和開發(fā)計(jì)劃，實(shí)施正確的價(jià)格策略。

成都市溫江區(qū)。

通過采取問卷調(diào)查的方法，對(duì)成都市溫江區(qū)居民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查問答，調(diào)查對(duì)象年齡在20-60歲之間，共發(fā)放調(diào)查問卷70份，獲取調(diào)查結(jié)果后采用excel表對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和處理，并經(jīng)過嚴(yán)格的復(fù)核，以圖表形式具體反映出目前溫江區(qū)房地產(chǎn)市場方面的情況。

20xx年12月23日-25日

溫江光華大道附近，國色天香，溫江大學(xué)城

在此次成都市溫江區(qū)房地產(chǎn)市場消費(fèi)者調(diào)查中，我們小組去到光華大道、國色天香、溫江大學(xué)城附近進(jìn)行調(diào)查。由于調(diào)查日期在圣誕節(jié)前后，所以我們著重在國色天香附近進(jìn)行調(diào)查，各類人群的不同也能夠使我們的調(diào)查更真實(shí)詳盡。我們小組共發(fā)放問卷70份，其中有效問卷57份，另外有三份無效是由于填寫對(duì)象沒有填寫完整。以下是對(duì)此次調(diào)研所得數(shù)據(jù)的具體的分析：

為全面了解我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)情況，進(jìn)一步推動(dòng)我縣保障性住房建設(shè)，根據(jù)“建辦保[20xx]77號(hào)”文件要求。現(xiàn)將我縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查情況報(bào)告如下：

近年來，縣委、縣政府對(duì)保障性住房建設(shè)高度重視，把城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作作為一項(xiàng)民心工程來抓，認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)文件精神，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房各項(xiàng)工作，取得了顯著成績。截至目前英吉沙縣已建設(shè)完成保障性住房2915套，建筑面積萬平方米，在建保障性住房4792套，建筑面積萬平方米，合計(jì)7707套，萬平方米，總投資為54539萬元。具體進(jìn)展情況如下：

1、廉租住房：按照英吉沙縣廉租住房建設(shè)規(guī)劃到20xx年，計(jì)劃建設(shè)廉租住房4909套，總建筑面積約萬平方米。20xx年計(jì)劃建設(shè)廉租住房603套，建筑面積30150平方米。目前我縣已建設(shè)完成廉租住房2643套，萬平方米；在建3492套，萬平方米，合計(jì)6135套，總建筑面積萬平方米，總投資為45078萬元，與08—11年4909套的建設(shè)任務(wù)相抵，超額完成1226套廉租住房建設(shè)任務(wù)，實(shí)際上我縣已完成了20xx年、20xx年的廉租住房建設(shè)1400套任務(wù)的。

2、棚戶區(qū)改造：按照保障性住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃，20xx年至20xx年規(guī)劃改造英吉沙縣城鎮(zhèn)九個(gè)社區(qū)，合計(jì)改造棚戶區(qū)住房6003戶，計(jì)劃總投資億元。其中其蘭巴格社區(qū)625戶、英巴格社區(qū)625戶、吾爾也提社區(qū)1000戶、歐阿達(dá)阿勒迪社區(qū)553戶、英協(xié)海爾社區(qū)750戶、拉瓦社區(qū)500戶、阿克巴格社區(qū)500戶、克勒克霍依拉社區(qū)700戶、阿依丁庫勒社區(qū)750戶。20xx年計(jì)劃改造完成1524戶，總投資為26999萬元。其中新建安住房400套，貨幣補(bǔ)償改造1124戶，完成年初計(jì)劃的100%。安住房建筑面積萬平方米，投資為萬元，目前主體已完工，工程款與安補(bǔ)償資金合計(jì)支付9714余萬元。

3、公租房：20xx年到20xx年規(guī)劃建設(shè)公共租賃住房5246戶，計(jì)劃投資億元。20xx年計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房1148套，截止目前1172套公共租賃住房項(xiàng)目已開工建設(shè)，建筑面積萬平方米，總投資5122萬元.完成年初計(jì)劃任務(wù)的102%。其中900套，萬平方米，建設(shè)地點(diǎn)位于新城區(qū)，目前正在三層施工；另有272套，萬平方米，分別建于依格孜牙鄉(xiāng)、色提力鄉(xiāng)、托普魯克鄉(xiāng)、克孜勒鄉(xiāng)、烏恰鄉(xiāng)、蘇蓋提鄉(xiāng)、薩罕鄉(xiāng)、縣醫(yī)院，現(xiàn)已竣工并交付使用。

雖然我縣在保障性住房建設(shè)與管理方面雖然做了大量工作，取得了明顯成績，但仍存在一些困難和問題，需認(rèn)真加以解決。

1、建設(shè)資金壓力較大。保障性住房建設(shè)任務(wù)緊，資金需求大，但由于上級(jí)補(bǔ)助資金有限，資金自籌配套的壓力較大，特別是拆遷成本高和居民小區(qū)的附屬工程建設(shè)資金缺口較大，導(dǎo)致保障性住房總建設(shè)資金缺口較大。

2、建設(shè)任務(wù)日趨繁重。總的看我縣保障房建設(shè)仍處于起步階段，建成數(shù)量還不大，預(yù)期明年建設(shè)實(shí)施任務(wù)將是今年的3倍，保障房建設(shè)的壓力日益加大。

3、保障性住房建設(shè)管理機(jī)制還有待完善。一是推進(jìn)保障性住房建設(shè)健康長遠(yuǎn)發(fā)展的規(guī)劃、土地供應(yīng)、資金保障、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的長效機(jī)制沒有形成。二是保障對(duì)象的政策制定、資格審查、收入核定、住房退出等方面的機(jī)制還不完善，離應(yīng)保盡保的要求還有差距。三是與保障性住房建設(shè)相配套的保障性住房管理機(jī)構(gòu)還沒有真正建立起來，人員和經(jīng)費(fèi)等不足，給保障房的后續(xù)管理帶來一定的困難。

1、要提高和深化對(duì)保障性住房建設(shè)重要性的認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)。建設(shè)保障性住房是全國上下構(gòu)建和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定意義重大。各級(jí)要增強(qiáng)大局意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的長期性、艱巨性，把保障性住房建設(shè)作為一項(xiàng)重要的政治任務(wù)來抓，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，為保障性住房建設(shè)設(shè)立綠色政策通道，認(rèn)真研究破解制約保障性住房建設(shè)的難題。房管、建設(shè)、國土、發(fā)改、財(cái)政、民政等主要責(zé)任單位要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，各司其職，齊抓共管，在政策允許的范圍內(nèi)急事急辦、特事特辦，形成快速推進(jìn)全縣保障性住房建設(shè)的合力。同時(shí)，要采取有力措施，確保工程質(zhì)量，重視完善住房配套設(shè)施建設(shè)，切實(shí)建成民心工程。各單位特別是企業(yè)、社區(qū)和xxx門等要進(jìn)一步增強(qiáng)大局意識(shí)，既要積極幫助困難群眾做好申請(qǐng)工作，又要認(rèn)真把關(guān)，嚴(yán)格審查，切實(shí)提供真實(shí)可靠的信息，為做到應(yīng)保盡保打下基礎(chǔ)。

2、立足長遠(yuǎn)，科學(xué)編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃。保障性住房建設(shè)不是解決困難群眾住房問題的權(quán)宜之計(jì)，而是一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的長期工程，因此，要立足長遠(yuǎn)，科學(xué)論證，編制好建設(shè)規(guī)劃，要優(yōu)先考慮土地規(guī)劃，提前做好土地儲(chǔ)備，確保保障性住房建設(shè)用地。建設(shè)規(guī)劃既要盡可能選擇市政設(shè)施健全，教育、醫(yī)療、交通便利的地方，又要考慮群眾的承受能力，確保規(guī)劃一批，建成一批，安一批，使困難群眾真正享受到保障性住房建設(shè)帶來的實(shí)惠。

3、拓寬融資渠道，加大籌措項(xiàng)目配套資金力度。要把建立穩(wěn)定的資金來源作為保障性住房建設(shè)、管理工作的重點(diǎn)，千方百計(jì)解決建設(shè)資金緊缺的問題。一是設(shè)立保障性住房建設(shè)資金專戶，專款專用。把保障性住房建設(shè)資金納入年度預(yù)算，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐年遞增。認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，確保將土地出讓金10%和住房公積金凈收益足額提取。二是要加大向上爭取的力度，做好項(xiàng)目儲(chǔ)備，抓住國家加大保障性住房投資的時(shí)機(jī)，積極爭取更多的中央資金支持。三是要積極探索社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)的新途徑，建立保障性住房融資平臺(tái)，制定優(yōu)惠政策，吸引有實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的企業(yè)家，投資保障性住房開發(fā)建設(shè)，努力擴(kuò)大建設(shè)資金來源。

4、積極探索，進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè)。隨著我縣保障性住房建設(shè)速度加快，保障性住房保有量越來越多，加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè)，做好保障性住房管理工作十分迫切和必要。一是要盡快研究制定我縣的保障性住房建設(shè)使用管理辦法，進(jìn)一步明確相關(guān)部門職責(zé)，確定主管部門和保障對(duì)象的權(quán)利、義務(wù)，確立保障性住房穩(wěn)定增長的機(jī)制，對(duì)限價(jià)房、經(jīng)適房的管理、分配和審批，廉租房、公租房的使用、審核、退出及物業(yè)管理，保障對(duì)象收入和住房狀況信息監(jiān)控等作出規(guī)定，從制度上保證我縣住房保障工作規(guī)范發(fā)展。二是要成立專門的住房保障管理機(jī)構(gòu)，按照上級(jí)有關(guān)文件精神，進(jìn)一步理順管理機(jī)制，核定機(jī)構(gòu)職能和編制，充實(shí)工作人員，保障辦公經(jīng)費(fèi)。三是切實(shí)落實(shí)好住房保障政策，逐步擴(kuò)大保障性住房保障的范圍，適時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村延伸。