勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

物業拆雨水管合同篇一

乙方：____物業公司

為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執行，落實預防為主，防消結合的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發生，減少火災損失，保障電業局辦公樓和三個電業局家屬小區的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：

一、根據誰主管、誰負責的消防責任界定原則，甲方將電業局辦公樓和三個電業局家屬小區的消防設施安全保障工作委托給乙方負責。

二、甲方責任義務：

1.負責辦公樓和三個電業局家屬小區的消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期對消防設備設施及防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

2.負責辦公樓和三個電業局家屬小區的公共消防設施設備的管理工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。

3.負責辦公樓和三個電業局家屬小區在發生火警時及時組織撲救和協助公安消防部門進行消防滅火施救工作。

4.其它作為物業管理企業所應承擔的消防責任義務。

三、乙方責任義務：

1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。

2、負責辦公區與三個家屬區消防器材不丟失，若使用后立即報后勤服務部及時更換。

3.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

4.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

5.教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

6.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規范。

7.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。

8.消防控制室必須24小時按排人員值班并填寫值班記錄，發現初級火災時立即趕赴現場進行滅火，并上報后勤服務部消防專責。

9、值班過程中發現消防系統部件損壞時立即上報后勤服務部。

10.其它作為家屬區業主或住戶所應承擔的消防責任義務。

四、甲乙雙方對上述各項消防安全管消防安全協議書1理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律后果。

五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

六、本協議自雙方簽訂之日起生效。

甲方：____電業局 乙方：____物業公司

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

物業拆雨水管合同篇二

乙方（受委托方）________________物業管理公司

為加強___________小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據________市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

1.甲方將位于________區_________路的________范圍內的物業委托給乙方被告統一管理、綜合服務。

2.管理事項包括：

（1）房屋的使用、維修、養護；

（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場所；

（6）便民服務網點及和業范圍內所有營業場所；

（7）車輛行使及停泊；

（8）物業檔案管理；

（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。

承包經營、自負盈虧。

委托管理期限為_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。

1. 甲方權利、義務：

（1） 根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；

（5） 負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6） 不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

（8） 負責確定本住宅區管理費收費標準；

（10） 協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；

（11） 政策規定由甲方承擔的其他責任。

2. 乙方權利、義務：

（1） 根據有關法律、法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度；

（6） 乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

（7） 住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

（9） 有權依照甲方委托和業主公約的規定對來主公約和物業管理規章制度進行處理；

（11）） 開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

（12） 有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_______年內達到_____標準。

2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經營收入。

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

1. 在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額的______%獎勵乙方。

2. 如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民______元（全國）_____元（省）______元（市）獲得上級部門單項獎或有關榮譽的`資金另定；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。

3. 如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4. 如果乙方沒有完成全責責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5. 由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償中業主及使用人的經濟損失。

1. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2. 合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3. 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

1. 本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒、共同協商、合理分攤。

2. 本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、_______ 、_______為合同的有效組成部分。

3. 本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

4. 雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

物業拆雨水管合同篇三

工作單位:___________

住址: ___________

身份證號:___________

受讓方(以下簡稱乙方)：___________

工作單位:___________

住址:___________

身份證號:___________

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__區__路__號__單元__層__室，房屋結構為__，建筑面積__平方米，該房屋為長治市城區政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買賣協議書，經房屋管理部門登記備案。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契稅、維修基金等費用。)

第三條付款方式

購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據時應將持有的原商品房買賣協議書、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起__日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

由于該房屋為城區政府安居工程，并在房地產管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的產權證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續辦理該房屋產權證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時，甲方必須無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。

房屋交付乙方后，甲方應當在__時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款__的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款__的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業拆雨水管合同篇四

出租方姓名 /名稱： (以下簡稱“甲方” )

地址：

電話：

身份證號碼：

承租方姓名 /名稱： (以下簡稱“乙方”)

地址：

電話：

身份證號碼：

中介方：

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

一、租賃物業名稱及地址：

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

四、租約期限：

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金：

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租， _____個月押金， 后續房租每 _____月交一次。

六、付租方法：

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費：水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

八、管理費：

月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由 _____方支付。

九、押金：

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之義務：

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務：

租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有稅項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、 附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

附加條款 ：

家具清單：

甲 方：

乙 方：

日期：

物業拆雨水管合同篇五

一、租賃標的

現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1、租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3、該房屋租金支付方式如下：___________________。

4、在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1、自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3、乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

4、乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務。

（3）轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的。

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計_______天以上的；

（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）向北京_____委員會申請_____。

（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。

4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

簽約日期：___________年_______月_____日

補充條款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備注：____________________________。

物業拆雨水管合同篇六

第一條 本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

企業名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯系電話：_________

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯系電話：_________

根據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。

第二條 物業基本情況

物業類型：_________

座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

委托管理的物業構成細目見附表。

第三條 本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：規劃設計進入_________階段，工程施工進度及竣工狀況_________，是否已通過綜合驗收_________，入住狀況_________。

第二章 委托管理事項

第四條 根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理：

（一）參與項目設計，負責_________。

（二）參與工程質量監督，負責_________。

（三）參與竣工驗收，負責_________。

第五條 根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。

第六條 制定《物業使用守則》，與業主、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用及住宅共用部位、共用設施設備維修基金。

第七條 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重結構部位（基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。

共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。

共用設施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、_________、_________。

第八條 其它委托管理事項

（一）按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

（二）附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。

（三）公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。

（四）公共環境衛生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。

（五）實行封閉物業管理住宅區內的停車位，由乙方負責管理。對未參加車輛保險的有效制止停放。

（六）維護社區公共秩序，包括：安全監控、值班、巡視、_________。發生刑事案件依照法律規定報公安部門處理。

（七）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、_________、_________等的管理。

（八）物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和物業使用人檔案、維修檔案、_________。

（九）負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費、電梯運行費，經委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________、_________。

（十）房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

第三章 委托管理期限

第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業管理區域業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂《物業管理委托合同》生效之日止。

第四章 雙方權利和義務

第十條 甲方權利和義務

（一）甲方權利

1、審定乙方前期物業管理方案和規章制度；

2、審核乙方有關前期物業管理的財務預算，批準決算；

3、檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見；

4、監督乙方物業管理辦公用房、經營用房使用情況。

（二）甲方義務

1、為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好施工單位、監理單位與乙方的關系。

2、征求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。

3、執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。

4、承擔相關的前期物業管理費用。

5、按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。

6、按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。

7、按有關規定提供建筑面積_________平方米的物業辦公用房（產權歸全體業主所有），應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內，交由乙方使用。

8、按物業管理區域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經營用房（產權歸全體業主所有），應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內交由乙方使用。

9、負責處理有關工程建設遺留問題。

第十一條 乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1、根據甲方委托和有關法律法規制定前期物業管理實施辦法、方案和規章制度并實施管理。

2、依據本合同委托管理事項，向甲方及有關單位提出整改意見和建議。

3、提出維修資金年度使用計劃并對委托物業實施維修養護和管理。

4、規勸、制止業主或使用人違反《物業使用守則》和《前期物業管理服務協議》的行為。

5、有權使用物業管理辦公用房和經營用房。

6、依據《前期物業管理服務協議》的約定，向業主或使用人收取物業管理費用及其他費用。

7、選聘專業公司承擔專項工程業務，但不得將整體物業管理責任轉讓給第三人。

8、當業主、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。

9、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的權利。

（二）乙方義務

1、履行本合同并依法經營管理，自覺維護甲方及產權人或使用人的權益。

2、主動接受甲方的監督。

3、接受物業管理行政主管部門的監督指導。

4、對保修期滿后房屋共用部位、共用設施設備按有關規定實施維修、養護和管理。

5、按照有關規定使用維修基金利息。

6、每半年向業主、使用人公布一次物業管理服務費收支情況。每年1月份向業主公布全年維修基金利息收支情況。

7、本合同終止之日起7日內，向業主委員會移交甲方所提供的全部物業管理檔案資料、有關財務賬冊和物業辦公用房、經營用房及本物業的公共財產等。

8、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務。

9、_________。

第五章 前期物業管理服務標準

第十二條 竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執行；竣工綜合驗收后的物業管理服務標準，依據國家有關標準及《濟南市物業管理辦法》、《濟南市住宅小區物業管理等級服務評定（試行）標準》制定，具體內容如下：

（一）房屋及維修管理

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

5、房屋完好率98％以上。

6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

（二）共用設備管理

1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

（三）共用設施管理

1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

3、道路暢通，路面平坦無損壞。

4、污水排放暢通，溝道無積水。

5、危險部位標志明顯，有防范措施。

（四）綠化及養護管理

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

（五）環境衛生管理

1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

7、小區內無違章臨時建筑。

8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

（六）社區秩序維護

1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

（七）停車場及車輛停放管理

1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2、_________。

3、_________。

（八）消防

1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2、配備專職或兼職消防管理人員。

3、消防通道暢通無阻。

4、_________。

5、_________。

（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

（十）_________。

第六章 前期物業管理服務費及相關費用

第十三條 物業管理服務費

（一）業主未辦理入住手續前，由甲方按_________標準向乙方支付物業管理服務費。

（二）本合同有效期內未交付使用物業的物業管理服務費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。付費時間_________。

（三）本合同有效期內已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方根據《前期物業管理服務協議》的約定，按下列標準向業主或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，收費時間_________。

（四）合同有效期內，若物價部門批準調整物業管理服務費收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向甲方、業主、使用人收取。

（五）甲方、業主、使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的_________％按日交納滯納金。

（六）業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第十四條 保修期內物業的維修養護執行建筑工程保修的有關規定，由甲方承擔保修責任。也可委托乙方實施保修，保修費用由甲方支付，具體支付方式為：_________。

第十五條 保修期滿后發生的房屋公共部位、共用設備設施的維修養護更新，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執行。

第十六條 乙方根據有關委托，按政府定價向業主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租、_________、_________等。

第十七條 業主或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，乙方可按約定標準向業主或使用人收取服務費。

第十八條 電梯運行費按下列約定執行：_________。

1、物業共用部位、共用設施設備維修；

2、綠地養護；

3、彌補減免的物業管理服務費；

4、便民服務費用；

5、業主委員會辦公經費。

第七章 違約責任

第二十條 甲方違反本合同第十一條第（二）項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

第二十一條 乙方違反本合同第十二條第（二）項有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

第二十二條 乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

第二十三條 物業交付使用后，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

第二十四條 因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

第二十五條 影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限_________日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。

第二十六條 甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

第八章 附則

第二十七條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第二十九條 本合同正本連同附件_________頁，一式3份。甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執1份，具有同等法律效力。

第三十條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十一條 本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意：

（一）由濟南市仲裁委員會仲裁。

（二）向人民法院起訴。

第三十二條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

代表人：_________ 代表人：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

物業拆雨水管合同篇七

法定代表人：

聯系電話：

地址：物業小區

乙方（勞動者姓名）：

居民身份證號碼：

聯系電話：

住址：

按照相關規定，甲乙雙方經平等協商，現訂立本協議，共同遵守。

第一條：本合同為定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 個月。

第二條：經甲方聘任，乙方同意在甲方擔任物業小區項目經理工作。

第三條：乙方應按照物業項目的要求，認真履行項目經理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業服務合同》，以優秀的服務品質，高超的管理藝術，嚴謹的工作作風，良好的專業素養，服務于業主和物業使用人。

第四條：鑒于物業服務具有社會公共性和個體服務特征的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業主的心里。

第五條：物業服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業主構成的多元性和突發事件的不確定性，經雙方協調每月乙方休息2天，在業主工作時間串休。

第六條：甲方適時為乙方進行專業技術和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創建標準化物業小區盡責盡力。

第七條：甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。

第八條：因乙方失職給業主或甲方造成經濟損失的，其責任由乙方承擔。

第九條：乙方在職期間，不得從事與本崗位相關的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經甲方協調好人員后方能離崗。

第十條：乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。

1、在試用期內被證明不符合聘用條件的。

2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的。

3、故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的。

4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。

第十一條：甲方如故違反本合同約定的，應按照有關規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經濟責任。

第十二條：本合同經甲乙雙方協商一致可以解除，各自承擔相應的責任。

第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的商業機密。

第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時接受其他企事業單位或者個人的聘請或雇傭。

第十五條：勞動關系解除或終止時，甲方發放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。

第十六條：乙方離職應按照甲方相關規定在離職批準之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，并將甲方的所有文件、設備及其他財物交回甲方。

第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年 月 日

年 月 日

物業拆雨水管合同篇八

為方便乙方(各項目)工程施工方便，甲乙雙方在協商的基礎上達成如下協議：

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。

三、借用期間發生的一切費用：全部由乙方承擔。

四、借用期內乙方有對此類房屋看管義務，如發生財物(門窗、電路設施等)毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設施(門窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價賠償，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方。

五、乙方在接到甲方通知后，三日內必須將此房完好無損的歸還甲方。

六、借用期內乙方未經甲方同意不得轉讓、轉租所借房屋。

七、借用期內若乙方對借用房屋進行裝修，借用協議終止后裝修設施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償。

八、乙方應遵守協議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。

九、協議由雙方蓋章簽字后生效。

十、此協議一式兩份、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業拆雨水管合同篇九

第1條

出租方(甲方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

第2條

承租方(乙方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

郵政編碼：

第3條

3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場地在約定期限內出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。

3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業執照復印件)，有完全的法律資格在約定期限內在租賃場地內依法開展本協議約定的經營活動，并有能力履行約定的義務。

乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內，乙方有完全的法律資格在租賃場地內依法開展本合同約定的經營活動，并有能力履行約定的義務。

第二章 租賃場地

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為 平方米。

4.2 如果因為中國政府或政府有關建筑技術的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據要求對租賃場地的建筑和/或對最后竣工的租賃場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規定的租賃場地的用途，且甲方已經提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協議變更租賃面積數據，租金按最終租賃面積據實結算，多退少補。

第5條

5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。

5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。

5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內與甲方辦理相關手續，逾期視為自動放棄，并需承擔違約責任。

5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內裝修完畢。

5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應與甲方委托管理機構簽訂裝修施工管理協議。

5.4.2 裝修期內乙方無需支付租金和物業管理費，但應遵守物業管理機構相關規定支付有關裝修期費用。

5.4.3 裝修與改建

1.乙方應按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內容：

1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規格;

3)任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節;

4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規格。

2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經甲方書面同意，如需經專項審批的項目，并需由乙方自行取得有關主管機關批準后方可進行施工。

3. 甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，并經其接納后方可聘請。

4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，并按甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。

5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。

第三章 租賃期限、租金、保證金和其他服務費用以及付款方式

第6條 租賃期限

6.1 租賃期限為年，從開業日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業日相應提前或順延。

6.2 租賃期滿，甲方有權收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續租租賃場地的，應于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續租要求，續租條件由雙方另行協商。乙方在同等條件下享有優先承租權，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，可視為乙方放棄優先承租權。

6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，在租賃期滿前三個月內，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。

第7條 費用及支付方式

7.1 租期內應繳費用

7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：

租金單價*租賃面積*365天/12個月

月物業管理費計算方式為：

月物業管理費單價*租賃面積

7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為：

第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環比增長5%。

7.1.3 乙方應向甲方支付物業管理費為：

1) 物業管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。

2) 物業管理費包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設備設施維修保養、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調等，乙方租賃場地標注圖紅線范圍內的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養等費用及責任由乙方自行負責。

7.2 費用支付方式

7.2.1 租金及物業管理費的支付方式

1. 租金及物業管理費均按每___個月支付一次。

2. 乙方應于開業日前10 天向甲方支付首期租金及物業管理費。

3. 以后乙方應于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業管理費以現金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節假日則順延。

4. 乙方逾期支付租金及物業管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數在一個月內的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數超過一個月的，甲方有權單方終止本合同，并按本合同第15條的相應約定執行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。

7.2.2 其他約定

2. 因本租賃合同而發生的印花稅、租賃備案登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

第四章 合同雙方的責任

第8條

甲方應負責：

8.1 按以下規定，完成租賃場地的建造工作：

——交付時租賃場地的結構已完成;

——交付時租賃場地達到附件三中規定的條件。

8.2 維修、保養租賃場地的供暖和空調系統、電梯扶梯系統、火警、防火系統的機械裝置。

8.3 保持租賃場地建筑物的承重結構及公共區域處于良好狀態。

8.4 按時向乙方收取租金、物業管理費、保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。

8.5 具體開業日期以甲方提前書面通知為準。

8.6 甲方可依據乙方需求提供相關證件復印件、資質證明復印件等。

8.7 保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。

8.8 根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。

第9條

乙方應負責：

9.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業管理費以及租賃場地內發生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水、電、燃氣、電話費、互聯網使用費等各項公用事業費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。

9.2 乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發生的費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔賠償責任。

第五章 使用、轉租、權利轉移

10.1 除按約定范圍經營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。

10.2 乙方不得將其根據本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質和內容的擔保，或者變相轉讓或授權予任何第三方。

10.3 未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。

第六章 法律適用和爭議的解決

第11條

本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意，另訂補充協議為準，并簽訂書面協議方為有效。

第12條

12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方首先應通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續履行。

第七章 合同的生效

第13條

在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。

第八章 其他

第14條

以下附件為本合同的一部分：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日