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最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇一
蘇州物流師報考條件是什么，那么，關于蘇州物流師報考條件有哪些？以下就是小編整理的蘇州物流師報考條件，一起來看看吧！
1、取得相關職業初級職業資格證書后，連續從事本職業工作3年以上，經本職業物流員級職業培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
2、連續從事本職業或相關職業工作5年以上。
3、取得經勞動保障行政部門審核認定的.、以中級技能為培養目標的中等職業學校本職業(專業)畢業證書。
1、取得本職業物流員資格證書后，連續從事本職業工作3年以上，經本職業助理物流師級職業培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
2、取得本職業物流員職業資格證書后，連續從事本職業或相關職業工作5年以上。
3、取得高級技工學校或經勞動保障行政部門審核認定的、以高級技能為培養目標的高等職業學校本職業(專業)畢業證書。
4、具有相關專業及相關大專以上學歷，連續從事本職業工作1年以上。
5、具有大學本科以上學歷，連續從事本職業工作3年以上。
1、取得本職業助理物流師職業資格證書后，連續從事本職業工作3年以上，經本職業物流師級職業培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
2、取得本職業助理物流師職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上。
3、具有本專業及相關專業大學本科及以上學歷，連續從事本職業工作3年以上。
1、取得本職業物流師職業資格證書后，連續從事本職業工作3年以上，經本職業高級物流師級職業培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
2、取得本職業物流師職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上。
3、具有本專業及相關專業碩士研究生及以上學歷，連續從事本職業或相關職業工作3年以上。
注：相關專業(職業)指經濟管理、企業管理、工程管理、物資管理、倉儲管理、交通運輸、信息管理。
最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇二
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規和相關政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方實施物業管理招標之前甲方企業辦公樓、調度樓、食堂、保衛及其附屬設施等管理事宜委托乙方實行專業化、一體化的物業管理事宜，訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置：平魯區白堂鄉陶卜洼村
物業托管內容：辦公樓、調度樓、辦公區、生活區保潔，會議服務，食堂管理，生活用水用電維護。
管理面積：6000平方米。
第二條 委托管理事項
1.建筑物維修、養護，包括：修理門窗、換紗、換玻璃;照明線路、開關、燈泡、上下水系統、桌、椅、門窗玻璃的定期保養、維護;疏通下水、雨水口等。
2.設備維護：確?？照{系統正常運行，保障夏季制冷正常;所有系統設備(如：上下水管道、照明、有線電視、暖氣管路、配電系統、樓內消防設施設備、水系統等)的定期清理、保養、維護修理。
3.保潔：環境(包括食堂、辦公場所、生活區及室外停車場等)的清潔衛生、消毒，垃圾的收集、清運，綠化維護。
4.甲方員工的用餐服務，員工衣物的洗理。
5.會務服務：各種會議、比賽活動的服務。
6.受甲方委托，采購服務范圍所需的材料、物品以及其它服務工作。
第三條 委托管理期限
委托管理期限為21個月，自20_年10月16日起至20_年7月16日止。如在甲方實施物業管理招標時，乙方中標的，本合同繼續有效，或甲乙雙方可就本合同相關內容續簽合同。
第四條 雙方權利義務
1.甲方的權利和義務
1.1監督乙方履行本合同。
1.2審定批準乙方擬定的物業管理制度。
1.3檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，并進行考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權扣減乙方的管理費用。
1.4甲方有權對乙方根據《朔州市昌宏商務服務有限公司關于后勤統一管理服務實施方案》進行考核。考核標準由甲方隨合同一并提供給乙方，便于乙方根據標準具體實施。
1.5按合同規定向乙方支付服務費用。
2.乙方的權利和義務
2.1制訂本物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，以開展各項管理活動。
2.2負責編制房屋及附屬設施、設備維修養護計劃和方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
2.3不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。
2.4乙方工作期間所需的辦公用品，辦公設備均由乙方承擔。
2.5每隔15日向甲方書面匯報物業管理工作。
2.6收集物業管理的資料并整理、歸檔。
2.7乙方工作人員應與乙方簽訂《勞動合同》，乙方工作人員的人身安全及健康，全部由乙方自行負責;對乙方工作人員的人身損害、傷亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行承擔。
2.8本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業、管理用房及物業管理的全部檔案資料。
2.9試用期滿，乙方有權選擇不與甲方簽訂正式物業委托服務管理合同，且不承擔任何責任。
第五條 管理服務標準
1.嚴格遵守執行《食品衛生法》和《衛生防疫法》等國家法律、法規及政策，認真執行甲方的各項規章制度。餐飲嚴把進貨關，加工制作關，按時保質保量為甲方員工提供衛生、美味、可口的飯菜。
2.各崗位服務人員工作要熱情、禮貌、服務周到并定期培訓。管理標準參照公司制定的《物業管理制度》中的標準。
3.所有服務范圍內的清潔衛生工作要做到窗明幾凈，樓道干凈整潔，定期消毒。
4.室內外環境每天清潔，垃圾桶每天清理一次，做到無灰塵、無雜物，垃圾要及時清運。
5.建筑物本體及門、窗、家具等相關設施要完整，有損壞要及時更換、維修。
6.給排水管道必須做到不漏、水路暢通無阻;浴室水質合格，水溫正常。電氣照明設施要做到能正常投運，出現故障及時維護。水、電、暖、電視24小時維修。
7.加強對物業各個場所的防火、防盜管理工作，做到物品不丟失、不被盜，確保安全第一。
8.對服務范圍的甲方所有物資要精心管理，定期清點，定期保養，做到帳物相符，服務用品按規定發放。
9.乙方管理、維護資產的所有權屬甲方，乙方無權擅自報廢，如需要更換或大修須書面報請甲方審批。
第六條 違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，同時乙方有權要求甲方限期整改。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應賠償，同時甲方有權要求乙方限期整改或解除本合同。
3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承擔相應責任，并對甲方造成的損失予以賠償。
第七條 合同價款及支付方式
1.合同總價為：3.190.000元(大寫：叁佰壹拾玖萬元整)
2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整)。
3.乙方每月辦理相關手續后開具完稅發票，甲方據此支付服務費用。
第八條 其他
同價款后，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權利，同時乙方應在收到甲方書面通知之日起7個工作日內辦理完物業交接驗收手續。
2.合同期滿本合同自然終止，雙方如續簽合同，應在本合同期滿30日前向對方提出書面意見。
第九條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
第十條 合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
簽訂日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人(簽字)：
簽訂日期：
最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇三
甲 方：
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
乙 方：
法定代表人：
公司地址：
聯系電話：
資質等級： 根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條、第十二條的規定，被業主從應聘的三家企業中選聘為 物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 提供物業管理服務事宜，訂立本合同。
第一章 物業管理區域概況
物業管理區域基本情況
物業名稱：
物業類型： 坐落位置： 占地面積：方米;
總戶數： 戶。
經甲、乙雙方協商一致達成以下協議：
一、甲方的權利與義務(一般性條款)
1、 遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。
2、 有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。
3、 甲方業主按規定停放車輛;不飼養超出0.35米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。
4、 按物業管理規定向乙方提供物業用房,面積 平方米。
5、 積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。
二、乙方的權利與義務(一般性條款)
1、乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。
2、 必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。
3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。
4、 協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。
5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規范;非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。
6、 除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。
7、 對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
8、 積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。
三、物業維修及公共設施的管理
1.維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主按產權面積續籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監督或委托有資質人員進行質量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2.小區業主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業委會租賃給業主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業主或該棟業主共同享有。
四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。
(a)甲方于選聘前 日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：
一個制度是：
對聘用的物業公司實行保證金制度，須向業委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業交接后，在撤離本小區前，由業委會連本帶息退還;若有人為毀損業主資產行為等問題則從保證金中扣抵。
三個條件”是：
1.小區物業收費標準：住宅多層 元/平方.月;住宅電梯 元/平方.月;營業商鋪：業主支持物業公司隨市場和本區域價格而調整;小區場地清理費：元/輛.月(一次性交年費 元/輛.年)(委托物業或業委會自收);自有車庫仃車清理費： 元/輛.月(委托物業或業委會自收)。
2.小區物業崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于 人且持(技術)證上崗，綠化不少于 人且持(技術)證上崗，衛生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業主監督，其余行管人員由企業自定。
3.服務質量及標準：該企業向業主所報資料作為今后的合同附件執行并考核(遂寧市普通住宅物業服務等級標準作為政策依據)。(即日業主大會上乙方當眾開封并由業主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執行依據)
(b)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅 元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。按此條件服務 個月后，接受業主考核，可以與業主再進行物管費價格協商”。
綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見為：
1.根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業企業經雙方協商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業主監督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業主對全年服務的綜合測評不滿意，業委會可于警示，警示無效的，業委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自 日起至 。
2.合同簽訂后的物業服務費按多層住宅 元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。半年后接受業主考核，今后可以與業主再進行物管費價格協商。
3.商業門面物業費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。
4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金。
5.住宅、商業門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業服務費。
五、違約責任
六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商。
七、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年 月 日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇四
第六十一條? 物業服務事項包含下列內容：
（一）建筑物共有部位的維護和管理；
（三）共用部位環境衛生的維護；
（五）物業服務檔案和物業檔案的管理；
（三）與物業服務有關的政策性費用調整的。
（一）物業竣工驗收、承接查驗資料；
（二）共有部分經營管理檔案；
（五）業主名冊；
（六）對業主裝飾裝修的管理資料；
（七）供水、供電、垃圾清運等書面協議；
（八）物業收費財務憑證；
（十）物業服務活動相關的其他資料。
（一）移交物業檔案；
（四）移交物業服務用房；
（五）分項清算預收、代收的有關費用；
（六）如實告知物業的使用和管理狀況；
最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇五
乙方(受托方):
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《湖北省物業服務和管理條例》和相關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對?(物業名稱)提供物業服務事宜，訂立本合同。
第一章物業基本情況
第一條?物業基本情況
物業名稱:
物業類型:
坐落位置:
占地面積:
總建筑面積:
總棟數:
總戶數：
物業區域四至:
東至：?;南至：?;
西至：?;北至：?。
(規劃平面圖見附件1，物業構成明細見附件2)
第二條?物業服務用房屬全體業主所有，乙方負責物業服務用房的維修、養護，不得買賣和抵押;未經業主大會同意，乙方不得改變物業服務用房的用途。
物業服務用房建筑面積為?平方米，其中地上建筑面積為?平方米，位于?[號樓][幢][座]?單元?層?號;地下建筑面積為?平方米，位于?[號][幢][座]?單元?層?號。其中：業主委員會辦公用房建筑面積為?平方米，位于?[號樓][幢][座]?單元?層?號。(注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容。)
第二章?服務內容、服務標準、人員配置及有關約定
第三條?乙方提供的物業服務內容包括：
(一)物業共用部位的養護和管理(物業共用部位明細見附件3);
(四)公共綠化的養護和管理;
(五)車輛停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業檔案資料管理;
(九)?。
第四條?物業服務標準及服務評價方式方法(見附件5)。
第五條?乙方應確定本物業服務項目負責人項目負責人變更的，應及時通知業主委員會，并向項目所在地房產行政主管部門報備(項目負責人及主要專業技術與管理人員基本情況見附件6)。
第六條?本物業服務合同期限為?年，自?年?月?日起至?年?月?日止。
第三章?服務費用
第七條?物業服務費
[多層住宅]：?元/平方米·月;
[高層住宅]：?元/平方米·月;
[別?墅]：?元/平方米·月;
[辦?公?樓]：?元/平方米·月;
[商業物業]：?元/平方米·月;
[會?所]：?元/月·平方米;
[其?它]：?元/平方米·月;
元/平方米·月;
元/平方米·月。
物業服務費調整方式。自?年?月起，每?年按照?(遞增或減少)?的標準調整。
本物業區域物業服務經營選擇以下第?種方式。
(一)包干制
物業服務費主要用于以下開支：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3.物業區域清潔衛生費用;
4.物業區域綠化養護費用;
5.物業區域秩序維護費用;
6.辦公費用;
7.物業服務企業固定資產折舊;
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9.法定稅費;
10.?。
實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
包干制服務費不含物業共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用。
(二)酬金制
1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，物業服務費為交納費用的業主共同所有，由乙方代管，預收的物業服務費主要用于物業服務成本和乙方的酬金支出。
物業服務費支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業區域內清潔衛生費用;
(4)物業區域內綠化養護費用;
(5)物業區域內秩序維護費用;
(6)乙方辦公費用;
(7)乙方企業固定資產折舊;
(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)?。
2.乙方采取以下第?種方式提取酬金：
(2)[每月][每季]?[每半年]?[每年]，從預收的物業服務費中按?%的比例提取。
3.物業服務費支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算后不足部分，由全體業主承擔，另行交納。
4.乙方應當向全體業主公布物業服務年度計劃和支出年度預決算，并按[半年]?[年]向全體業主公布物業服務費的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業機構對物業服務費年度預決算和物業服務費收支情況進行審計，費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]。
(三)其他經營方式
第八條?業主按[月]?[季度]?[半年]?[年]交納物業服務費，每次交費的具體時間為?。
業主應當按照本合同約定按時足額支付物業服務費，逾期不支付物業服務費的，業主委員會應當督促其限期支付。業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，從其約定，業主負連帶支付責任。
業主轉讓物業時未結清轉讓之前物業服務費用的，應與受讓方書面約定交費責任。
第九條?物業區域內已竣工但尚未出售的物業、因開發建設單位原因未能按時交付物業買受人的物業及開發建設單位的自有物業，其物業服務費由開發建設單位承擔。
第十條?乙方對業主專有部分提供維修養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
第十一條業主(物業使用人)在符合相關法律法規規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方按商業物業標準收取相應的物業服務費。
(一)車位租金標準
1.汽車
露天車位：?元/個·月;
室內車位(庫)：?元/個·月;
2.摩托車：?元/個·月;
3.電動車：?元/個·月;
4.自行車：?元/個·月。
車位使用人應按?的標準向乙方交納臨時停放車位租金。
車位屬于全體業主共有的，乙方按車位租金?%的比例提取管理服務費，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務費用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。
最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇六
一、以誠實的工作態度，嚴格要求自己，適應辦公室工作特點
行政部作為公司主要的后勤工作地點，它的性質也就決定了辦公室工作的繁雜性質。但是，行政部的人也相對的比較少，我作為一個新人，能夠主動的去幫忙，遇到不懂的就去請教，積極的配合各位前輩，快速高效的完成各項工作。
在工作中，我努力從每一件事情上進行總結，不斷摸索，掌握方法，提高工作效率和工作質量，因為自己還是新人，在為人處事、工作經驗等方面經驗還不足，在平時工作和生活中，我都能夠做到虛心向同事學習、請教，學習他們的長處，反思自己不足，不斷提高自己的業務素質。我時刻會提醒自己，要誠懇待人，態度端正，積極想辦法，無論大事小事，我都要盡最大能力去做到完美。在平時時刻要求自己，必須遵守勞動紀律、從注意清潔衛生等小事做起，嚴格要求自己。以不求有功、但求無過信念，來對待所有事情。
二、加強學習的力度，注重自身修養的提高
在中聯，企業文化相當的特別，除去第一條的誠實，我最欣賞的就是：終身學習。而這一點正是我想要積極做到的。也因為這樣，我不斷的通過網絡、書籍等學習人力資源相關的案例分析，利用下班時間學習語言知識，不斷提高自己的業務水平和個人能力。工作中，雖然沒有什么特別大的貢獻，但是能夠配合同事完成各項指標，從中學習，以便以后自己能夠更好的獨立完成工作。
另外，我也特別注重從工作中吸取教訓，不斷的總結，認真的學習寫作、人事相關的政策、檔案管理等相關的知識。也虛心向前輩請教，取長補短，增強自己的服務意識。希望能夠盡快的融入到xx這個大家庭中去。
三、堅持做好每一項日常工作，快樂工作，自我肯定
1、出勤方面：每天都能提前至少三十分鐘到達辦公室，做好上班前的相關工作準備，并能及時檢查各個辦公區域的清潔、設備的完好等，并更新好sps，方便蔣花查詢。
2、紙張文檔、電子文檔的歸檔整理方面：在工作中，我注意對紙張資料的整理和保存，將有用的及時保存、歸檔，對于沒用的及時銷毀。因為很多文字性工作都是電腦作業，所以我也在個人電腦中建立了工作資料檔案庫。并于每周星期五把工作過的資料集中整理，分類保存，以便今后查找。
四、存在的不足
1、在本職工作中我還不夠認真負責，崗位意識還有待進一步的提高。不能嚴格要求自己，工作上存在自我放松的情況。由于辦公室的工作繁雜，處理事情必須快、精、準。在業務能力方面，我還有很多不足，比如在整理會議紀要時，沒有抓住重點，記錄不全，不能突出主要內容，給領導的會后工作也帶來了不便。
2、對工作程序掌握不充分，對公司業務熟悉不全面，對工作缺少前瞻性，致使自己在工作中偶爾會遇到手忙腳亂的情況，甚至會出現一些不該出現的錯誤。致使對自己有了些許的懷疑和不確定性，對未來也有了些許的灰暗情緒。
3、偶有缺少細心，辦事不夠謹慎，顯得有些許毛躁。工作是相對簡單但又繁、雜、多，這就要求我必須細心、有良好的專業素質、思路縝密。在這方面，我還不夠細心，時有粗心大意、做事草率的情況，有時也會比較毛躁忘記一些事情等等。
五、下個月工作及學習計劃
1、今后在工作中還需多向領導、同事虛心請教學習，要多與大家進行協調、溝通，從大趨勢、大格局中去思考、去謀劃、取長補短，提高自身的工作水平。
2、必須提高工作質量，要具備強烈的事業心、高度的責任感。在每一件事情做完以后，要進行思考、總結，真正使本職工作有計劃、有落實。尤其是要找出工作中的不足，善于自我反省。
3、愛崗敬業，勤勞奉獻，不能為工作而工作，在日常工作中要主動出擊而不是被動應付，要積極主動開展工作，擯棄浮躁等待的心態，善謀實干，肯干事，敢干事，能干事，會干事。
4、平時需多注意鍛煉自己的聽知能力。在日常工作、會議、領導講話等場合，做到有集中的注意力、靈敏的反應力、深刻的理解力、牢固的記憶力、機智的綜合力和精湛的品評力;在辦事過程中，做到沒有根據的話不說，沒有把握的事不做，不輕易許愿，言必行，行必果。
5、要注意培養自己的綜合素質，把政治理論學習和業務學習結合起來，提高自身的政治素質和業務能力，以便為景區的.明天奉獻自己的力量，為本職事業做出更大的貢獻。
時光飛逝，轉眼間在宜通工作已有一月有余，回顧這一個月的工作，雖然時間短暫，卻是感觸很深，收獲頗豐;同時也發現了許多自己的不足，讓我不斷的反思、進步。這一個月在領導和同事們的關懷和指導下，我從最初對公司、產品及業務一無所知到現在基本了然于心，而在這個過程中最讓人慶幸的莫過于能夠結識這么一群可愛的同事們。下面我就對這一個月的工作從兩個方面進行一個簡單的總結。
1、工作任務方面
來到公司之后，尤其是作為一個銷售人員，最當務之急的莫過于盡快的熟悉公司的產品以及各種業務?？赡苡捎谠谏霞夜攫B成的壞毛病，我一直處于一個拖延的過程，對自己的要求并不那么嚴格，這個過程中特別感謝賈昆賈總對我的嚴格要求，讓我在工作過程中能夠時刻的保持緊張感，將壓力轉化成主動學習的動力，從而快速的熟悉公司的產品、業務。
在賈總培養我們的過程中，他很善于調動我們的積極性，同時能夠把我們需要了解的東西非常生動的傳授給我們，在這個布置任務-培訓講解-個人演練-集中考核的過程中，我和一起來的同事快速的熟悉了公司的各種產品以及業務，同時我們也看到了賈總的能力，更加堅定了跟著賈總的腳步往前走的想法。
到目前為止，我已經學習了調度系統的配置、產品終端的參數及配置、整體系統的操作、競爭對手的優劣勢以及各個行業的業務知識，大致能夠結合行業的業務知識進行系統功能的講解，當然，作為銷售人員來講，與客戶面對面的交流才是最重要的，我需要把目前學到的東西靈活的運用到各個場景中，后續的就是需要更多的跟客戶進行實際接觸，在實戰中不斷的完善自己，希望能夠盡快為公司創造效益，實現自己的職業目標。
2、公司文化方面
從最初的面試到這一個月的學習過程中，周圍同事們的樂觀、包容與公司和諧如家庭般的工作氛圍一直是讓我印象深刻的。在入職當天，人事部門就組織了關于公司文化及發展歷程的培訓，通過培訓，我也大致了解了公司的業務方向，認識了各個部門的領導，這為我之后快速的融入整個團隊打下了堅實的基礎。
在這一個月的學習過程中也感謝我的導師秦昊，以及公司的各位同事們，感謝他們盡心盡力的幫助我們解決遇到的各種問題，同時積極主動的幫助我們學習各種知識。進入公司這一個月，我最大的感觸就是公司的上下級界限沒有那么嚴格，除了在布置任務時，其他時間真的是可以跟領導像朋友一樣聊天的，這在之前的公司簡直是不可想象的，而且作為公司的一員，我們可以直接參與到部門甚至是公司的決策會議中去，雖然我們很少提出什么好的建議，但是這對我們的發展都是很有利的，我個人來講特別喜歡這一點。
同時公司的文化氛圍是比較濃的，雖然我來的時間比較短，但是通過我們的“今日宜通”就能看出公司真的是人才濟濟，在這方面我還需要加強學習，爭取早日追上大家的腳步。進入到宜通之后，我所感受到的優點遠不止此，但是與此同時我也感覺到部分同事工作的積極主動性并沒那么高，在這方面還是有提升空間的;另外可能我們來的時間不長，所以感覺公司集體性的活動并不多，也希望公司今后能夠更多的安排一些集體活動，不然感覺跟大家的交集除了工作就沒什么別的了。
總之，能進入這個宜通這個大家庭，我深深的感到驕傲和自豪，因此我更加迫切的希望能以一名正式員工的身份為公司工作，實現自己的奮斗目標，體現自己的價值，更好的為公司工作。接下來的日子里，我一定會用謙虛的態度和飽滿的熱情做好我的本職工作，與大家齊心協力，保障公司能夠快速發展、蒸蒸日上，與公司一起走向美好的未來。
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最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇七
乙方(受委托方)：____________物業管理公司
為加強____________小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。
第一條物業管理內容
(一)甲方將位于____區____路的____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
7.車輛行駛及停泊;
8.物業檔案管理;
9.授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
第三條物業管理期限
委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權利、義務
(一)甲方權利、義務
1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方權利、義務：
6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。
第六條風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。
(二)乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條合同更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前3個月向對方提出書面意見。
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第九條其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：__________________
代表人：________________
________年_____月_____日
乙方：__________________
代表人：________________
________年_____月_____日
附
1.《_______住宅區物業情況一覽表》(略)
二、物業管理與物業管理服務的區別
1、物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
2、物業管理服務是指受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
3、法律性質不同：眾所周知，物業管理是派生于建筑物區分所有權的一種準物權(在區分所有權中叫成員權)，是購買了不動產的業主們的法定權利，是業主們一定區域內的共有物業的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的滅失、買賣、贈送而消失。而物業管理服務產生于服務提供者(物業管理企業)與業主或業主大會的合意而簽訂的物業服務合同，依合同的生效而取得。
4、權利主體不同：新條例規定，物業管理活動中的一切權利屬于業主，也就是說物業管理的權利主體是業主和由其組成的業主大會，即使選聘了物業管理服務企業，物業管理服務企業也不過是一個義務主體罷了，物業管理服務企業處于被管理、被監督的地位。而物業管理服務活動中的權利主體是物業管理服務企業，業主和物業服務企業的員工則成了義務主體，業主承擔的是支付服務費的義務。
5、參與主體不同：物業管理活動的參與主體有建設開發商、政府房地產主管部門、業主、房屋認購人、租戶、居民委員會等單位和個人，如果有聘請物業管理服務企業或專業服務企業，則兩者也屬于參與主體之列。而物業管理服務活動的參與主體主要是物業管理服務企業及員工，如有單項業務外包，專業服務企業及其員工也屬此列。
最新度物流公司工作總結 蘇州物流師報考條件通用篇八
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第一條為加強物業管理，維護業主、使用人及物業管理公司的合法權益，保障物業的合理使用，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區域內的物業管理適用本辦法。
第三條廣州市房地產行政主管部門是本市物業行政主管部門，負責本辦法的組織實施。
區、縣級市房地產行政主管部門是本轄區內的物業行政主管部門，委托街道辦事處、鎮人x政府依照本辦法對轄區內的物業管理進行指導、監督。
第四條建設、規劃、公安、價格、工商、綜合執法等行政主管部門按照各自職責，協同實施本辦法。
第五條業主依法享有對物業共用部分和共同事務進行管理的權利，并承擔相應的義務。
業主是指：
(一)物業的所有權人。
(二)已辦理商品房預售合同登記且所購房屋入住使用的單位和個人。
(三)持有空置物業的建設單位。
第六條業主的主要權利是：
(一)參加業主大會。
(二)享有業主委員會的選舉權和被選舉權。
(三)表決通過業主公約和業主委員會章程。
(四)決定有關業主利益的重大事項。
(五)監督業主委員會的管理工作。
業主的主要義務是：
(一)執行業主大會和業主委員會的有關決議、決定。
(二)遵守業主公約。
(三)遵守有關物業管理的制度、規定。
(四)按時交付分攤的物業管理、維修等費用。
(一)物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上。
(二)物業已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十，且使用超過一年的。
分期開發的大型住宅小區，雖已交付使用的過半數投票權的業生申請，區、縣級市物業行政主管部門批準，可以召開臨時業主大會或業主代表大會，在分期開發期間成立臨時業主委員會。
第八條首次業主大會或業主代表大會應在物業所在地物業行政主管部門指導下進行。
第九條業主在300名(包括300名)以上的，應由業主推選業主代表，組成物業管理區域的業主代表大會。
業主人數在300名以下的，由業主組成物業管理區域的業主大會。
第十條業生代表的產生應經其所代表的業主中擁有過半數以上投票權的業主通過。
第十一條業主大會應當有過半數以上投票權的業主出席。業生代表大會應當有持有過半數以上投票權的業主代表出席。
業主大會或業主代表大會作出的決定，應當經出席大會的過半數以上投票權的業主或業主代表通過。
第十二條業主的投票權按每戶一票計算，物業建筑面積每一平方米為投票權的計算份額，超出部分按四舍五入處理。
(一)執行業主大會或業生代表大會的決定。
(二)召集和主持業主大會或業主代表大會，報告物業管理的實施情況。
(三)草擬業主公約、業主委員會章程修訂案并報業主大會或業主代表大會通過。
(四)依法選聘、續聘物業管理公司，代表業主簽訂物業管理合同，經業主大會或業主代表大會同意后負責履行。
(五)聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理公司的服務活動。
(六)監督共用設施、設備、場地的使用和維護。
(七)對業主、使用人違反業主公約的行為，依照公約規定進行處理。
(八)審議決定物業維修基金的使用及其他有關物業管理的重大事項。
業主委員會不得從事投資和經營活動。
第十四條業主委員會委員應當具備以下條件：
(一)屬于物業管理區域內的業主。
(二)具有良好的道德品質、責任心強、有一定的組織能力和必要工作時間。
(三)按時繳交物業管理服務費、物業維修基全，模范遵守物業管理制度。
(四)未發生不適宜擔任業主委員會委員的其它情形。
第十五條業主委員會委員不得少于5人。業主委員會設主任1名，副主任1至2名，由業主委員會委員選舉產生。
業主委員會每屆任期兩年，業主委員會委員可以連選連任。
區、縣級市物業行政主管部門對業主委員會實行年度工作檢查制度。
第十六條業主委員會應當自選舉產生之日起15日內，持下列文件向區、縣級市物業行政主管部門辦理核準登記手續。
(一)業主委員會登記申請表。
(二)業主委員會章程。
(三)業主委員會委員選舉產生的報告及其資料。
(四)業主公約。
(五)其他相關資料。
區、縣級市物業行政主管部門自受理登記申請之日起15日內，對符合本辦法的，應當予以登記;對不符合本辦法的，應當書面通知申請人并告知不予登記的理由。
第十七條業主委員會會議每年度至少召開兩次。經業主委員會主任提議或者三分之一以上業主委員會委員提議，可以召開臨時會議。
業主委員會召開會議應當有過半數委員出席，作出決定應經過全體委員過半數通過，并予以公布。
第十八條業主委員會委員不符合第十四條規定的，區、縣級市物業行政主管部門可責令業主委員會罷免其委員資格，并按本辦法和業主委員會章程補選委員。
業主委員會不履行其職責或無正當理由推遲、拒絕組織換屆改選的，區、縣級市物業管理行政主管部門可以組織召開業主大會或業生代表大會進行換屆改選。
第十九條物業管理公司應當持有物業行政主管部門核發的物業管理資質證書，并向工商行政主管部門申請注冊登記，領取營業執照后，方可從事物業管理業務。
物業管理公司的資質條件，依照國家、省、市關于物業管理企業資質管理的有關規定辦理。
物業管理資質證韋實行年度工作檢查制度。
第二十條物業管理公司應當提供下列服務內容：
(一)建筑物及其附屬共用設施、設備、場地的使用管理、維修養護、巡視檢查。
(二)園林綠地的管理養護。
(三)環境衛生的管理服務。
(四)公共秩序的維護、安全防范。
(五)車輛行駛、停放管理及其場地的維修養護。
(六)物業檔案資料的管理。
(七)法律、法規及合同規定的其他事項。
物業業主、使用人需要特約服務的，可以與物業管理公司另行約定。
第二十一條物業管理公司的權利是：
(一)獨立經營，拒絕不合理攤派。
(二)依照物業管理合同收取物業管理服務費并提取酬金。
(三)制止違反物業管理制度、業主公約的行為。
(四)法律法規規定的其他權利。
物業管理公司的義務是：
(一)履行物業管理合同，提供物業管理服務。
(二)組織、制訂并實施物業管理制度。
(三)定期公布財務賬目。
(四)組織開展社區文化活動，提供社區生活服務。
(五)法律法規規定的其他義務。
第二十二條物業管理公司的名稱、住所、法定代表人、注冊資本等發生變更的，應自工商管理部門批準變更之日起15日內到市物業行政主管部門備案。
(一)物業由開發建設單位自用的。
(二)在一個物業管理區域內，多層物業總建筑面積低于3萬平方米的，或高層物業總建筑面積低于1萬乎方米，或多層，高層混合物業總建筑面積低于1萬平方米的。
第二十四條物業未交付使用的，或物業已交付使用;但業主委員會尚未成立的，由開發建設單位負責物業管理服務的招投標組織工作;業主委員會已經成立的，由業主委員會負責物業管理服務的招投標組織工作。
業主委員會組織招標活動的，應經業主大會或業生代表大會討論決定。
第二十五條招標組織者享有下列權利：
(一)編制招標文件，組織招標活動。
(二)選擇和確定符合資質條件的投標人。
(三)根據評標原則決定評標，定標辦法。
(四)選定中標人。
(五)依法享有的其他權利。
第二十六條招標組織者組織物業管理服務招標，應當成立招標機構。招標機構中應有物業行政主管部門的代表參加。
招標機構負責招標活動具體實施、審定標底、提出評標、定標辦法和定標意見。
第二十七條招標組織者應制作招標文件。
(一)物業規劃建設的基本情況，包括占地面積、建筑面積、產權狀況、商業用房及管理用房、物業維修基金、公用設施、設備及公共場地的惰況、園林綠化狀況、社區文化娛樂設施等。
(二)物業管理的內容和要求。
(三)投標書編制的方式及依據。
(四)投標人的資質和條件。
(五)組織解釋招標文件及實地查驗物業的時間、地點。
(六)送達投標韋的地點及截止時間。
(七)開標、評標的時間、地點。
(八)其他需要說明的事項。
(一)物業管理處機構設立方案、運作流程及各項管理規章制度。
(二)管理服務人員配備方案。
(三)管理服務用房及其他物資裝備配置方案。
(四)管理服務費用收支預算方案。
(五)管理服務分項標準、服務承諾與具體的實施措施。
(六)社區文化服務方案。
(七)管理服務模式設想。
(八)物業維修養護計劃和實施方案等。
第二十九條受開發建設單位委托、對同一物業承擔過管理服務的物業管理公司，在同等條件下享有優先中標權。
前款物業管理公司有二家以上的，最后承擔管理服務的一家享有優先中標權。
第三十條業主、業主委員會或建設單位應當將物業委托給具備物業管理資質的物業管理公司實施管理，簽訂物業管理合同，報市物業管理行政主管部門備案。
一個物業管理區域應當由一個物業管理公司實施物業管理。
第三十一條在預售或銷售房屋時，建設單位或其委托的物業管理公司應當與購房人簽訂《前期物業管理服務合同》。
業主轉讓或出租物業時，《前期物業管理服務合同》對受讓人、承租人具有同等約束力。
轉讓人或出租人應當自物業轉讓合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將物業的轉讓、出租情況書面告知業主委員會和物業管理公司。
第三十二條建設單位應當按物業總建筑面積千分之二比例提供物業管理專用房屋，最低不得少于50平方米。
物業管理專用房屋按公房住宅租金標準計收租金。
物業管理專用房屋產權歸建設單位所有。經業主大會或業生代表大會同意，可以按建筑安裝工程造價折算購買，其費用由全體業主承擔，產權歸全體業主共有，其租金收入用以補貼物業管理費用。
第三十三條業主委員會成立前，物業由建設單位委托物業管理公司進行管理;業主委員會成立后，物業由業主委員會按本辦法選聘的物業管理公司進行管理，建設單位與物業管理公司簽訂的物業管理合同自行終止。
(一)建筑規劃方案圖、標準層竣工平面圖。
(二)房屋及配套的基礎設施、設備竣工圖。
(三)地下營網竣工圖。
(四)建筑工程質量檢查合格證、建設工程規劃驗收合格證。
(五)房屋產權明細表。
(六)法律法規規定的其他的資料。
(一)物業管理服務費的結余部分。
(二)全部物業檔案資料。
(三)物業管理專用房屋以及全體業主共有的房屋、場地和財物。
第三十六條任何單位和個人不得占用物業管理區域內的道路、場地。因物業維修或者公共利益需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當與業主委員會簽訂協議，報規劃行政主管部門批準，并在約定的期限內恢復原狀。
機動車輛在物業管理區域內行使、停放，應遵守物業管理公司的管理規定。
第三十七條利用物業設置廣告等經營性設施的，應當征得相關業主、使用人和業主委員會的書面同意并向有關部門辦理審批手續。
第三十八條房屋共用部位、共用設施設備及市政公用設施維修時，相鄰的業主、使用人應當予以配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成他人財產損失的，責任人應當負責賠償。
共用部位包括基礎、人防地下室、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施設備包括物業的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、照明、消防設施、綠地、空地、道路、路燈、溝渠、池、井，以及共用設施設備使用的房屋等。
第三十九條業主、使用人裝修房屋，應當事先告知物業管理公司。
物業管理公司應當將裝修的禁止行為和注意事項書面告知業主、使用人，對裝修施工中改變房屋結構、加大負荷、影響安全的，應當予以制止并督促改正。
第四十條因物業裝修、維修造成相鄰業主、使用人的物業損壞或者其他財產損失的。責任人應負責修復或賠償。
第四十一條物業管理服務費實行政府指導價和市場調節價。
物業管理服務費標準應當遵循公開、公平、統一的原則，物業管理服務質量應當與服務收費標準相適應。
第四十二條已成立業主委員會的，物業管理服務費由業主委員會與物業管理公司在委托合同中確定，報價格行政管理部門備案。
物業已交付使用但尚未成立業主委員會的，物業管理服務費由物業管理公司報價格行政主管部門核定。
第四十三條物業管理服務費由物業管理服務成本、法定稅費和酬金構成。
第四十四條物業管理服務成本核算包括下列項目：
(一)物業管理區域內管理人員的工資、福利、辦公費。
(二)公用設施設備運行維護費及場地日常小修維護費。
(三)物業管理區域內公共秩序維護服務費。
(四)園林綠地日常維護費，包括淋用水費。
(五)環境衛生、除“四害”管理服務費。
(六)用于物業管理的固定資產折舊費。
(七)公用設施設備、部位及場地水電費。
(八)建筑物公共設施保險費。
(九)建筑物外觀經常性清洗刷新費。
(十)物業管理合同規定的費用。
公用設施設備、部位的水電費可另外按實結算。
物業管理公司的酬全，應當按照物業管理服務成本核算的百分之十以內協商確定。
第四十五條物業維修基金屬全體業主共同所有。
物業維修基金是用于物業共用部位、共用設施設備發生損壞時，進行中修、大修、翻修和更新改造等所需儲存的資金。
市、區、縣級市物業行政主管部門監督、指導物業維修基金的繳交、使用、劃轉及管理。
第四十六條商品房預售許可證在1998年9月30日前核發的，購買商品房的業主應按售房款的百分之二分期繳交物業維修基全。
商品房售許可證在1998年10月1日后核發的，建設單位應按物業總投資的百分之二繳交物業維修基金。建設單位與購房人對物業維修基金的繳文另有書面協議的除外。
建設單位應在售房的同時建立物業維修基金。
第四十七條非購房業主應按同一物業市場售房均價的百分之二分期繳文物業維修基金。
前款所稱非購房業主是指在城市房屋拆遷中獲得房屋產權調換補償以及持有空置商品房的建設單位等擁有房屋所有權的業主。
第四十八條實施物業管理的已購公有住房，或者以優惠價格購買的解困、安居、經濟適用房，業主應按同等同類房屋市場售房均價的百分之二繳交物業維修基金。
第四十九條業生繳交的物業維修基金由物業管理公司代為收繳，存入業主名下物業行政主管部門指定的銀行專用帳戶，專項用于物業維修，不得娜作他用。
(一)房屋室內部分的維修由業主負責，費用由業主承擔。
(二)房屋單體共用部位和共用設施設備維修費用，由房屋單體內的業主按房屋建筑面積比例共同承擔。
(三)物業管理區域內的共用設施設備的維修費用，由物業管理區域內的全體業主按房屋建筑面積比例共同承擔。
(四)市政公用設施由設施歸屬單位負責維修，其費用由設施歸屬單位承擔。
第五十一條物業維修使用前，物業管理公司應當將維修項目在公共顯著位置向全體業主公布。經業主委員會同意，報區、縣級市物業行政主管部門備案后方可使用。
經物業行政主管部門根據國家和省、市有關房屋修繕規定確認應當維修的項目，物業管理公司應當組織維修，所需費用按第五十條(一)(二)(三)項的規定支出。
第五十二條業主轉讓物業時，其名下的物業維修基金隨房屋所有權同時轉讓。
第五十三條業主和使用人應當按照物業管理合同的約定和業主委員會的決定交付物業管理、維修等費用。
建設單位的空置物業應當分攤物業管理、維修等費用，分攤比例應當不低于收費標準的百分之五十，但不得因此而增加其他業主的負擔。
第五十四條物業管理公司應將物業管理服務費、物業維修基全的收支帳目每3個月在公共顯著位置向業主公布一次。
第五十五條業主、使用人違反業主公約的，應由業主委員會授權物業管理公司予以制止，并依照業主公約進行處理。
第五十六條業主、使用人不按時繳交物業管理服務費的，物業管理公司可以催繳、限期交付;逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金，合同另有約定的從其約定;經催收仍不交付的，累計記帳存入該房屋在房地產行政主管部門的產權資料檔案中，房屋轉讓時由房地產交易機構代為扣除;物業管理公司也可依法向人民法院起訴。
建設單位、業主不按時繳交物業維修基金的，業主委員會可以催繳，限期交付;逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金，經催收仍不交付的，業主委員會可依法向人民法院起訴。
第五十七條業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定違反本辦法的，由物業行政主管部門責令其限期改正或者撤消其決定，并通告全體業主、使用人。
第五十八條物業管理公司違反第三十五條規定，未向業主委員會和其選聘的物業管理公司移交或者損壞、隱匿、銷毀物業管理資料財物的，物業行政主管部門應當責令其限期改正，降低或取消其資質等級，并可處以3000元以上10000元以下的罰款。
物業管理公司違反第十九條規定，未取得物業管理資質或已被物業行政主管部門取消物業管理資質，從事物業管理活動的，物業行政主管部門應當責令其限期改正，降低或取消其資質等級，并可處以3000元以上10000元以下的罰款。
第五十九條物業管理公司違反法律法規和本辦法，損害業主、使用人合法權益的，應當予以賠償，有關行政主管部門應當依法處理。
第六十條物業行政主管部門及其工作人員玩忽職守、詢x舞弊、貪x受x的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。
第六十一條經物業行政主管部門確認應實施物業管理的區域，產權人及相關單位應當配合實施物業管理。
第六十二條本辦法自發布之日起施行，1995年12月20日市人x政府頒布的《廣州市新建住宅小區物業管理辦法》同時廢止。